ก่อนหน้านี้ สำนักงานคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกเอกสารหมายเลข 12441/VP-TNMT ลงวันที่ 11 ตุลาคม 2024 13926/VP-TNMT ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2024 แจ้งทิศทางรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan: มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนและให้คำแนะนำเนื้อหาข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขต Hoang Mai เกี่ยวกับนโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน และการสนับสนุนที่พักอาศัยชั่วคราว เพื่อดำเนินการโครงการก่อสร้างถนน Tam Trinh
ประโยชน์สูงสุดแก่ประชาชน
ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจว่านโยบายสนับสนุนอื่นๆ ของโครงการมีความสอดคล้องกัน ระหว่างครัวเรือนที่ได้รับที่ดินคืนและครัวเรือนที่แผนการชดเชยไม่ได้รับการอนุมัติ เพื่อให้ประชาชนที่ได้ทำการฟื้นฟูที่ดินกลับมามีสภาพมั่นคงโดยเร็ว และเพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อม จึงได้รายงานและขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจิตร พิจารณาและมีมติดังนี้
อนุมัตินโยบายสนับสนุนอื่น ๆ ตามที่คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายเสนอ มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอฮวงมายตรวจสอบระยะเวลาการแจ้งการคืนที่ดินกรณีที่แผนการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่ดินยังไม่ได้รับการอนุมัติ อนุมัติแผนสนับสนุนอื่นๆ สำหรับกรณีที่ไม่ได้รับสิทธิ์ชดเชยค่าก่อสร้างและที่อยู่อาศัยสำหรับครัวเรือน (แผนดังกล่าวยังไม่ได้รับอนุมัติ) เช่นเดียวกับนโยบายสนับสนุนอื่นๆ ที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอฮวงมายให้ความเห็นชอบไปก่อนหน้านี้ สำหรับครัวเรือนที่รัฐทวงคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างถนนทามตรีน ตามบทบัญญัติในมาตรา 108 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567
คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายเสนอให้พิจารณาและตัดสินใจเกี่ยวกับระดับการสนับสนุนอื่นๆ เพื่อสนับสนุนการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยในกรณีที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยสำหรับการก่อสร้างและที่อยู่อาศัย (ตามมาตรา 14 ของการตัดสินใจหมายเลข 10/2017/QD-UBND ลงวันที่ 29 มีนาคม 2017 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง) โดยมีเนื้อหาเฉพาะตามระยะเวลา
ในกรณีที่บทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 เอื้อประโยชน์ต่อบุคคลที่ได้รับที่ดินคืนมากกว่า ก็อนุญาตให้ปรับแผนตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้ เพื่อสร้างฉันทามติระดับสูงในการดำเนินการชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ และการกู้คืนที่ดิน
เกี่ยวกับปัญหานี้ เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2024 กรมก่อสร้างได้ออกเอกสารหมายเลข 11009/SXD-KTXD โดยระบุว่า: ตามบทบัญญัติของวรรค 2 มาตรา 108 ของกฎหมายที่ดินปี 2024: "นอกเหนือจากการสนับสนุนที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของมาตรานี้แล้ว คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะตัดสินใจเกี่ยวกับมาตรการและระดับการสนับสนุนอื่นๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีที่พักอาศัย รักษาเสถียรภาพให้กับชีวิตและการผลิตของผู้คนซึ่งที่ดินถูกกู้คืน และเจ้าของทรัพย์สินสำหรับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการ"
ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจว่าครัวเรือนที่มีที่ดินคืนและมีงานก่อสร้างบนที่ดินนั้นจะสามารถดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคง จึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตตรวจสอบระยะเวลาการออกประกาศคืนที่ดินให้กับครัวเรือน คำสั่งของคณะกรรมการประชาชนฮานอยในจดหมายแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 11794/VP-TNMT ลงวันที่ 26 กันยายน 2567 ส่งไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อสรุป และรายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อพิจารณาอนุมัตินโยบายสนับสนุนอื่นๆ ที่เทียบเท่ากับระดับการสนับสนุนสำหรับงานก่อสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยแต่สร้างโดยผิดกฎหมาย ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนเขต Hoang Mai ได้อนุมัติให้ครัวเรือนจำนวน 381 ครัวเรือนเมื่อดำเนินโครงการก่อสร้างถนน Tam Trinh
ความเข้าใจ มีเหตุผล แสดงความจริงจัง
