สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงดึงดูดโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์

เมืองลองอันกำลังกลายเป็นจุดที่ร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับนครโฮจิมินห์และมีศักยภาพในการพัฒนาที่ยอดเยี่ยม โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สมบูรณ์เพิ่มมากขึ้นเป็นปัจจัยที่ส่งเสริมให้เกิดความสนใจอย่างมากจาก "ยักษ์ใหญ่" ด้านอสังหาริมทรัพย์

การปรับปรุงเมือง

เมื่อวันที่ 26 มีนาคม บริษัท Vingroup ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการ Vinhomes Green City อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นพื้นที่เขตเมืองที่มีความซับซ้อนแห่งแรกของบริษัทในลองอัน โครงการมีขนาดพื้นที่ 197.2 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ที่เมือง Hau Nghia ตำบล Duc Lap Thuong และตำบล Tan My อำเภอ Duc Hoa นี่เป็นพื้นที่เมืองแห่งแรกในระบบนิเวศน์ของ Vingroup ในลองอาน ซึ่งถือเป็นก้าวพัฒนาที่สำคัญของกลุ่มในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ โดยคาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า 28,000 พันล้านดอง และมีประชากรประมาณ 40,000 คน

Vinhomes Green City มีข้อได้เปรียบของการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่เหนือกว่า จากโครงการนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังนครโฮจิมินห์ได้อย่างสะดวกสบายด้วยทางหลวงหมายเลข 22 (ทรานส์เอเชียไฮเวย์) หรือ DT 825 (DT 10 - CT02) รวมถึงจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศและประเทศกัมพูชาด้วยทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 22 และทางด่วน CT02 การสร้างโครงการคมนาคมขนส่งสำคัญ อาทิ โครงการวงแหวน 4 โครงการวงแหวน 3 และรถไฟฟ้าสาย 2 เบินถัน-ถัมเลือง จะช่วยเพิ่มมูลค่าการเชื่อมต่อของโครงการ

Vingroup เริ่มก่อสร้างโครงการ Vinhomes Green City ซึ่งเป็นพื้นที่เขตเมืองที่ซับซ้อนแห่งแรกของกลุ่มในลองอัน

นายเหงียน เวียด กวาง รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Vingroup กล่าวว่า Vinhomes Green City จะสร้างมาตรฐานการครองชีพที่ทันสมัยใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมทั้งดึงดูดธุรกิจ นักลงทุน และแรงงานที่มีคุณภาพสูงให้มาอยู่อาศัยและทำงาน พื้นที่เขตเมืองมีการวางผังแบบพร้อมกันโดยมีแกนจราจรเปิดหลายแห่ง ระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย ​​และกลุ่มอาคารพาณิชย์ขนาด 9.6 ไร่อยู่ในบริเวณเดียวกัน สถานที่แห่งนี้สัญญาว่าจะเป็นศูนย์กลางการค้าที่คึกคักของระเบียงเศรษฐกิจเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์

นอกเหนือจากโครงการ Vinhomes Green City เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา กลุ่ม Vinhomes Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Vingroup) และ Vietnam Investment Group Joint Stock Company ยังได้ดำเนินโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Phuoc Vinh Tay ในเขต Can Giuoc จังหวัด Long An อีกด้วย โครงการมีขอบเขตพื้นที่ 1,090 ไร่ ติดกับแม่น้ำ Rach Van ทางทิศเหนือ ติดกับเขตที่อยู่อาศัย Phuoc Vinh Tay ทางทิศใต้และทิศตะวันออก และติดกับตำบล Long Phung, Dong Thanh, Phuoc Vinh Dong ฝั่งตะวันตก ติดกับแม่น้ำกานจิ่วก

เขตเมืองเฟื้อกวิงห์เตยแบ่งออกเป็น 3 เขตย่อย โดยมีประชากรเกือบ 90,000 คน โครงการนี้มีเงินลงทุนรวมประมาณ 80,079 พันล้านดอง คาดว่าตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปีผู้ลงทุนจะดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ ไตรมาส 1 ปี 2569 ถึงไตรมาส 4 ปี 2570 ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและจัดเตรียมการย้ายถิ่นฐาน ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2571 ถึงไตรมาส 4 ปี 2573 โครงการจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งาน

จุดเปลี่ยนสำคัญของหลงอัน

ในพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Vinhomes Green City นายเหงียน วัน อุต ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลองอัน ยืนยันว่านี่คือจุดเปลี่ยนสำคัญในการพัฒนาท้องถิ่น โครงการนี้ไม่เพียงแต่ปรับปรุงคุณภาพโครงสร้างพื้นฐานและดึงดูดการลงทุนเท่านั้น แต่ยังสร้างงานนับพันตำแหน่งให้แก่คนงานท้องถิ่นและนำมาตรฐานการครองชีพใหม่ๆ ให้กับผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

