เดินหน้าพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์
ตามข้อมูลจากบทความที่โพสต์บนหน้าแรกของ Gamuda บริษัท Gamuda Land Real Estate ได้ลงนามข้อตกลงในการซื้อคืนโครงการจากบริษัทในเวียดนาม ด้วยที่ดินผืนนี้ Gamuda Land มีแผนที่จะพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์พร้อมทั้งอพาร์ทเมนต์และทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์
Angus Liew ประธานบริษัท Gamuda Land Vietnam กล่าวในแถลงการณ์แยกกันว่า “Gamuda Land สามารถใช้ประโยชน์จากปัจจัยสำคัญสองประการในการเข้าซื้อกิจการตามโอกาสนี้ ได้แก่ การได้มาซึ่งพื้นที่ที่พร้อมพัฒนาในทำเลทองพร้อมการอนุมัติการวางแผนที่จำเป็นทั้งหมด และการขายผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการอย่างรวดเร็วให้กับตลาดที่มีอุปทานไม่เพียงพอ”
ตัวแทนบริษัทกล่าวว่าราคาเป้าหมายสำหรับโครงการนี้จะอยู่ที่ 4,000 - 7,000 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลและคุณภาพของผลิตภัณฑ์
สถานที่ตั้งโครงการ Gamuda Land อยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อเข้าซื้อกิจการผ่านการควบรวมและซื้อกิจการ (เดอะเอดจ์มาเลเซีย)
จากการสอบสวนพบว่าที่ดินในสัญญาข้างต้นคือโครงการบ้านทามลัก กว้างประมาณ 3.7 ไร่ นักลงทุนโครงการนี้คือ บริษัท ทามลุค เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค (Tam Luc Company) ทราบกันว่าโครงการนี้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง Thu Duc เชื่อมต่อถนนสายฮานอยและทางแยก An Phu ซึ่งเป็นประตูสู่ทางด่วน Long Thanh - Dau Giay โดยตรง แหล่งข้อมูลหลายแห่งระบุว่าโครงการนี้มีเอกสารทางกฎหมายเพียงพอที่จะพร้อมสำหรับการก่อสร้างได้
ก่อนที่ข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลงนี้จะปรากฏขึ้น จากเอกสารการจดทะเบียนธุรกิจแสดงให้เห็นว่าเมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท Tam Luc ได้เพิ่มทุนจาก 900 พันล้านดองเป็น 3,900 พันล้านดอง หากข้อตกลงข้างต้นของ Gamuda Land ประสบความสำเร็จ นี่จะเป็นการควบรวมและซื้อกิจการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจดจำที่สุดในเวียดนามนับตั้งแต่ต้นปี 2023
เป็นที่ทราบกันว่า Gamuda ได้เข้ามาดำเนินการในเวียดนามตั้งแต่ปี 2550 โดยมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการที่ได้รับการพัฒนาในเวียดนาม เช่น Gamuda City (ฮานอย), Artisan Park (Binh Duong), Celadon City, Elysian (HCMC)
ระดมเงินทุนผิดกฎหมายที่ไม่ได้รับการชำระเงินคืนในเมืองเซลาดอน
ในส่วนของโครงการของบริษัท Gamuda ในเวียดนาม ตั้งแต่ต้นปี 2566 บริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการ Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) ได้รับรายงานจากลูกค้าหลายรายเกี่ยวกับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามเงื่อนไขและผลประโยชน์ที่ลงนามในสัญญาซื้อขาย
โดยเฉพาะลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อบ้านในโครงการ Diamond Alnata - Celadon City กล่าวว่าผู้ลงทุนส่งมอบห้องชุดล่าช้าตามกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขาย อย่างไรก็ตาม เมื่อลูกค้าเรียกร้องสิทธิ์ของตนและเรียกร้องให้ Gamuda Land จ่ายค่าปรับการส่งมอบล่าช้า (18% ต่อปี) และค่าปรับการยกเลิกสัญญา (30% ของมูลค่าที่ชำระ) ตามเงื่อนไขที่ลงนามโดยทั้งสองฝ่าย ผู้ลงทุนไม่ได้ตอบสนอง
ลูกค้าจำนวนมากเข้ามาที่สำนักงานนักลงทุนเพื่อเรียกร้องสิทธิ์ของพวกเขา
ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 เนื่องจากพบว่า Gamuda Land เซ็นสัญญาซื้อขายที่อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ A5 (รวมถึง Diamond Alnata และ Diamond Brilliant subdivision) ก่อนที่จะมีใบอนุญาตก่อสร้างและไม่มีสิทธิ์เปิดขายที่พักอาศัยในอนาคต คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 1426/QD-XPHC เพื่อปรับนักลงทุนรายนี้เป็นเงิน 900 ล้านดอง เนื่องจากละเมิด "การระดมเงินทุนที่ผิดกฎหมาย" บริษัท Gamuda Land ต้องดำเนินการแก้ไขผลที่เกิดขึ้นโดยการคืนเงินที่ระดมมาได้เนื่องจากการละเมิดกฎข้อบังคับ ภายใน 10 วัน นับจากวันที่คำสั่งลงโทษมีผลบังคับใช้
หลายเดือนผ่านไป แต่ผู้ลงทุนรายนี้กลับจ่ายค่าปรับเพียง 900 ล้านดอง โดยไม่ได้ใช้มาตรการแก้ไขใดๆ เลย บริษัท กามูด้าแลนด์ ตอบสนองต่อลูกค้า โดยระบุว่า ยังคงรอคำสั่งจากทางการให้ดำเนินการคืนเงินทุนที่ระดมมา
อย่างไรก็ตาม หลังจากถูกปรับและกรมก่อสร้างประกาศรายชื่อห้องชุดที่เข้าเงื่อนไขขายเมื่อวันที่ 8 พ.ค. บริษัท Gamuda Land ยังคงส่งหนังสือแจ้งชำระเงินและส่งมอบห้องชุดที่ไม่อยู่ในรายชื่อห้องชุดที่เข้าเงื่อนไขขายให้แก่ลูกค้าต่อไป แม้ว่าจนถึงวันที่ 29 มิถุนายน อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ทเมนต์ A5 จึงยังไม่ได้รับการอนุมัติผลการรับเข้าจากทางการ
โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ A5
นอกจากนี้ ลูกค้าบางรายของโครงการอพาร์ทเม้นท์ A6 (ไดมอนด์ อัลนาตา พลัส ซอยไดมอนด์ เซ็นเตอร์) ยังได้ยื่นสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์และสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ที่ลงนามเมื่อปี 2563 ขณะที่โครงการยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอีกด้วย ชาวบ้านในอาคารชุด A6 จำนวนมาก ยังได้ส่งคำร้องถึงเจ้าหน้าที่เพื่อให้ตรวจสอบการกระทำผิดของผู้ลงทุนรายนี้เพื่อดำเนินการลงโทษต่อไป
ล่าสุด ชาวบ้านเซลาดอนซิตี้จำนวนมากได้เข้ายื่นเรื่องร้องเรียนต่อตำรวจนครโฮจิมินห์ เพื่อขอความกระจ่างเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้ลงทุนอย่างบริษัท Gamuda Land จากการเซ็นสัญญาซื้อขายกับลูกค้าที่คอนโดมิเนียม A5 และ A6 ทั้งที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขทางกฎหมาย ส่งผลให้เกิดผลกระทบหลายประการ เช่น สูญเสียความไว้วางใจ และกระทบต่อสิทธิของลูกค้าที่ซื้อบ้านจากนักลงทุนรายนี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)