นายเหงียน มินห์ ทัม ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย เปิดเผยว่า จากทั้งหมด 786 ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินใน 3 เขตของฮวงวันทู, มายดง, เอียนโซ ภายในเขตพื้นที่โครงการ มี 381 ครัวเรือนที่มีที่อยู่อาศัยผิดกฎหมายและมีทรัพย์สินที่ยึดติดอยู่ในที่ดินซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย สำหรับแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานใหม่ ตามมติหมายเลข 10/2017/QD-UBND ลงวันที่ 29 มีนาคม 2560 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง มีครัวเรือนที่ใช้ที่ดินอยู่จำนวน 405 ครัวเรือน (มีการก่อสร้างผิดกฎหมาย 402 ครัวเรือน) โดยที่แผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ
ตามการประเมินของดร. Nguyen Thi Thanh Tam (สถาบันความเป็นผู้นำและนโยบายสาธารณะ สถาบันการเมืองแห่งชาติโฮจิมินห์) ข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมที่เกี่ยวข้อง ถือว่ามีความสมเหตุสมผลและเห็นอกเห็นใจ และมุ่งเป้าไปที่ความเข้มงวดของกฎหมาย โดยไม่ชดเชยให้กับบ้านเรือนและการก่อสร้างผิดกฎหมายที่สร้างขึ้นหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2014
ดร.เหงียน ถิ ทันห์ ทัม กล่าวว่า มาตรา 254 วรรค 2 ของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดบทบัญญัติการเปลี่ยนผ่านเกี่ยวกับการกู้คืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดินเมื่อกฎหมายนี้มีผลบังคับใช้:
กรณีได้มีการตัดสินใจเวนคืนที่ดินและมีมติเห็นชอบแผนการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดถิ่นฐานใหม่ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ แต่ไม่ได้รับการดำเนินการให้ดำเนินการตามแผนการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดถิ่นฐานใหม่ที่ได้รับอนุมัติต่อไป การจัดการกับการชำระเงินค่าชดเชยล่าช้าจะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายในขณะที่รัฐออกคำตัดสินการกู้คืนที่ดิน
ระดับการสนับสนุน:
- สนับสนุนเท่ากับ ร้อยละ 80 ของเงินทดแทน ตามราคาหน่วยก่อสร้างใหม่ สำหรับบ้านและงานก่อสร้างที่จัดตั้งก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2536
- สนับสนุนเท่ากับ 50 % ของเงินทดแทน ตามราคาหน่วยก่อสร้างใหม่ สำหรับบ้านและงานก่อสร้างที่สร้างภายหลังวันที่ 15 ตุลาคม 2536 ถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2547
- สนับสนุนเท่ากับ 10 % ของเงินทดแทน ตามราคาหน่วยก่อสร้างใหม่ สำหรับบ้านและงานก่อสร้างที่สร้างภายหลังวันที่ 1 ก.ค. 2547 เป็นต้นไป
1 กรกฎาคม 2557.
- ไม่รองรับ บ้านและสิ่งปลูกสร้างที่สร้างหลังวันที่ 1 กรกฎาคม 2557
นอกจากนี้ มาตรา 31 วรรค 2 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 88/2024/ND-CP ลงวันที่ 15 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล กำหนดว่า ในกรณีที่มีการตัดสินใจคืนที่ดินและมีการตัดสินใจอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานใหม่ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกานี้มีผลใช้บังคับ แต่ยังไม่ได้รับการดำเนินการ แผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานใหม่ที่ได้รับอนุมัตินั้นจะต้องดำเนินการต่อไป การจัดการกับการชำระเงินค่าชดเชยล่าช้าจะต้องดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายในขณะที่รัฐออกคำตัดสินการกู้คืนที่ดิน
นายเหงียน มินห์ ทัม ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมาย กล่าวว่า ทางเขตได้ขอให้กรุงฮานอยพิจารณาตัดสินใจเกี่ยวกับมาตรการและระดับการสนับสนุนอื่นๆ (ตามมาตรา 108 วรรค 2 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567) สำหรับครัวเรือนที่เข้าข่ายได้รับที่พักอาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เพื่อเช่าในช่วงเวลาที่คณะกรรมการประชาชนเขตซ่อมแซมบ้าน โดยมีสิ่งของดังต่อไปนี้: เวลาของการสนับสนุนค่าเช่าบ้านตั้งแต่เวลาที่ครัวเรือนส่งมอบสถานที่จนถึงวันที่ซ่อมแซมและส่งมอบบ้านให้ครัวเรือนเสร็จสิ้น
เพื่อให้แน่ใจว่านโยบายมีความสอดคล้องกันภายในโครงการเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนของเขตฮวงมายได้ขอให้ทางเมืองอนุมัติระดับการสนับสนุนที่แตกต่างกันสำหรับครัวเรือน 30 ครัวเรือนที่แผนงานได้รับการอนุมัติและวาดแผนผังห้องชุดแล้ว (แต่ยังไม่ได้รับบ้าน ยังไม่ได้รับอนุมัติสำหรับการสนับสนุนที่อยู่อาศัยชั่วคราว และยังไม่ได้รับการส่งมอบสถานที่) และครัวเรือนที่เตรียมจะอนุมัติและวาดแผนผังบ้านสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ด้วยระดับการสนับสนุนที่แตกต่างกันเทียบเท่ากับระดับการสนับสนุนที่อยู่อาศัยชั่วคราวที่กำหนดไว้ในมาตรา 17 ของการตัดสินใจ 56/2024/QD-UBND ลงวันที่ 6 กันยายน 2024 ของคณะกรรมการประชาชนของเมือง
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/du-an-duong-tam-trinh-de-xuat-chinh-sach-den-bu-co-loi-cho-nguoi-dan.html
การแสดงความคิดเห็น (0)