โอกาสของตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดบิ่ญเซืองที่จะเติบโต

ในแผนงานจังหวัดบิ่ญเซืองสำหรับช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 (การวางแผน) ที่เพิ่งประกาศไป บิ่ญเซืองตั้งเป้าที่จะกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 โดยการพัฒนาเมืองคือภารกิจหลักของจังหวัด

ในแผนงานจังหวัดบิ่ญเซืองสำหรับช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 (การวางแผน) ที่เพิ่งประกาศไป บิ่ญเซืองตั้งเป้าที่จะกลายเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 โดยการพัฒนาเมืองคือภารกิจหลักของจังหวัด

ตามแผนจังหวัดบิ่ญเซืองจะถูกแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่พัฒนาแบบไดนามิก

พื้นที่ที่ 1 คือตัวเมือง ทวนอันและเมือง ดีอัน ทั้งสองเมืองนี้จะดำเนินการบูรณะและปรับปรุงเมือง ย้ายโรงงานผลิตอุตสาหกรรมที่ล้าสมัยและก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมไปภาคเหนือของจังหวัด การใช้พื้นที่ที่มีอยู่ให้เกิดรูปแบบเมืองใหม่ตามแนวทาง TOD (โดยเน้นพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะเป็นพื้นฐานในการวางแผนพัฒนาเมือง โดยเน้นจุดศูนย์กลางการจราจรเป็นจุดรวมตัวของประชากร เพื่อสร้างระบบขนส่งแบบกระจายอำนาจต่อไป) และการเสริมโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมเพื่อเปลี่ยนทวนอันและดีอันให้เป็นเขตเมืองที่ทันสมัยและมีคุณภาพชีวิตที่ดี

พื้นที่ที่ 2 รวมถึงตัวเมือง เมืองทูเดามอต เมืองตาลแอ่น อำเภอเบ๊นกั๊ตและเบาบางจะพัฒนาบนพื้นฐานของนวัตกรรม เทคโนโลยีขั้นสูง การบริการชุมชนในภูมิภาค และพื้นที่เมืองอัจฉริยะเป็นเสาหลักในการเติบโตของจังหวัด

พื้นที่ที่ 3 ครอบคลุมอำเภอ Bac Tan Uyen, Phu Giao และ Dau Tieng และจะเป็นเขตอุตสาหกรรมยุคใหม่ที่จะดึงดูดการพัฒนารูปแบบบริการในเมือง อุตสาหกรรม และระบบนิเวศ อนุรักษ์และพัฒนาระเบียงนิเวศน์ของแม่น้ำไซง่อน แม่น้ำด่งนาย แม่น้ำตีติญ... เพิ่มความครอบคลุมสีเขียว พัฒนาพลังงานหมุนเวียน

โดยเฉพาะการพัฒนาพื้นที่เมืองและพื้นที่บริการใหม่ใน Tân Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An การสร้างพื้นที่เพื่อพัฒนาพื้นที่เมืองที่มีอยู่เดิมอย่างค่อยเป็นค่อยไป การย้ายกิจกรรมด้านโลจิสติกส์ไปยังพื้นที่ตามถนนวงแหวน 4 ในนครโฮจิมินห์ การพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่ ชุมชนและเขตอุตสาหกรรมในอำเภอเบาบ่าวบ่าง บั๊กตันเอียน และฟู่ซาว สร้างเงื่อนไขให้โรงงานอุตสาหกรรมในภาคใต้ย้ายมาทางตอนเหนือของจังหวัด

พัฒนาศูนย์นวัตกรรมใน Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat เพื่อสร้างพื้นที่ที่เต็มไปด้วยพลังสำหรับวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี บริการ และนวัตกรรม

นายโว ฮวง งาน ผู้อำนวยการแผนกก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง กล่าวว่า การวางแผนของจังหวัดแสดงให้เห็นถึงมุมมอง เป้าหมาย และวิสัยทัศน์การพัฒนาที่ชัดเจนและครอบคลุม นี่ถือเป็นฐานทางกฎหมายที่สำคัญมากสำหรับจังหวัดบิ่ญเซืองในการอนุมัติการวางผังเมืองและระดับการวางแผนการก่อสร้าง โครงการพัฒนาเมืองทั้งจังหวัดและเขตเมืองต่างจังหวัด; เป็นพื้นฐานสำหรับการระบุโครงการที่สำคัญ โครงการสำคัญ และโครงการที่เชื่อมโยงในระดับภูมิภาค เพื่อรวมทรัพยากรทั้งหมดสำหรับการลงทุน สร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนาเมืองบิ่ญเซืองในลักษณะที่กลมกลืนและยั่งยืน

นายโว หยุน ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม ให้ความเห็นว่า ในปัจจุบัน ความต้องการอพาร์ทเมนท์ระดับกลางในบิ่ญเซืองอยู่ในระดับค่อนข้างดี และมีแนวโน้มเติบโตอย่างมั่นคง

เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ เช่น นครโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ทเมนท์ระดับกลางในบิ่ญเซืองยังคงถือว่า “เอื้อมถึง” พอสมควร เหมาะกับฐานะทางการเงินของคนจำนวนมาก กลุ่มลูกค้าหลักในตลาดบิ่ญเซืองคือคนหนุ่มสาวที่เพิ่งแต่งงานใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องสร้างความมั่นคงในชีวิตและหาสถานที่ที่เหมาะสมในการอยู่อาศัย นอกจากนี้ผู้ที่มีรายได้เฉลี่ยที่ต้องการมีอพาร์ทเมนท์เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนก็สนใจในกลุ่มนี้ด้วย

นายเคียต กล่าวว่า ตลาดบิ่ญเซืองมีข้อดีหลายประการในการรักษาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยให้มีเสถียรภาพ เนื่องจากจังหวัดบิ่ญเซืองเป็นหนึ่งในจังหวัดอุตสาหกรรมหลักของประเทศ ซึ่งดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศจำนวนมาก ส่งผลให้จำนวนประชากรเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มแรงงานรุ่นใหม่ การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว และรายได้ของประชาชนที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด

นอกจากนี้ ระบบขนส่งของจังหวัดบิ่ญเซืองกำลังได้รับการลงทุนในการปรับปรุงเพื่อเชื่อมต่อกับจังหวัดและเมืองใกล้เคียงอย่างสะดวก ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางและอำนวยความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นยังมีนโยบายพิเศษต่างๆ มากมายเพื่อดึงดูดการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ก่อให้เกิดเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย

คุณดิงห์ มินห์ ตวน ผู้อำนวยการ Batdongsan.com.vn แสดงความเห็นว่า บิ่ญเซืองเป็นตลาดหลักที่ต้อนรับคลื่นการย้ายถิ่นฐานของประชากรจากนครโฮจิมินห์ นอกจากความต้องการในการลงทุนแล้ว จำนวนลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ศึกษา และทำงาน ส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่กลุ่มสินค้าที่มีราคาประมาณ 30 ล้านดองต่อตรม.

“เมื่อตลาดโฮจิมินห์ซิตี้ขาดผลิตภัณฑ์ระดับกลาง ตลาดบิ่ญเซืองก็กลายมาเป็นตลาดทางเลือกที่ดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมากที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง นอกจากนี้ นักลงทุนจำนวนมากในกลุ่มระดับล่างก็สนใจในกลุ่มผลิตภัณฑ์นี้เช่นกัน” นายตวนกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html