รองนายกฯ : เร่งทำ พ.ร.บ.ที่ดินฯ ใหม่ให้เสร็จเร็วๆ นี้

บ่ายวันที่ 24 พ.ค. ที่สำนักงานรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรีทราน ฮอง ฮา เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติ เพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาเฉพาะบางประการที่เกี่ยวข้องกับการประมูลเลือกหน่วยที่ปรึกษาการประเมินมูลค่าที่ดิน การใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่ดินและจำนวนเงินเพิ่มเติมที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระในระยะเวลาที่ยังไม่ได้คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในกรณีส่งมอบที่ดินก่อน พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567 ควบคุมดูแลสภาพการดำเนินงานและจัดทำฐานข้อมูลองค์กรและบุคคลที่ประกอบวิชาชีพประเมินราคาที่ดิน...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะอย่างจริงจังตลอดกระบวนการพัฒนา เร่งร่างพระราชกฤษฎีกาให้เสร็จโดยเร็ว และนำนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ก้าวหน้าในกฎหมายที่ดินปี 2567 ไปปฏิบัติจริงโดยเร็ว

รองนายกรัฐมนตรี ทราน ฮอง ฮา (ภาพ: VGP/มินห์ คอย)

ตามรายงานของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หลังจากได้รับและดำเนินการร่างพระราชกฤษฎีกาแล้ว มี 6 บท 41 มาตรา ที่ควบคุมวิธีการประเมินราคาที่ดิน จัดทำ ปรับปรุง เปลี่ยนแปลง และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน; เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน การนำวิธีการประเมินราคาที่ดินมาประยุกต์ใช้ในกรณีเปลี่ยนผ่าน...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านวิธีการเปรียบเทียบ หน่วยงานจัดทำร่างได้ยอมรับและยกเลิกกฎเกณฑ์การกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เป็นไม้ยืนต้นที่ยังไม่ครบกำหนดเก็บเกี่ยว และทบทวนและปรับปรุงหลักเกณฑ์การปรับราคาแปลงที่ดินให้ชัดเจนขึ้นในการนำไปปฏิบัติ

สำหรับวิธีส่วนเกิน หน่วยงานจัดทำร่างได้เพิ่มการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดิน เนื้อที่ที่ดินที่ต้องประเมินราคา และข้อมูลที่จำเป็นต้องสำรวจเมื่อใช้วิธีนี้

ผู้แทนมุ่งเน้นไปที่การหารือเกี่ยวกับการเพิ่มต้นทุนในการประมาณราคาต้นทุนการพัฒนารวมของแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน การเสนอแผนการออกแบบเพื่อแยกต้นทุนการพัฒนารวมและรายได้รวม และกฎระเบียบเกี่ยวกับการรวมต้นทุนฉุกเฉินในต้นทุนการพัฒนารวม...

ในการประชุม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเล มินห์ เงิน ได้รายงานและชี้แจงหลักเกณฑ์การไม่รวมต้นทุนฉุกเฉิน ต้นทุนฉุกเฉินจากความผันผวนของราคาที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาโครงการที่กินเวลาหลายปี ต้นทุนทางธุรกิจในต้นทุนการพัฒนาทั้งหมด วิธีการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจ ต้นทุนดอกเบี้ย กำไรของนักลงทุน และหลักเกณฑ์การใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินปี 2558 ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามบัญชีราคาที่ดิน สำหรับกรณีส่งมอบที่ดินตั้งแต่วันที่ 27 สิงหาคม 2550 ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2557

ในส่วนของการกำหนดบัญชีราคาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มหลักเกณฑ์กรณีขาดปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน, หลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ที่ไม่ได้กำหนดในบัญชีราคาที่ดิน, ปรับวิธีการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน และเสริมและชี้แจงหน่วยงานและองค์กรที่รวบรวมความเห็นเกี่ยวกับร่างบัญชีราคาที่ดิน, ทบทวนและปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน เพื่อลดความยุ่งยากของขั้นตอนการบริหารงาน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ยืนยันว่าเขาจะรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะทั้งหมดอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อพระราชกฤษฎีกานี้ประกาศใช้ จะสามารถแก้ไขปัญหาและความต้องการในทางปฏิบัติได้ มีความเฉพาะเจาะจง ง่ายต่อการปฏิบัติ และหลีกเลี่ยงการละเมิด

เจา อันห์

แหล่งที่มา