ด้วยโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ ลองอันกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยกลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาเมืองและอุตสาหกรรมของภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้ และเป็นประตูสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังนครโฮจิมินห์

จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong พบว่า นอกเหนือจากโครงการของ Vingroup แล้ว ยังมี "บริษัทใหญ่ๆ" หลายรายที่กำลังดำเนินโครงการใน Long An เช่น บริษัท Nam Long Joint Stock Company ที่มีโครงการ Waterpoint ขนาด 355 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดใน Nam Long จนถึงปัจจุบัน กลุ่มนักธุรกิจ T&T นาย Do Quang Hien (นาย Hien) พัฒนาโครงการ T&T Millennia City ในเขต Can Giuoc โดยตั้งเป้าที่จะเป็นพื้นที่เมืองต้นแบบ

มุมมองโครงการ (ภาพจาก Vingroup)

กลุ่ม Ecopark กำลังดำเนินโครงการ Eco Retreat ขนาดพื้นที่ 220 เฮคเตอร์ โดยมุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและพื้นที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริเวณติดกับ Vinhomes Green City บริษัท MIK Group ได้พัฒนาโครงการ Imperia Grand Plaza Duc Hoa บนพื้นที่ 11.3 เฮกตาร์ โครงการประกอบด้วยทาวน์เฮ้าส์เชิงพาณิชย์จำนวน 426 หลัง สไตล์สถาปัตยกรรมเอเชีย-ยุโรป แบ่งตามชุมชนที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ 3 แห่ง

An Huy Group (ชื่อใหญ่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทางภาคเหนือ) กำลังจะเริ่มโครงการพื้นที่เขตเมือง An Huy - Duc Hoa บนถนน My Hanh ตำบล My Hanh Bac เขต Duc Hoa โครงการระยะแรกมีเนื้อที่ 60 ไร่ ประกอบด้วยที่ดินจำนวน 2,250 ไร่ ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และตึกแถว โดยมีการวางแผนร่วมกับระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย นายเหงียน เดอะ บั๊ก ประธานกลุ่มบริษัทอานฮุย กล่าวว่า นี่เป็นโครงการเชิงกลยุทธ์ของกลุ่มบริษัทเพื่อคาดการณ์การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ดึ๊กฮัว

นาย Pham Lam รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า เมืองลองอันมีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ติดกับนครโฮจิมินห์ มีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และต้นทุนการพัฒนากองทุนที่ดินที่มีการแข่งขันสูง โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สมบูรณ์เพิ่มมากขึ้น ซึ่งรวมถึงทางหลวงสายหลัก ทางหลวง และระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน ถือเป็นปัจจัยส่งเสริมการพัฒนาอย่างรวดเร็วของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนี้

หลายท้องถิ่นเร่งดำเนินการ

นอกจากลองอานแล้ว ท้องถิ่นต่างๆ มากมายในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงยังเร่งดำเนินการโครงการโครงสร้างพื้นฐานและดึงดูดนักลงทุนให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สูงในอนาคตอันใกล้นี้ ตัวอย่างเช่น ในเมืองก่าเมา โครงการขยายและยกระดับท่าอากาศยานก่าเมากำลังได้รับการดำเนินการโดย Vietnam Airports Corporation (ACV) ซึ่งมีทุนจดทะเบียนรวมประมาณ 2,400 พันล้านดอง คาดว่าโครงการนี้จะช่วยปรับปรุงศักยภาพทางการค้า ส่งเสริมการแลกเปลี่ยนสินค้า และสร้างแรงผลักดันการพัฒนาให้กับจังหวัดก่าเมา

เมื่อวันที่ 17 มีนาคม ภาคส่วนการทำงานของเมืองก่าเมาได้ทำการวัดภาคสนามและจัดทำร่างแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่สำหรับครัวเรือนและองค์กรที่ได้รับผลกระทบ 604 แห่ง นายเหงียนโฮไห่ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดก่าเมา กล่าวเน้นย้ำว่านี่เป็นโครงการสำคัญ หากล่าช้าออกไป จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อการพัฒนาในท้องถิ่น เมื่อโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งโครงการสำคัญอื่นๆ จะสร้างเงื่อนไขให้จังหวัดเติบโตในระดับสองหลัก ดึงดูดธุรกิจต่างๆ ให้เข้ามาลงทุน และพัฒนาอุตสาหกรรมอื่นๆ ในท้องถิ่น “ห้ามปล่อยให้โครงการหยุดชะงักเพราะต้องประสานงาน และต้องส่งมอบพื้นที่ภายในวันที่ 15 เมษายน เพื่อให้ ACV สามารถเตรียมการเริ่มก่อสร้างได้ จังหวัดก่าเมาเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง ไม่ปล่อยให้นักลงทุนรอพื้นที่” เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดก่าเมาเน้นย้ำ

