อสังหาฯ แบรนด์ดัง ค่อย ๆ ยืนยันตำแหน่ง

แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูค่อยๆ ขยายตำแหน่งของตนเอง สร้างความหลากหลายและความน่าดึงดูดให้กับตลาด

เมื่อไม่นานมานี้ ในบริเวณพื้นที่เมือง Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanoi) มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ชื่อว่า Noble Crystal ได้เปิดตัวขึ้น ด้วยความมุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตชั้นยอดให้กับลูกค้า Noble จึงเป็นแบรนด์ใหม่ที่เปิดตัวโดยนักลงทุน Sunshine Group เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราและมีระดับ

โครงการ Noble Crystal จะได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการโดย World Hotels Residence โดยมีเงินลงทุนคาดว่าจะสูงถึง 8,800 พันล้านดอง วันที่ 12 ธันวาคม นักลงทุนรายใหม่จะประกาศราคาขายอย่างเป็นทางการ คาดว่าจะรับบ้านได้เดือน มิถุนายน 2569 และส่งมอบห้องชุดได้ปี 2570

โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนท์ 4 อาคาร สูง 15-17 ชั้น เรียงกันเป็นแนวตรง ล้อมรอบด้วยตึกแถว สร้างเป็นพื้นที่เมืองที่คึกคัก

ในปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังปรากฏขึ้นทั่วประเทศ เช่น Nobu Residences ในดานัง และ The Residences at Arbora ในฮอยอัน โครงการในอนาคตเช่นโรงแรมแมนดารินโอเรียนเต็ลและไบนามในฟูเอียนยังดึงดูดลูกค้าจากหลายกลุ่มทั่วประเทศอีกด้วย นอกจากนี้ ความต้องการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังสำหรับโครงการในเขตเมือง โดยเฉพาะกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องเช่นกัน

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการอพาร์ทเมนต์สุดหรู The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) โดย Masterise Homes หลังจากสิงคโปร์ กรุงเทพมหานคร (ประเทศไทย) โคลัมโบ (ศรีลังกา) และกัวลาลัมเปอร์ (มาเลเซีย) ฮานอยได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางลำดับที่ 5 ของอพาร์ตเมนต์ "แบรนด์" ริทซ์-คาร์ลตันในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก “ยักษ์ใหญ่” สองรายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบริการโรงแรมอย่าง Masterise Homes และ Marriott International ได้ร่วมมือกันพัฒนา Ritz-Carlton ในฮานอย

คอนโดหรูหราแห่งนี้มีเพียง 104 ยูนิต ตั้งอยู่ใน “ทำเลทอง” และจะเปิดให้บริการในไตรมาสที่ 4 ปี 2023 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู Ritz-Carlton ได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในแบรนด์ตำนานที่โดดเด่นที่สุดในโลกมาอย่างยาวนาน โครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในเวียดนามที่ใช้แบรนด์นี้มีการออกแบบที่ซับซ้อน สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่หรูหราและมีระดับ ในขณะเดียวกัน ในเมืองโฮจิมินห์ นักลงทุน Masterise Homes ยังได้พัฒนาโครงการ Grand Marina Saigon ซึ่งเป็นอพาร์ทเมนต์แบรนด์ Marriott อีกด้วย

ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูหรามีแนวโน้มขยายตัวไปทั่วโลก โดยมีการเติบโตทั้งจำนวนโครงการและขอบเขตทางภูมิศาสตร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกกำลังค่อยๆ "เข้ามาแย่งส่วนแบ่ง" จากภูมิภาคอื่นๆ ตามข้อมูลใหม่ของ Savills พบว่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของแบรนด์ต่างๆ เติบโตขึ้นมากกว่า 180% ทั่วโลก 230% ในเอเชียแปซิฟิก และ 210% ในเวียดนาม ภูเก็ตและดานัง (ฮอยอัน) เป็นตลาดที่แสดงให้เห็นถึงความมีชีวิตชีวาในกลุ่มนี้ เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งติดชายฝั่งที่สวยงาม

ความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยหรูหราเพิ่มมากขึ้น ส่งเสริมให้อสังหาริมทรัพย์ของแบรนด์ต่างๆ พัฒนาโครงการสร้างสรรค์และลงทุนในด้านการออกแบบ แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูนอกอุตสาหกรรมโรงแรมค่อยๆ ขยายตำแหน่งของตนเอง สร้างความหลากหลายและความน่าดึงดูดใจให้กับตลาด

รายงานของ Savills แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ต่างๆ ยังคงมีการแข่งขันสูง โดยแบรนด์ต่างๆ มุ่งเน้นที่การปกป้องและขยายส่วนแบ่งทางการตลาด

เรียกได้ว่าอสังหาฯ แบรนด์ต่างๆ เริ่มเปลี่ยนจากสินค้าไลฟ์สไตล์มาเป็นสินค้าเพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ แตกต่างจากกลุ่มล่างที่มีโครงการเน้นตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนเป็นหลัก

นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการของ Savills Hanoi กล่าวว่า แบรนด์ต่างๆ กำลังขยายออกไปนอกเมืองสำคัญและเมืองหลวง โดยมุ่งสำรวจไปยังจุดหมายปลายทางที่ห่างไกลและโดดเดี่ยวมากขึ้น ข้อมูลของ Savills แสดงให้เห็นว่ามีปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อมูลค่าแบรนด์ ได้แก่ แบรนด์ ขนาดเครือข่าย ที่ตั้ง และรุ่น

ในตลาดที่มีการแข่งขันเหล่านี้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องสร้างความแตกต่างให้กับตนเองด้วยการเน้นที่ไลฟ์สไตล์ สิทธิประโยชน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเอกลักษณ์

ผู้ซื้อที่พิถีพิถันกำลังขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ เนื่องจากพวกเขามุ่งเน้นไปที่สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ ความยั่งยืน และบริการส่วนบุคคล ตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพื่อตอบสนองเกณฑ์เหล่านี้ นักพัฒนาและแบรนด์ต่างๆ กำลังสร้างสรรค์นวัตกรรมเพื่อสร้างความแตกต่างให้กับตัวเองในตลาดที่มีการแข่งขัน

ยิ่งไปกว่านั้น ตลาดอาจกำลังใกล้ถึงจุดอิ่มตัว ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความสามารถของอุตสาหกรรมในการรักษาโมเมนตัมการเติบโต นายแมทธิว กล่าวว่า เวียดนามยังคงรักษาโมเมนตัมการเติบโตที่มั่นคงในภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู โดยได้แรงหนุนจากการพัฒนาเศรษฐกิจมหภาคและการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของชนชั้นสูง

ชนชั้นสูงที่เพิ่มจำนวนขึ้นส่งผลให้มีความต้องการเป็นเจ้าของ “บ้านหลังที่สอง” เพิ่มมากขึ้น เช่นเดียวกับการลงทุนในโครงการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์เพื่อจุดประสงค์ในการพักผ่อนและแสวงหากำไร

นอกจากนี้ทิวทัศน์ธรรมชาติที่สวยงาม ภูมิอากาศอบอุ่น นโยบายของรัฐที่สนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และค่าครองชีพที่ต่ำยังเป็นข้อได้เปรียบที่โดดเด่นของเวียดนามอีกด้วย

“อย่างไรก็ตาม เพื่อรักษาความน่าดึงดูดใจไว้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องใส่ใจกับความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ขั้นตอนการบริหารที่ซับซ้อน และแรงกดดันการแข่งขันจากตลาดอื่นๆ ในภูมิภาค” นายแมทธิว พาวเวลล์ กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html