รายงานของกระทรวงก่อสร้าง จากการสังเคราะห์รายงานจาก 60/63 ท้องถิ่น ณ สิ้นปี 2565 พบว่าทั้งประเทศได้ก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองแล้วเสร็จ 307 โครงการ จำนวนประมาณ 157,100 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 41.7 ของแผนเท่านั้น โดยโครงการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานในสวนอุตสาหกรรมได้ดำเนินโครงการแล้วเสร็จ 126 โครงการ มียูนิตจำนวนประมาณ 62,700 ยูนิต โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง เสร็จสมบูรณ์แล้ว 181 โครงการ มีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 94,390 ยูนิต โดยนครโฮจิมินห์ได้ก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้วเสร็จและใช้งานจริงแล้ว 23 โครงการ จำนวน 18,085 หน่วย ในช่วงปี 2558 - 2563 คิดเป็นร้อยละ 75 ของแผน
ปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการอยู่ในมือทั้งสิ้น 418 โครงการ และมียูนิตประมาณ 432,400 ยูนิต โดยมีโครงการบ้านพักคนทำงานที่อยู่ระหว่างการจัดทำจำนวน 127 โครงการ จำนวน 160,900 ยูนิต โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองมีจำนวน 291 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 271,500 ยูนิต ในจำนวนนี้ นครโฮจิมินห์เพียงเมืองเดียวมีแผนที่จะลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 25 โครงการในช่วงปี 2564-2568 โดยมีอพาร์ทเมนต์รวมทั้งสิ้น 30,610 ยูนิต
โครงการบ้านพักอาศัยสังคมกำลังดำเนินการอยู่ในนครโฮจิมินห์
สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ระบุว่าผลลัพธ์ของโครงการ 307 โครงการซึ่งมีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 157,000 ยูนิตที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานนั้นเป็นตัวเลขสะสมตั้งแต่ปี 2554 จนถึงปัจจุบัน จึงไม่ได้แสดงผลการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในแต่ละปีอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม จากรายงานสรุปผลการดำเนินงานปี 2563 2564 2565 ของกระทรวงก่อสร้าง พบว่าการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมทั่วประเทศลดลงอย่างรวดเร็ว โดยในรอบ 3 ปี มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่สร้างเสร็จเพียง 19 โครงการ มีการใช้งาน 4,671 หน่วย โดยปี 2563 มีโครงการสร้างเสร็จเพียง 8 โครงการ จำนวน 1,677 ยูนิต ปี 2564 สร้างเสร็จเพียง 5 โครงการ จำนวน 1,694 ยูนิต และปี 2565 สร้างเสร็จเพียง 6 โครงการ จำนวน 1,300 ยูนิตเท่านั้น
“โดยทั่วไปแล้วผลลัพธ์ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้เป็นไปตามแผนที่วางไว้ และไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมหาศาลของข้าราชการ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ เจ้าหน้าที่กองทัพ คนงาน คนงานเหมือง คนเมืองที่มีรายได้น้อย และผู้อพยพ” HoREA แสดงความคิดเห็น
นอกจากนี้ ตามรายงานของ HoREA นายกรัฐมนตรีได้ออกมติเลขที่ 338 เมื่อไม่นานนี้ อนุมัติโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030 โดยตั้งเป้าพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม 428,000 ยูนิตในช่วงปี 2021 - 2025 และ 572,000 ยูนิตในช่วงปี 2026 - 2030 แต่ผลลัพธ์ที่ได้มายังคงน้อยมาก
ในการประชุมหารือเพื่อจัดทำโครงการลงทุนสร้างหอพักสวัสดิการสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตนั้น กระทรวงก่อสร้างเปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงวันที่ 18 พฤษภาคม 2566 ทั้งประเทศได้สร้างโครงการหอพักสวัสดิการสังคมในเขตเมืองเสร็จสิ้นเพียง 41 โครงการ จำนวนยูนิตประมาณ 19,516 ยูนิต ซึ่งบรรลุเพียง 4.55% ของแผนในช่วงปี 2564 - 2568 และกำลังดำเนินการก่อสร้างโครงการอยู่ 294 โครงการ จำนวนยูนิตประมาณ 288,499 ยูนิต
นายเล ฮวง ชาว กล่าวว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการพัฒนาอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 428,000 ยูนิตภายในปี 2568 ประเด็นที่สำคัญที่สุดในขณะนี้คือการมุ่งเน้นความพยายามในการสร้างและปรับปรุงนโยบายบ้านพักอาศัยสังคมของร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) เพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากในกลไกและนโยบาย สร้างกองทุนที่ดิน และสร้างแหล่งทุนที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคม พร้อมกันนี้ ให้แก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายเพื่อสนับสนุนผู้ซื้อและผู้เช่าที่อยู่อาศัยสังคม และระดมทรัพยากรสังคมจากภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมในการลงทุนในพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมากขึ้น โดยสร้างเงื่อนไขให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และวิสาหกิจต่างๆ สามารถบรรลุพันธสัญญาในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 1.5 ล้านหน่วยภายในปี 2573
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)