โนวาแลนด์ “ผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุด” มุ่งมั่นชดเชยลูกค้า

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2023 (AGM) ของ Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน ประธาน Novaland คุณ Bui Thanh Nhon กล่าวว่าการประชุมประจำปีนี้เป็นงานที่พิเศษมาก เนื่องจากเป็นครั้งแรกในรอบ 30 ปีที่ดำเนินงาน Novaland ได้รับผู้ถือหุ้น 60,000 ราย และยังคงดึงดูดนักลงทุนสาธารณะได้อย่างต่อเนื่อง

ประธานบริษัท Novaland กล่าวว่าปี 2022 เป็นปีที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย โดยมีการสูญเสียครั้งใหญ่และบทเรียนอันล้ำค่าเกิดขึ้นกับกลุ่มบริษัท ในช่วงวิกฤต เมื่อไม่มีเงินทุนดำเนินงาน เงินทุนและรายได้จากการขายถูกธนาคารกดดัน Novaland ยอมรับความสูญเสีย ความยากลำบาก และอุปสรรคทั้งหมด และมุ่งมั่นที่จะพยายามชดเชยให้แก่ลูกค้าและผู้ถือหุ้น

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2565 และครึ่งแรกของปี 2566 Novaland ได้แก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย เช่น การเลื่อนการชำระหนี้ การขายสินทรัพย์ และการแปลงหนี้เป็นหุ้น ประสานงานกับองค์กรที่ปรึกษาต่างประเทศและผู้เชี่ยวชาญชั้นนำเพื่อปรับโครงสร้างและควบคุมกระแสเงินสด

ประธานบริษัท Novaland นายบุ้ย ทันห์ เญิน ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566 (ภาพ: NVL)

ในช่วงนี้ โนวาแลนด์มีแผนการพัฒนาโครงการและกิจกรรมการก่อสร้าง โดยจัดลำดับความสำคัญของโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จใหม่ เพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้าต่อไป เลือกโครงการที่ดีที่มีสภาพคล่องสูง และเร่งขั้นตอนการเสร็จสิ้นทางกฎหมายเพื่อตอบสนองอย่างทันท่วงทีเมื่อตลาดฟื้นตัว

นายนพนธ์ ยังกล่าวขอโทษลูกค้า นักลงทุน พันธมิตร ผู้รับเหมา ซัพพลายเออร์ พนักงานที่ถูกเลิกจ้าง และทุกฝ่ายที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในกลุ่มอีกด้วย

ตามที่เขากล่าวไว้ ในอนาคตอันใกล้นี้ Novaland มีกลยุทธ์ที่จะมุ่งเน้นไปที่ 3 เสาหลัก: สิ่งแวดล้อม - สังคม - ธรรมาภิบาล

ในด้านสิ่งแวดล้อม Novaland Group ร่วมมือกับพันธมิตรเพื่อพัฒนาโครงการมาตรฐานสีเขียว 2 โครงการในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ขณะเดียวกันก็มุ่งเป้าไปที่เป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อมในโครงการอื่นๆ อีกด้วย

ในด้านสังคม พื้นที่เมืองบริวาร Aqua City (จังหวัดด่งนาย) NovaWorld Ho Tram (จังหวัดบ่าเรียวุงเต่า) และพื้นที่เมืองรีสอร์ทท่องเที่ยวเชิงเศรษฐกิจ NovaWorld Phan Thiet ถือเป็นโครงการใหญ่ที่ก่อให้เกิดการพัฒนาในท้องถิ่น ยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน สร้างงาน และสนับสนุนการประกันสังคม

นอกจากนี้ Novaland ยังได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 200,000 หน่วยในโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยของรัฐบาลอีกด้วย

ในด้านการบริหารจัดการ สิ่งสำคัญที่สุดในการปรับโครงสร้างของ Novaland คือการจัดระเบียบหนี้และเงื่อนไขการชำระหนี้ ให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหาและปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาต่อลูกค้า และสร้างกระแสเงินสดใหม่เพื่อฟื้นฟูการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ บริษัทฯ ยังคงดำเนินการก่อสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ให้แก่ลูกค้าตามคำมั่นสัญญา

