โครงการอสังหาฯ ภาคใต้หลายสิบแห่งเปิดขาย

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกเซกเมนต์หลายสิบโครงการเปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 2567 โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกเซกเมนต์หลายสิบโครงการเปิดขายโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

การแข่งขันการขาย

บริษัท Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการเฟส 1 - Foresta ในนคร Thu Duc (HCMC) อย่างเป็นทางการ ครอบคลุมพื้นที่ 12 เฮกตาร์ ทั้งนี้ บริษัท Khang Dien จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์จำนวน 200 รายการ รวมถึงทาวน์เฮาส์และวิลล่า โดยมีราคาเริ่มตั้งแต่ 18,000 ล้านดองต่อยูนิต... สิ่งที่พิเศษเกี่ยวกับโครงการนี้คือบ้านได้สร้างเสร็จแล้ว และเป็นโครงการร่วมกันระหว่างบริษัท Khang Dien และ Keppel Land

บริษัท Phu Long Real Estate Joint Stock Company เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการ Essensia Sky ในเขต Nha Be (HCMC) สู่ตลาด ตามข้อมูลของนายฟู่หลง โครงการนี้ก่อสร้างบนพื้นที่ 10,000 ตร.ม. ประกอบด้วยตึกอพาร์ตเมนต์หรู 26 ชั้น จำนวน 2 ตึก รวม 424 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 60 ล้านดอง/ตร.ม. โครงการจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้ลูกค้าในปี 2570

ขณะเดียวกัน บริษัท DKRA Group ได้ประกาศเปิดการขายโครงการ Saigon Riverpark ในเขต Can Giuoc (Long An) อย่างเป็นทางการ โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด 32 ไร่ รวม 1,229 แปลง ราคาขาย 20 - 25 ล้านดอง/ตรม.

บริษัท KN Cam Ranh จำกัด ได้ประกาศเปิดการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทริมชายหาดชื่อ CaraWorld Cam Ranh อีกด้วย ตามข้อมูลของ KN Cam Ranh โครงการนี้มีขนาด 50 เฮกตาร์ โดยมีอพาร์ทเมนต์ 1,868 ยูนิต ทราบกันว่าโครงการนี้ดำเนินการโดย KN Cam Ranh ตั้งแต่ปี 2561 และเฟสที่ 1 ได้ถูกส่งมอบให้กับลูกค้าแล้ว

ใน TP Di An (Binh Duong) บริษัท TT Capital และบริษัทร่วมทุนจากญี่ปุ่น Cosmos Initia และ Koterasu เปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์ TT Avio อย่างเป็นทางการ โครงการนี้ก่อสร้างบนพื้นที่เกือบ 16,000 ตร.ม. ประกอบด้วยตึกอพาร์ตเมนต์ 2 ตึกสูง 30 และ 37 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2,000 ยูนิต ราคาขายที่บริษัทเสนอคือตั้งแต่ 29 ล้านดอง/ตรม.

นอกจากนี้ Masteri Group ยังประกาศว่าได้เริ่มขายโครงการอพาร์ทเมนท์สุดหรูชื่อ The Global City ในเมืองแล้ว ทู ดึ๊ก (โฮจิมินห์) ตามที่นักลงทุนกล่าวโครงการนี้ประกอบด้วยตึกอพาร์ทเมนท์ 2 ตึก จำนวนห้องชุดที่เปิดขายมี 616 ยูนิต ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 100 ล้านดอง/ตร.ม. เตรียมส่งมอบให้ลูกค้าภายในสิ้นปี 2569

อีกหนึ่งโครงการที่จะเปิดตัวขายในเดือนพฤศจิกายน ปี 2567 คือ Artican Park ซึ่งลงทุนโดย Gamuda Group โครงการมีเนื้อที่ 5.6 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ในตัวเมือง ทูเดามอต (บิ่ญเซือง) โครงการมีทาวน์เฮาส์ 349 หลัง แบ่งเป็น บ้าน 3 ชั้น 174 หลัง และบ้าน 4 ชั้น 175 หลัง โดยจะส่งมอบให้ลูกค้าในไตรมาส 2 ปี 2568 ราคาเริ่มต้น 70 ล้านดอง/ตร.ม.

นอกจากนี้ กลุ่มนักลงทุน อาทิ Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ยังประกาศเปิดขายโครงการอพาร์ทเม้นท์ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์... ในจังหวัดและเมืองทางภาคใต้หลายแห่งอีกด้วย

โอกาสในการฟื้นตัว

นายฮา วัน เทียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ทราน อันห์ กรุ๊ป กล่าวว่า เฉพาะเดือนกันยายนและตุลาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

นายเทียน กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์กำลังเร่งการฟื้นตัวจากแรงกระตุ้นของอุปทานใหม่ ในระยะสั้น อุปทานจะเติบโตอย่างมากในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสที่ 1 ปี 2568 โดยมีตัวเลือกที่ราคาไม่แพงมากนัก โดยส่วนใหญ่มาจากอุปทานเพิ่มเติมจากพื้นที่ใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์

อุปทานในอนาคตจะได้รับการเสริมอย่างมีนัยสำคัญจากโครงการต่างๆ ที่กำลังถูกรื้อถอนอย่างจริงจังควบคู่ไปกับโครงการขนาดใหญ่ที่มีกำหนดจะดำเนินการในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในยุคหน้ามีสูงมากทั้งความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์และความต้องการด้านการลงทุน

“จุดเด่นที่ใหญ่ที่สุดของตลาดภาคใต้ในวันนี้ก็คือ นอกจากการฟื้นฟูไลน์ผลิตภัณฑ์ใหม่ที่เปิดตัวแล้ว นักลงทุนยังใช้ประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนลูกค้าตั้งแต่ราคา วิธีการชำระเงิน ไปจนถึงประเด็นทางกฎหมาย เพื่อช่วยให้ตลาดมีรูปร่างที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น” นายเทียนกล่าว

นายโว ฮ่อง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ดีเคอาร์เอ เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี จะมีอุปทานใหม่เพิ่มขึ้นอีก 10,000 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนอพาร์ทเมนต์เปิดขายใหม่ในปี 2567 อยู่ที่เกือบ 30,000 ยูนิต ตัวเลขดังกล่าวสูงกว่าปี 2566 เกือบสามเท่า และถือเป็นอุปทานสูงสุดในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

ในบริบทที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และปัญหาทางกฎหมายยังคงเป็นอุปสรรคทั่วไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มต้นหรือเปิดตัวโครงการจำนวนหนึ่งสู่ตลาดในภาคใต้ ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกในช่วงปลายปี 2567 การ "เริ่มต้น" โครงการเหล่านี้คาดว่าจะเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดในภูมิภาคนี้

ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น การที่นครโฮจิมินห์ออกรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงใหม่เป็นทางการนั้น ส่งผลต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้าน ทำให้หลายคนรีบซื้อก่อนที่ราคาจะพุ่งสูงขึ้น" นายโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการทั่วไป บริษัท ฟู่ ดอง เรียล เอสเตท จอยท์ สต็อก กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html