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนเมืองกานโธเพิ่งประกาศการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนและออกใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนให้กับบริษัทร่วมทุน Thanh Binh Phu My เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างและดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานของอุทยานอุตสาหกรรม Vinh Thanh (ระยะที่ 2)

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 7,850 พันล้านดอง ดำเนินการบนพื้นที่กว่า 540 ไร่ ในเขตเทศบาลวิญจิงและวิญบิ่ญ อำเภอวิญทานห์ ที่นี่เป็นเขตอุตสาหกรรมแห่งที่ 7 ของเมืองกานโธ มุ่งเน้นพัฒนาตามรูปแบบคลัสเตอร์อุตสาหกรรม โดยใช้ประโยชน์จากศักยภาพและข้อได้เปรียบของเมืองและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

นิคมอุตสาหกรรม Vinh Thanh จะตอบสนองความต้องการการใช้ที่ดินของอุตสาหกรรมหนัก อุตสาหกรรมมูลค่าเพิ่ม อุตสาหกรรมสนับสนุน การใช้ประโยชน์จากท่าเรือ และบริการด้านโลจิสติกส์ได้อย่างยืดหยุ่น นายเดือง ตัน เฮียน รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนเมืองกานโธ กล่าวว่า โครงการนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในการดึงดูดการลงทุน การสร้างงาน และส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมเฉพาะทาง คณะกรรมการประชาชนเมืองกานโธมุ่งมั่นที่จะสนับสนุนนักลงทุนในการเคลียร์พื้นที่ การก่อสร้างพื้นที่จัดสรรถิ่นฐาน การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร และจัดการปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการอย่างทันท่วงที

เงินนับหมื่นล้านดอลลาร์ไหลเข้าฟูก๊วก

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียนซางกำลังเร่งดำเนินการโครงการสำคัญ 30 โครงการเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับสัปดาห์การประชุมสุดยอดเอเปค 2027 ที่ฟูก๊วก ซึ่งรวมถึงโครงการลงทุนสาธารณะ 18 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวม 52,300 พันล้านดอง และโครงการที่ไม่ได้ใช้งบประมาณ 12 โครงการ เรียกร้องการลงทุนมากกว่า 168,000 พันล้านดอง

ปัจจุบันเกาะฟูก๊วกมีโครงการประมาณ 320 โครงการ บนพื้นที่รวม 10,652 เฮกตาร์ โดยมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 412,000 พันล้านดอง เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการประชุมเอเปค 2027 ฟูก๊วกจะขยายสนามบินให้ครอบคลุมมากกว่า 1,000 เฮกตาร์ โดยจะบรรลุระดับ 4E โครงการดังกล่าวประกอบด้วยการขยายรันเวย์ยาว 3.5 กม., การสร้างรันเวย์ใหม่ยาว 3.3 กม., การสร้างอาคารผู้โดยสาร T2 ที่รองรับผู้โดยสารได้ 20 ล้านคน, ลานจอดเครื่องบิน 70 ลำ, อาคารผู้โดยสาร VIP, พื้นที่ซ่อมบำรุง และคลังเก็บสินค้า

ท่าเรือนานาชาติ Thoi จะได้รับการยกระดับให้มีขนาด 100 เฮกตาร์ ซึ่งสามารถรองรับเรือสำราญที่ใหญ่ที่สุดในโลก เช่น Icon of the Seas (บรรทุกผู้โดยสารได้ 10,000 คน) เส้นทางการจราจรจากสนามบินนานาชาติฟูก๊วกไปยังศูนย์การประชุมเอเปคจะได้รับการขยายเพิ่มเติม รวมถึงเส้นทางรถไฟในเมือง ถนนเลียบชายฝั่งตะวันออก แกนเซืองดง-บั๊กเดา ถนนสายตะวันออก-ตะวันตก และถนนเอเปคกว้าง 68 เมตร ยาว 3 กิโลเมตร

อาคารอเนกประสงค์เอเปคถือเป็นไฮไลท์สำคัญ สร้างขึ้นบนพื้นที่ 57 ไร่ที่ถมจากทะเล สามารถรองรับคนได้ 15,000 คน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฟูก๊วกจะสร้างอาคารสัญลักษณ์สูง 69 ชั้น โดยรวมเอาสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า เขตปลอดอากร และท่าจอดเรือ ไว้ด้วยกัน ซึ่งจะช่วยสร้างแรงผลักดันต่อการพัฒนาที่ยั่งยืนและดึงดูดการลงทุน

ที่มา: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm