ราคาอพาร์ทเม้นท์ไม่น่าจะลดลงในช่วงเวลาข้างหน้า

ข้อมูลที่รายงานจากพื้นที่ซื้อขาย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่มีแนวโน้มที่จะลดลงในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 เมื่อเทียบกับระดับราคาในปี 2023 ราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 31% ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 19% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 32% และวิลล่าเพิ่มขึ้น 18%

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ไม่น่าจะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้ (ภาพ TL)

ในขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ก็มีแนวโน้มที่จะเคลื่อนไหวในแนวข้างเนื่องจากมีสภาพคล่องที่อ่อนแอ อย่างไรก็ตาม แม้จะมีสภาพคล่องต่ำ แต่ราคาที่ดิน บ้านส่วนตัว และทาวน์เฮาส์ ก็ไม่ได้ลดลง เพียงราคาอพาร์ทเม้นท์ก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 ในช่วงเวลาเดียวกัน

ประเด็นที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งก็คือ แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะไม่แสดงทีท่าว่าจะลดลง แต่จิตวิทยาของผู้คนกลับเปลี่ยนไป ผลการสำรวจทัศนคติของผู้ซื้อบ้านในเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 พบว่าผู้ตอบแบบสอบถาม 55% คาดว่าราคาบ้านจะลดลง 24% คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะคงตัว และมีเพียง 21% เท่านั้นที่คิดว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้น

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ผู้ตอบแบบสอบถาม 79% กล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงลดลง มีเพียง 8% เท่านั้นที่คาดการณ์ว่าราคาจะคงที่ และ 12% กล่าวว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญที่ Batdongsan.com.vn เชื่อว่าขณะนี้อุปทานโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยยังไม่ดีขึ้น ดังนั้นราคาทั่วไปของอพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางกรุงฮานอยจะยังคงลดลงได้ยากในอนาคตอันใกล้เนื่องจากความต้องการที่สูงและอุปทานที่มีจำกัด

สังเกตได้ว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ทเมนท์โดยทั่วไปในฮานอยมักจะต่ำกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้เสมอ อย่างไรก็ตาม ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2567 มีการบันทึกอย่างเป็นทางการว่าราคาอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยในฮานอยสูงกว่าในนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html