ระงับการประมูลที่ดินชนบทราคาเริ่มต้นเกือบ 1 หมื่นล้านดองชั่วคราว

ตามประกาศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินจังหวัดเหงะอาน เมื่อวันที่ 30 กันยายน ที่ดินจำนวน 5 แปลง ในพื้นที่ผังเมือง Mau Hoa Truong ตำบล Yen Son (Do Luong) มีพื้นที่รวม 814 ตร.ม. ที่ดินแปลงต่ำสุดเกือบ 150ตรว. ที่ดินแปลงสูงสุดเกือบ 195ตรว.

ที่ดิน 3 แปลง เนื้อที่น้อยกว่า 160 ตรว. ราคา 45 ล้านดอง/ตรว. ที่ดินอีก 2 แปลงที่เหลือมีราคา 50 ล้านดอง/ตรม. และ 50.4 ล้านดอง/ตรม. ด้วยราคาต่อหน่วยข้างต้น ที่ดินขนาด 194.92 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นสูงถึงกว่า 9.8 พันล้านดอง

ตามการวิเคราะห์ของนายเล ฮ่อง ซอน ซึ่งเป็นมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานมายาวนาน พื้นที่วางแผนนี้มีทำเลที่ตั้งที่สวยงาม มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนอย่างดีและประสานงานกันเป็นอย่างดี ใกล้กับศูนย์กลางเขต และอยู่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7

อย่างไรก็ตาม นายเซิน มองว่าราคาที่ดินในเขตชนบทที่สูงถึงแปลงละ 10,000 ล้านดองนั้นสูงเกินไป แม้ว่าราคาที่ดินที่รัฐสร้างขึ้นจะใกล้เคียงกับความเป็นจริงก็ตาม

พื้นที่ผังเมืองที่ดิน 5 แปลง ในเขตอำเภอเมาฮวาจวง ตำบลเอียนเซิน ถูกนำออกประมูล (ภาพถ่าย : แผนที่)

ในขณะเดียวกัน นาย Nguyen Hong Quan (นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Nghe An) ก็รู้สึกประหลาดใจกับราคาเริ่มต้นในพื้นที่วางแผน Mau Hoa Truong เช่นกัน

“ด้วยที่ดินชนบทราคา 10,000 ล้านดองต่อแปลง ผมคิดว่าลูกค้ามีทางเลือกที่ดีกว่าเมื่อลงทุนในบ้าน 4 ชั้น 2 หลัง กว้าง 80 ตร.ม. ในพื้นที่เมืองทางตะวันออกของเมืองวิญในปัจจุบัน” นายกวนกล่าว

เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม นายเหงียน ง็อก มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินจังหวัดเหงะอาน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนอำเภอโด่เลืองได้ประกาศระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่วางแผนเมืองเมาฮวาจวงเป็นการชั่วคราว

“วันก่อน กรมยุติธรรมอำเภอโดว์เลืองเสนอให้ประกาศประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่ผังเมืองเมาฮวาเตรืองต่อไป หลังจากตรวจสอบแล้วพบว่าราคานี้เป็นราคาเมื่อปีที่แล้ว จึงได้ปรึกษาหารือกับอำเภอโดว์เลือง ในเช้าวันที่ 1 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดว์เลืองประชุมและตกลงที่จะหยุดการประมูลที่ดิน 5 แปลงข้างต้นเพื่อกำหนดราคาใหม่” นายมินห์แจ้ง

ตามคำกล่าวของนายมิ่ง ที่ดินดังกล่าวถูกประมูลไปหลายครั้งแต่ก็ไม่ประสบความสำเร็จ นายมินห์ กล่าวว่า หากการประมูลยังคงดำเนินต่อไป จะต้องมีเอกสารเกี่ยวกับราคา โดยราคาอาจจะไม่เปลี่ยนแปลง แต่หน่วยที่มีทรัพย์สินที่ประมูลจะต้องมีเอกสารขอการประมูลตามคำตัดสินเฉพาะที่ออกไว้ก่อนหน้านี้

รถยนต์หลายคันจอดเรียงรายเป็นแถวยาวที่บริเวณพื้นที่ประมูลที่ดิน ในเขตตำบลงีฟอง อำเภองีล็อค เมื่อวันที่ 25 กันยายน (ภาพ: ฮวง ลัม)

เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ในตำบลเอียนเซิน ก็มีการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 30 แปลงซึ่งมีพื้นที่รวม 5,372 ตารางเมตร ในพื้นที่ผังเมืองด่งเมาเกิดขึ้นด้วย

ที่ดินแปลงใหญ่ที่สุด (277 ตร.ม.) มีราคาเริ่มต้นกว่า 4.1 พันล้านดอง และได้รับการประมูลสำเร็จที่ 5.969 พันล้านดอง ล็อตที่ถูกประมูลสูงเป็นอันดับสองมีราคาอยู่ที่ 4,985 พันล้านดอง ต่างกันเกือบ 1.59 พันล้านดองเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้น ที่ดินที่เหลือก็มีราคาที่ประสบความสำเร็จตั้งแต่ 2 พันล้านไปจนถึงกว่า 4 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ในเดือนเมษายน 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกมติอนุมัติโครงการพัฒนาเมืองโดว์เลือง โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างเขตเมืองประเภทที่ 4 ก่อนปี 2568 และเป็นแนวทางให้อำเภอโดว์เลืองกลายเป็นเมืองในทิศทางการค้าและบริการภายในปี 2573

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ อำเภอโด่เลืองจะลงทุนในพื้นที่พัฒนาเมือง 5 แห่ง ซึ่งพื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 จะประกอบด้วย ตัวเมืองโด่เลือง (ที่มีอยู่) และพื้นที่ทางตอนใต้ของตำบลตรังซอนและตำบลด่งซอน ทางตะวันออกเฉียงใต้ของตำบลเอียนซอน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของตำบลวันซอน และทางตะวันออกของตำบลลือซอน

พื้นที่พัฒนาเมืองหมายเลข 1 มีพื้นที่ประมาณ 868.1 ไร่ มีหน้าที่บริหารจัดการ การค้า-บริการ-การเงิน-สังคม-วัฒนธรรมของเขตเมือง สถานที่ที่จัดกิจกรรมทางวัฒนธรรมของชุมชนเป็นประจำ ให้บริการท่องเที่ยวในเมือง วัฒนธรรมประวัติศาสตร์ บริการสาธารณะ งานแสดงสินค้า นิทรรศการ การค้าและบริการในเขตเมืองโดเลืองและบริเวณใกล้เคียง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm