ดังนั้น เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2023 กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารหมายเลข 7764/SXD-TT ให้กับคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟู เกี่ยวกับการป้องกันการมอบห้องชุดให้ประชาชนใช้งานโดยไม่ได้จัดการรับตามระเบียบ
เนื้อหาของเอกสารนี้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่ากรมการก่อสร้างของนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารหมายเลข 7356/TTr-SXD-TT ลงวันที่ 24 พฤษภาคม และเอกสารส่งอย่างเป็นทางการหมายเลข 7528/SXD-TT ลงวันที่ 29 พฤษภาคม โดยขอให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ลงนามและออก "คำสั่งเกี่ยวกับการลงโทษทางปกครองสำหรับการละเมิดกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)" สาเหตุการลงโทษเนื่องมาจากผู้ลงทุนรายนี้ส่งมอบบ้านและงานก่อสร้างให้กับลูกค้าโดยไม่มีเอกสารรับรองผลการรับมอบจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการนำโครงการบ้านพักอาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมไปใช้งานตามกฎหมาย
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท แกมมูด้า แลนด์ ส่งมอบห้องชุดอาคารชุด A5 (ซึ่งเป็นโครงการศูนย์กีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang - Celadon City แขวง Son Ky เขต Tan Phu นครโฮจิมินห์) ให้กับลูกค้า โดยไม่ได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมประเมินคุณภาพการก่อสร้างของรัฐ ในผลการตรวจสอบความสมบูรณ์ของโครงการ เพื่อนำไปใช้งานได้ตามกฎหมาย
เอกสารของกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูแสดงให้เห็นการละเมิดในการส่งมอบอพาร์ตเมนต์โดยบริษัท Gamuda Land
“ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนและทรัพย์สินจะได้รับความปลอดภัย กรมโยธาธิการจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูสั่งการให้หน่วยงานเฉพาะกิจดำเนินการระงับไม่ให้บริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) ส่งมอบห้องชุดในอาคารชุด A5 ของโครงการสนามกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang ให้กับผู้พักอาศัย จนกว่างานก่อสร้างดังกล่าวจะได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ และมีผลการตรวจสอบการรับงานแล้วเสร็จให้นำไปใช้ตามระเบียบ” เอกสารของกรมโยธาธิการนครโฮจิมินห์ยังระบุอย่างชัดเจนถึงคำร้องเพื่อระงับไม่ให้บริษัท Gamuda Land ส่งมอบห้องชุดให้กับผู้พักอาศัย
ตามที่หนังสือพิมพ์นักข่าวและความเห็นสาธารณะรายงานก่อนหน้านี้ ระบุว่าลูกค้าจำนวนมากที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ A5 Apartment Complex ได้รับการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับ Gamuda Land เพื่อให้พวกเขาเข้ามาอยู่ได้ อย่างไรก็ดี เมื่อลูกค้าร้องขอข้อมูลทางกฎหมายที่แสดงให้เห็นว่าอพาร์ตเมนต์นั้นได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานให้ใช้งาน ผู้ลงทุนรายดังกล่าวเพียงให้เอกสารหมายเลข 516/GD-ATXD/GT ลงวันที่ 10 พฤษภาคม ของกรมประเมินคุณภาพการก่อสร้าง กระทรวงก่อสร้าง (กรมประเมิน) เท่านั้น
ในเอกสารฉบับนี้ กรมประเมินราคาได้ขอให้บริษัท Gamuda Land ดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องในรายงานที่นักลงทุนส่งมาเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2566 ต่อไป และรายงานผลให้กรมประเมินราคาทราบ นอกจากนี้เนื้อหาของเอกสารไม่ได้แสดงให้เห็นว่างานในอาคารอพาร์ตเมนต์ A5 ได้รับการอนุมัติให้ใช้งานได้
หลายๆคนได้รับบ้านในย่านไดมอนด์ บริลเลียนท์แล้ว
ผู้แทนกรมประเมินราคาได้ยืนยันอีกครั้งว่า เอกสาร 516/GD-ATXD/GT ไม่ใช่เอกสารอนุมัติให้ Gamuda Land ดำเนินการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ A5 อย่างไรก็ตาม เมื่อนักลงทุนได้แก้ไขข้อบกพร่องตามที่ระบุในเอกสารแล้ว ฝ่ายประเมินผลจะดำเนินการตรวจสอบต่อไป หากมีคุณสมบัติ แผนกประเมินจะออกประกาศว่าโครงการนั้นมีสิทธิ์ใช้งานได้
นอกจากนี้ หลังจากเอกสาร 516/GĐ-ATXD/GT กรมประเมินราคายังไม่ได้ออกเอกสารเพิ่มเติมใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ A5 เลย ดังนั้นผลงานภายในอาคารชุด A5 จึงยังไม่ผ่านคุณสมบัติที่จะส่งมอบให้ลูกบ้านได้
เกี่ยวกับโครงการอพาร์ทเม้นท์ A5 ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 13 เมษายน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งปรับบริษัท Gamuda Land เนื่องจากเซ็นสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ในอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้โดยไม่มีเอกสารจากกรมโยธาธิการที่แจ้งว่าบริษัทมีสิทธิขายและให้เช่าที่พักอาศัยในอนาคตตามกฎหมายข้อบังคับ
ตามมาตรา 4 มาตรา 58 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มีมติปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนามในข้อหาระดมเงินทุนผิดกฎหมาย
บริษัทนี้ยังต้องดำเนินมาตรการแก้ไขเพื่อคืนทุนที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบด้วย ระยะเวลาดำเนินการแก้ไขคือ 10 วัน นับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ต้นทุนในการดำเนินการแก้ไขทั้งหมดจะต้องเป็นความรับผิดชอบของบริษัทเอง
Gamuda Land เป็นสาขาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ Gamuda Berhad ซึ่งเป็นกลุ่มการก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานชั้นนำของมาเลเซีย Gamuda Land เข้าสู่ตลาดเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2550 ปัจจุบันลงทุนในพื้นที่เมืองสองแห่ง ได้แก่ Gamuda City ขนาด 274 ไร่ ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย และ Celadon City ขนาด 82 ไร่ ในเขตเตินฟู นครโฮจิมินห์
Celadon City เป็นโครงการที่สร้างขึ้นบนพื้นที่ 82 ไร่ มูลค่าการลงทุนสูงถึง 1 พันล้านเหรียญสหรัฐ ปัจจุบันพื้นที่เขตเมืองนี้ได้มีการพัฒนาโครงการย่อยต่างๆ ขึ้นหลายแห่ง เช่น Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery และ The Glen (Condo Villa)
นอกจากนี้ ล่าสุดโครงการ Elysian ที่ 170 ถนน Lo Lu (Truong Thanh เขต 9 Thu Duc นครโฮจิมินห์) ยังได้รับการส่งเสริมจาก Gamuda Land อีกด้วย โดยถือเป็นโครงการที่สองของผู้ลงทุนรายนี้ในนครโฮจิมินห์ โครงการอพาร์ทเมนต์ที่จัดทำเพื่อรองรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในพื้นที่นี้ โดยมีขนาด 3 ไร่ และมีอพาร์ทเมนต์เกือบ 1,400 ยูนิต
อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้โครงการ Elysian นี้ยังไม่ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างและไม่มีคุณสมบัติที่จะเปิดขายที่พักอาศัยในอนาคต
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)