ศาลสั่งคืนบ้านให้ผู้อำนวยการที่อุทธรณ์มานาน 25 ปี

นายกง (กลาง) ดีใจกับญาติ เพราะศาลตัดสินจะกลับบ้านในบ่ายวันที่ 27 มิ.ย.นี้ - ภาพ: AI NHAN

คณะอนุญาโตตุลาการได้ยอมรับคำพิพากษาชั้นต้นหมายเลข 436 (ลงวันที่ 30 มีนาคม 2563) ของศาลประชาชนนครโฮจิมินห์ ให้ส่งคืนบ้านเลขที่ 317 ตรัน บินห์ ตง ให้แก่เจ้าของ นายกง กรรมการบริษัทบิโทรโก้ ซึ่งเป็นผู้ร้องเรียนมาเป็นเวลา 25 ปี เพื่อเรียกร้องบ้านคืน ตามรายงานของ Tuoi Tre Online

การยกเลิกการขายไปกลับ การกลับบ้าน

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2533 Bitroco ได้ลงนามในข้อตกลงเงินกู้กับสหกรณ์สินเชื่อที่ทำการไปรษณีย์เป็นจำนวน 500 ล้านดอง เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ นายคองไม่ได้จำนองบ้านของเขาไว้กับสหกรณ์ไปรษณีย์

ณ สิ้นปี 2533 หนี้เงินต้นและดอกเบี้ยของนายกงอยู่ที่ 814 ล้านดอง อย่างไรก็ตามในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2533 สหกรณ์ไปรษณีย์ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชนเขต 5 โดยแจ้งเท็จว่าหนี้ของ Bitroco มากกว่า 1.7 พันล้านดอง และเสนอที่จะนำบ้านของนายกงไปประมูลเพื่อนำหนี้คืน ทั้งนี้ ตั้งแต่เดือนมีนาคม พ.ศ. 2533 ถึงเดือนมกราคม พ.ศ. 2534 นายกงได้ชำระเงินให้แก่สหกรณ์ไปรษณีย์เป็นจำนวนมากกว่า 1,520 ล้านดอง และทองคำมูลค่า 194 ตำลึง (ส่วนที่ชำระเกินเมื่อเทียบกับหนี้คือเกือบ 800 ล้านดอง และทองคำมูลค่า 194 ตำลึง)

สหกรณ์ไปรษณีย์จึงได้โอนคดีของนายกงไปให้ตำรวจดำเนินคดีอาญา ในทางกลับกัน ยูนิตนี้ขายบ้านเลขที่ 317 Tran Binh Trong ให้กับ Ms. Trinh Tu Toan ในราคา 875 ล้านดอง และหักเงินจำนวนดังกล่าวจากหนี้ของนาย Cong นอกจากนี้ นาย Cong ยังถูกบังคับให้เซ็นเอกสารขายบ้านให้กับนาง Toan ในราคา 240 ล้านดองอีกด้วย

แม้ว่านายกงเคยร้องเรียนเรื่องการขายบ้านผิดกฎหมายของสหกรณ์ไปรษณีย์ซ้ำแล้วซ้ำเล่าในหลายสถานที่และหลายระดับก็ตาม แต่ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไขจนหมดสิ้น อย่างไรก็ตาม ในปี 2551 นางสาว Toan ยังคงได้รับใบรับรองจากคณะกรรมการประชาชนเขต 5 สำหรับบ้านและที่ดินเลขที่ 317 Tran Binh Trong

ทันทีที่ได้รับใบรับรอง คุณโตนก็ขายบ้านให้กับบริษัท ไฮดวง จำกัด บริษัท Hai Duong ขายให้กับคุณ Quach Chanh Sang (ในปี 2009) และคุณ Sang ขายให้กับคุณ Nguyen Huu Dang (ในปี 2019)