นอกจากนี้ Novaland ยังมุ่งเน้นไปที่โซลูชันทางกฎหมายเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับกระแสเงินสด การทำให้การกำกับดูแลองค์กรมีความเป็นมืออาชีพตามแนวปฏิบัติที่ดีระดับสากล และเป็นไปตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์เวียดนาม

ในเวลาเดียวกัน ธุรกิจต่างๆ มุ่งเน้นในการเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารความเสี่ยง การบริหารกระแสเงินสด ความโปร่งใสของข้อมูลทางการเงิน รวมถึงข้อมูลที่ไม่ใช่ทางการเงินสำหรับนักลงทุน หน่วยงานตลาด และหน่วยงานบริหาร

ส่วนที่ยากที่สุดผ่านไปแล้ว

ในปี 2023 Novaland ได้ยื่นเป้าหมายรายได้ต่อการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นที่ 9,531 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีที่ 214 พันล้านดอง ตัวแทนของ Novaland กล่าวว่าเป้าหมายนี้ค่อนข้างระมัดระวังเมื่อตลาดไม่ได้พัฒนาไปในทางที่ดี

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2022 รายได้ที่ไม่ได้บันทึกของกลุ่มบริษัทมีมูลค่ามากกว่า 251,000 พันล้านดองจากโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งมอบแล้ว อยู่ในระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย และโครงการที่ Novaland เป็นผู้ลงทุนและกำลังให้ความร่วมมือในการพัฒนา

ในช่วงปี 2567-2568 Novaland มีแผนดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองอีกสองโครงการในนครโฮจิมินห์ และโครงการดาวเทียมในเมืองหนึ่งโครงการใกล้กับนครโฮจิมินห์

Novaland ยังได้กำหนดแผนเฉพาะสำหรับการพัฒนาโครงการและกิจกรรมการก่อสร้าง โดยจัดลำดับความสำคัญของโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จใหม่ เพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้าต่อไป เลือกโครงการที่ดีที่มีสภาพคล่องสูง เร่งขั้นตอนการดำเนินการทางกฎหมายให้เสร็จสิ้นเพื่อตอบสนองอย่างทันท่วงทีเมื่อตลาดฟื้นตัว

นอกจากนี้ Novaland ยังคงดำเนินการทบทวนกองทุนที่ดิน ขายกองทุนที่ดินที่ไม่ได้รับการจัดลำดับความสำคัญในการพัฒนาเพื่อลดหนี้ และเจรจาและจัดเตรียมทุนของผู้ถือหุ้นสำหรับโครงการที่จะพัฒนาในอนาคตอันใกล้นี้

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 โครงการใจกลางเมืองในนครโฮจิมินห์ เช่น The Grand Manhattan (เขต 1) Victoria Village (Thu Duc City) และพื้นที่เมืองขนาดใหญ่ของ NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City จะเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้งโดยได้รับการสนับสนุนจากพันธมิตรทางการเงินรายใหญ่ เช่น TPBank, MBBank... รวมถึงผู้รับเหมาและหน่วยงานก่อสร้างที่มีประสบการณ์

สำหรับโครงการและการแบ่งย่อยอื่นๆ ธนาคารก็กำลังสำรวจและพิจารณาจัดหาเงินทุนสำหรับการดำเนินการแบบต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้นี้เช่นกัน

ในปี 2022 Novaland บันทึกรายได้รวมสุทธิเกือบ 11,151 พันล้านดอง ลดลง 25.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2021 ซึ่งทำได้เพียงกว่า 30% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ และเกือบ 2,182 พันล้านดอง

กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมลดลง 36.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2564 และบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้เพียง 33% เท่านั้น ณ สิ้นปี 2565 สินทรัพย์รวมมีมูลค่าเกือบ 258,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 28% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยเพิ่มขึ้นหลักๆ คือสินค้าคงคลังและลูกหนี้ระยะสั้น

อสังหาฯ 'พุ่ง' โนวาแลนด์ขึ้นราคาเพดานซื้อเพิ่ม พัท ดัต เปลี่ยนแปลงกะทันหัน กลุ่มอสังหาฯ พุ่งต่อเนื่อง มีการซื้อหุ้น Novaland หลายล้านหุ้นที่ราคาสูงสุดเมื่อสิ้นสุดการซื้อขายช่วงบ่าย

แหล่งที่มา