ความน่าดึงดูดของคอนโดเทลและอพาร์ตเมนท์หรู

DNVN - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังกำลังเติบโตจากการฟื้นตัวของตลาดคอนโดเทลและอุปทานของอพาร์ตเมนต์หรูหราที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องมาจากการท่องเที่ยว

กำไรที่คาดหวังจากอพาร์ตเมนท์และคอนโดเทล

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าคอนโดเทลในดานังกำลังได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น โดยมีราคาตั้งแต่ 40 ล้านดองต่อตารางเมตร ไปจนถึงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 ราคาคอนโดเทลในดานังเพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในงาน "ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม 2024 และไฮไลท์ดานัง" ซึ่งจัดโดย Batdongsan.com.vn เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายนที่กรุงฮานอย คุณ Nguyen Quoc Anh รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn ให้ความเห็นว่า "ศักยภาพของคอนโดเทลในอนาคตขึ้นอยู่กับข้อได้เปรียบด้านการท่องเที่ยวของแต่ละท้องถิ่นเป็นส่วนใหญ่ ตลาดที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐานที่ดี และนโยบายสนับสนุนการลงทุนจะเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน"

ด้วยทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวยและการพัฒนาแบบพร้อมกัน คาดว่าดานังจะดึงดูดกระแสเงินสดจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวได้อย่างต่อเนื่อง

นายเหงียน กัวก์ อันห์ รองกรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า คาดว่าเมืองดานังจะสามารถดึงดูดเงินทุนการลงทุนจากผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวได้อย่างต่อเนื่อง

คุณฮา เหงียม ผู้อำนวยการสาขาดานังของ Batdongsan.com.vn ประเมินว่าแนวโน้มการซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อ "เล่นเซิร์ฟ" ลดลง โดยมีจุดประสงค์เพื่อซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเช่าในระยะยาวแทน แนวโน้มนี้เป็นสัญญาณเชิงบวกซึ่งแสดงให้เห็นว่าตลาดดานังค่อยๆ มีเสถียรภาพและพัฒนาอย่างยั่งยืนมากขึ้น

ความคาดหวังผลกำไรจากคอนโดเทลและอพาร์ทเมนท์หรูในดานังมาจากการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของการท่องเที่ยว โดยราคาค่าเช่าเติบโตขึ้นถึง 28.3% ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดดานังกำลังดึงดูดความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนนอกจังหวัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 อัตราการค้นหาคอนโดเทลและอพาร์ทเมนท์ในดานังโดยชาวฮานอยเพิ่มขึ้น 30% ในขณะที่การค้นหาในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้น 20%

“ตลาดดานังมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านมูลค่าคอนโดมิเนียม เนื่องมาจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดเงื่อนไขที่ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสทำกำไรจากการให้เช่าได้” นายเหงียน ก๊วก อันห์ กล่าว

อพาร์ทเมนท์หรูเป็นผู้นำตลาด

นอกจากคอนโดเทลแล้ว อพาร์ทเมนท์หรูในดานังก็มีการเติบโตที่ดีเช่นกัน ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาขายอพาร์ตเมนต์หรูหราในดานังเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยแตะระดับ 55-80 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับกลุ่มไฮเอนด์ และเพิ่มขึ้นจาก 90 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับกลุ่มหรูหรา

นายทราน ซวน โหมย ผู้ก่อตั้งบริษัท ATM Consulting and Management ให้ความเห็นว่า “ดานังสมควรที่จะเป็นเมืองหลวงแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดัง เนื่องจากมีจุดเด่นทางธรรมชาติที่สวยงาม โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​และชื่อเสียงในระดับนานาชาติ เช่น ‘เมืองที่น่าอยู่อาศัย’ และ ‘ชายหาดที่สวยที่สุดในโลก’”

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างสอดคล้องกันและสถานะที่เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ทำให้ดานังก้าวขึ้นเป็น "เมืองหลวงแห่งอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดัง" โดยมีแบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Nobu, Hyatt, Marriott และ IHG เข้าร่วม

นางสาว Truong Thi Hong Hanh ผู้อำนวยการฝ่ายการท่องเที่ยวเมืองดานัง กล่าวว่า “แนวทางการพัฒนาของเมืองดานังคือการสร้างผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวคุณภาพสูง เสริมสร้างแบรนด์ท้องถิ่น และตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เราให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์และซูเปอร์ลักชัวรี เพื่อเพิ่มมูลค่าอย่างยั่งยืนให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว”

ด้วยแนวทางการพัฒนาเหล่านี้ ดานังจึงสามารถดึงดูดโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งคาดว่าจะนำมาซึ่งมูลค่ากำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุนในบริบทของการเติบโตที่มั่นคงของการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจในท้องถิ่น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังกำลังฟื้นตัวจากการฟื้นตัวของตลาดคอนโดเทลและมีอุปทานของอพาร์ตเมนต์หรูหราเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องมาจากการท่องเที่ยว นี่คือแพลตฟอร์มที่คาดว่าจะทำกำไรได้และสร้างแรงจูงใจให้กับนักลงทุนในระยะต่อไป

แสงจันทร์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693