การจัดประเภทวิลล่าเก่าเพื่ออนุรักษ์สถาปัตยกรรมในเมือง

อนุมัติรายชื่อบ้านพักเก่าเพิ่มเติมอีก 25 หลัง

ล่าสุดคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติจัดประเภทวิลล่าเก่าในพื้นที่เพิ่มอีก 25 แห่ง ออกเป็น 3 กลุ่มหลัก โดยแต่ละกลุ่มจะมีกฎระเบียบและข้อกำหนดในการอนุรักษ์ที่แตกต่างกัน

กลุ่มที่ 1 ประกอบด้วยวิลล่าที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์พิเศษ สำหรับกลุ่มนี้ ข้อกำหนดในการอนุรักษ์ที่เข้มงวดที่สุดต้องการการคงไว้ซึ่งรูปแบบสถาปัตยกรรมภายนอกดั้งเดิม โครงสร้างภายใน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น และความสูง ประกอบด้วยบ้านเลขที่ 224A - 224B ถนนเดียนเบียนฟู แขวงโวทีเซา เขต 3

กลุ่มที่ 2 วิลล่าในกลุ่มนี้ก็มีมูลค่าสูงเช่นกัน แต่ข้อกำหนดในการอนุรักษ์จะยืดหยุ่นกว่าเล็กน้อย มุ่งเน้นการรักษาสถาปัตยกรรมภายนอกให้คงสภาพเดิมเป็นหลัก ประกอบด้วยบ้านเลขที่ 17 ตือเซือง แขวงโว่ทิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 179 ถนนโว่ทิเซา แขวงโว่ทิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 262ABC ถนนเดียนเบียนฟู แขวงโวทีเซา เขต 3

กลุ่มที่ 3 สำหรับกลุ่มนี้ การอนุรักษ์และบูรณะจะดำเนินการตามบทบัญญัติทั่วไปของกฎหมายว่าด้วยการวางแผน สถาปัตยกรรม และการก่อสร้าง ประกอบด้วยบ้านเลขที่ 70, 72 และ 90 ถนนซวงเงวี๊ยตอันห์ แขวงเบิ่นถั่น เขต 1; บ้านเลขที่ 2/8 และ 2/32 ถนนกาวทัง แขวง 5 เขต 3; บ้านเลขที่ 182 และ 299 ถนนเดียนเบียนฟู แขวงโวทีซาว เขต 3 บ้านเลขที่ 45 ถนนเลกวีดอน แขวงโวทีเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 151 ถนนโซเวียดเหงะติญห์ แขวงที่ 17 เขตบิ่ญทานห์ บ้านเลขที่ 155 ถนนเหงียนวันโทรย อำเภอฟู่ญวน

นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังกำหนดให้บุคคลและองค์กรซึ่งเป็นเจ้าของวิลล่าเก่าตามรายการข้างต้นต้องรับผิดชอบในการปฏิบัติตามหลักการจัดการ การใช้ การบำรุงรักษา และการปรับปรุงวิลล่าเก่า ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 34 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 99/2015/ND-CP ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2558 ของรัฐบาล เกี่ยวกับระเบียบและคำแนะนำโดยละเอียดในการปฏิบัติตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557

วิลล่าเก่าที่ 10B ถนน Suong Nguyet Anh เขต 1 นครโฮจิมินห์ ทรุดโทรมลง ภาพ : YN

ความท้าทายในกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าโบราณ

จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้จัดประเภทวิลล่าเก่าไว้แล้ว 595 แห่ง รวมถึงวิลล่ากลุ่ม 1 จำนวน 64 แห่ง 249 กลุ่ม 2 และ 282 กลุ่ม 3 บ้านเก่าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขต 1 และเขต 3 ถือเป็นภารกิจสำคัญในการอนุรักษ์คุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์ของเมือง ตลอดจนช่วยรักษาเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของเมือง และเป็นกรอบกฎหมายที่ชัดเจนประการหนึ่งในการบริหารจัดการและพัฒนาเมืองโดยเฉพาะหมู่บ้านเก่าที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และมีศักยภาพในการพัฒนาการท่องเที่ยวของเมือง

ตามคำกล่าวของผู้เชี่ยวชาญด้านการอนุรักษ์มรดกสถาปัตยกรรม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์ได้บรรลุผลลัพธ์ที่สำคัญในการอนุรักษ์วิลล่าเก่า แต่กระบวนการดำเนินการยังก่อให้เกิดความท้าทายมากมายสำหรับนครโฮจิมินห์ในการอนุรักษ์วิลล่าเก่า เช่น ทรัพยากรทางการเงิน การอนุรักษ์และปรับปรุงวิลล่าเก่านั้นต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ อาจมีความขัดแย้งระหว่างเป้าหมายการอนุรักษ์และความต้องการการพัฒนา โดยเฉพาะจากเจ้าของส่วนบุคคลที่ต้องการแสวงหาประโยชน์จากมูลค่าเชิงพาณิชย์ของทรัพย์สิน เทคนิคการอนุรักษ์ การบำรุงรักษาและการบูรณะอาคารโบราณต้องอาศัยเทคนิคและความเชี่ยวชาญในระดับสูง ซึ่งไม่สามารถหาได้ง่ายนัก

ในส่วนของกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าเก่า ดร. สถาปนิก Dang Thanh Hung อาจารย์มหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมศาสตร์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จำเป็นต้องใส่ใจสิทธิของเจ้าของวิลล่าผ่านนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษ พวกเขาอาจได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจการบริการต่างๆ เช่น ร้านอาหารและโรงแรม และใช้รายได้เพื่อบูรณะมรดกได้ ตราบใดที่พวกเขาปฏิบัติตามหลักการอนุรักษ์ อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีคำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับวิธีดำเนินธุรกิจ

“ผู้คนต่างมีความคิดเห็นเป็นของตัวเอง และทรัพย์สินก็เป็นของพวกเขา รัฐบาลต้องยืนหยัดจากมุมมองของประชาชนเพื่อทำความเข้าใจและสร้างสมดุลระหว่างการบูรณะและการอนุรักษ์มรดกอย่างชัดเจน ในกลไกการบริหารจัดการจะต้องแสดงให้เห็นประโยชน์ของตนอย่างชัดเจน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพัฒนากฎหมายให้ชัดเจนและเฉพาะเจาะจง” ดร. สถาปนิก ดัง ทันห์ หุ่ง เน้นย้ำ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html