คำพิพากษาชั้นต้นถือว่าบ้านหลังดังกล่าวยังคงเป็นทรัพย์สินตามกฎหมายของนาย Cong (โจทก์) และพิพากษาให้เพิกถอนเอกสารการขายบ้านระหว่างนาย Cong และสหกรณ์ไปรษณีย์กับนางสาว Toan (จำเลย) เนื่องจากไม่ถูกต้อง จากนั้นศาลยังได้ประกาศยกเลิกการทำธุรกรรมและเอกสารที่เกี่ยวข้องของบ้านที่เกิดขึ้นภายหลังด้วยเพราะธุรกรรมแรกนั้นไม่ถูกต้อง

มีสัญญาณการกำจัดสินทรัพย์

บ้านเลขที่ 317 ตรัน บิ่ญ จรอง (เขต 5 นครโฮจิมินห์) ยังคงเป็นบ้านของนายกง ตามคำพิพากษาที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย - ภาพ: PHUONG NHI

หลังจากการพิจารณาคดีชั้นต้น นาย Dang นาย Sang และบริษัท Post and Telecommunications Group (ซึ่งมีสิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้อง) ได้ยื่นอุทธรณ์ และสำนักงานอัยการประชาชนนครโฮจิมินห์ก็ได้ยื่นประท้วงเช่นกัน

ศาลอุทธรณ์คดีที่ 242 (ก.ค.63) รับฟังคำอุทธรณ์ โดยพิพากษาให้บ้านเป็นของนายดัง ทันทีหลังจากคำตัดสินอุทธรณ์ นาย Dang ได้ขายบ้านให้กับนาย Truong Cong Minh

เมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 คำพิพากษาขั้นสุดท้ายของศาลฎีกาได้เพิกถอนคำพิพากษาอุทธรณ์หมายเลข 242 เนื่องจากศาลพิจารณาว่าคำพิพากษาที่ระบุว่าบ้านของนายดังนั้นไม่ถูกต้อง คำตัดสินของศาลฎีกากำหนดให้ต้องมีการพิจารณาคดีใหม่และต้องชี้แจงให้ชัดเจนว่าผู้ซื้อรายใหม่ นายมินห์ ได้ทำถูกต้องตามหลักนิติธรรมในการรับรองสิทธิของนายกงหรือไม่

ในการพิจารณาอุทธรณ์เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน คณะลูกขุนพิจารณาคดีพบว่านายมินห์อ้างว่าเขาซื้อบ้านดังกล่าวจากนายดังด้วยเงินของตัวเอง (80,000 ล้านดอง) ในราคา 220,000 ล้านดอง และจำนองบ้านดังกล่าวกับธนาคารเพื่อกู้เงิน 140,000 ล้านดองเพื่อซื้อบ้านดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ในระหว่างการพิจารณาคดีและหลายครั้งที่ศาลขอหลักฐานมาก่อนหน้านี้ นายมินห์และตัวแทนของธนาคารผู้ให้กู้ไม่มีเอกสารหรือหลักฐานใด ๆ มาพิสูจน์

ดังนั้น คณะอนุญาโตตุลาการจึงเชื่อว่า การขายบ้านของนายดังให้กับนายมินห์ ไม่ได้เป็นการขายโดยสุจริต โดยมีสัญญาณบ่งชี้ถึงการขายทรัพย์สิน (บ้านของนายคอง)

ในขณะเดียวกัน คณะพิจารณาคดียังตัดสินด้วยว่า ในปี 2562 เมื่อนายดังซื้อบ้านจากนายซาง คดีอยู่ในการพิจารณาของศาล แต่นายดังยังคงซื้อบ้านซึ่งไม่ถูกต้องและถูกกฎหมาย

จากนั้นสภาพิจารณาคดีจึงประกาศให้ธุรกรรมการขายบ้านระหว่างนายดังและนายมินห์เป็นโมฆะ โดยยอมรับคำพิพากษาชั้นต้น ไม่รับอุทธรณ์ของนายดัง นายซาง บริษัท ไปรษณีย์และโทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) และการประท้วงของสำนักงานอัยการสูงสุด บังคับให้คุณมิญและธนาคารที่รับจำนองบ้านส่งคืนบ้านให้กับคุณกง

ที่มา: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm