DNVN - ตามข้อมูลของบริษัท New World Wealth และบริษัทที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานเพื่อการลงทุน Henley & Partners ระบุว่า ตั้งแต่ปี 2013 จนถึงสิ้นปี 2023 จำนวนเศรษฐีในเวียดนามเพิ่มขึ้นร้อยละ 98 โดยมีจำนวนถึง 19,400 คน การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของคนร่ำรวยทำให้เวียดนามมีข้อได้เปรียบมากมายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์
Savills กล่าวว่าภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก (CA - TBD) ได้กลายเป็นจุดศูนย์กลางแห่งหนึ่งของโลกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดัง คิดเป็น 23% ของอุปทานทั้งหมดของโลก นับตั้งแต่เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์แรกในปี 1988 พื้นที่ดังกล่าวก็เติบโตอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทศวรรษที่ผ่านมา
ณ กลางปี พ.ศ. 2566 โครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังมากกว่า 150 โครงการได้เสร็จสมบูรณ์ในแคลิฟอร์เนีย (จะประกาศให้ทราบในภายหลัง) และโครงการอื่นอีกมากกว่า 150 โครงการอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการ การเติบโตนี้ไม่เพียงแต่สอดคล้องกับแนวโน้มทางประวัติศาสตร์เท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตที่แข็งแกร่งของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ โดยจำนวนโครงการทั้งหมดเพิ่มขึ้นมากกว่า 160% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา
อสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังใน CA - TBD ไม่เพียงแต่ได้รับความนิยมในรีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังแพร่กระจายไปยังเมืองใหญ่ๆ ซึ่งถือเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคนรวยอีกด้วย ภูเก็ต (ประเทศไทย) - เป็นหนึ่งในทำเลชั้นนำในภูมิภาค ปัจจุบันมีจำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมากที่สุด และคาดว่าจะมีโครงการมากกว่า 40 โครงการภายในปี 2573
นอกจากภูเก็ตแล้ว เมืองอื่นๆ เช่น ดานัง (เวียดนาม) กรุงเทพมหานคร (ประเทศไทย) กัวลาลัมเปอร์ (มาเลเซีย) และมะนิลา (ฟิลิปปินส์) ก็ยังกลายมาเป็นตลาดสำคัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดังอีกด้วย ความหลากหลายของทำเลที่ตั้งดังกล่าวช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ต่างๆ ซึ่งทำให้ทรัพย์สินประเภทนี้น่าดึงดูดใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศ
นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการ Savills Hanoi ให้ความเห็นว่า ปัจจุบันเวียดนามมีข้อได้เปรียบหลายประการในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชายฝั่งทะเล การเติบโตทางเศรษฐกิจควบคู่ไปกับการเติบโตของชนชั้นสูงได้ส่งเสริมให้การพัฒนานี้เกิดขึ้น
“ตามข้อมูลของบริษัท New World Wealth และบริษัทที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานเพื่อการลงทุน Henley & Partners พบว่าจำนวนเศรษฐีในเวียดนามเพิ่มขึ้น 98% ตั้งแต่ปี 2013 จนถึงสิ้นปี 2023 โดยมีจำนวนถึง 19,400 คน” การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของจำนวนคนรวยในเวียดนาม ส่งผลให้เกิดกระแสการเป็นเจ้าของ "บ้านหลังที่สอง"
พวกเขามักจะลงทุนในโครงการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ ทั้งเพื่อเพลิดเพลินและเพื่อสร้างกำไรผ่านโปรแกรมทรัสต์เพื่อการเช่าเมื่อไม่ได้ใช้งาน” นายแมทธิว พาวเวลล์ กล่าว
ที่น่าสังเกตคือ เมืองใหญ่ๆ เช่น ดานัง ฮานอย และโฮจิมินห์ กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ของแบรนด์ต่างๆ มากขึ้น โดยทั่วไปแล้ว ในฮอยอัน มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดัง 5 โครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว ด้วยโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนามากกว่า 10 โครงการ ฮอยอันมีแนวโน้มที่จะคงอยู่ในอันดับต้น ๆ ของตลาดระดับภูมิภาคในแง่ของจำนวนและขนาดของโครงการในอนาคตอันใกล้นี้
นายแมทธิว พาวเวลล์ อธิบายเพิ่มเติมว่าเวียดนามไม่เพียงแต่มีทิวทัศน์ธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังมีภูมิอากาศแบบร้อนชื้นตลอดทั้งปีอีกด้วย เหล่านี้เป็นปัจจัยหลักที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรูหราพิจารณาเมื่อมองหาทำเลในการพัฒนาโครงการ
การผสมผสานระหว่างความงดงามของธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์กับสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย และบริการบริหารจัดการระดับสูง ไม่เพียงแค่ช่วยเพิ่มมูลค่า แต่ยังสร้างความน่าดึงดูดใจที่ยั่งยืนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดังในเวียดนามอีกด้วย
อย่างไรก็ตาม ตลาดนี้ยังต้องเผชิญกับความท้าทายอีกมากมาย สิ่งเหล่านี้ถือเป็นความท้าทายในด้านกฎหมาย กฎระเบียบ ขั้นตอนการบริหารจัดการ และการแข่งขันจากตลาดในภูมิภาคอื่นๆ
ฮาอันห์
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/so-trieu-phu-nguoi-viet-tang-98-trong-hon-10-nam-qua/20240816044712080
การแสดงความคิดเห็น (0)