กู้เงินไม่พอซื้อบ้านอยู่อาศัย

บ่ายวันที่ 11 พฤษภาคม นาย Phan Van Mai ประธานเทศบาลนครโฮจิมินห์ เข้าร่วมโครงการ "ขอบคุณคนงาน" ผู้นำเมืองได้พบปะกับแกนนำ สหภาพแรงงาน และคนงานตัวอย่าง เนื่องในโอกาสวันแรงงานปีที่ 16 ประจำปี 2024 โครงการนี้จัดโดยสหพันธ์แรงงานเมือง

ตามที่สหพันธ์แรงงานระบุว่า นี่คือโอกาสให้ผู้ใช้แรงงานแสดงความมุ่งมั่นในการมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเมืองและประเทศในเชิงบวกต่อไป พร้อมกันนี้ให้ระดมความปรารถนาดีกับผู้นำเมืองเกี่ยวกับนโยบายและระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจ้างงานและการใช้ชีวิตของคนงานและข้าราชการ

โทรศัพท์ 2.jpg
คนงานแสดงความคิดเห็นในการประชุมกับผู้นำนครโฮจิมินห์ ภาพโดย: ผู้สนับสนุน

ในการประชุม นายทราน อันห์ เกียต ประธานสหภาพแรงงานของบริษัท ฮิตาชิ ได้เสนอให้เมืองสำรวจมาตรฐานการครองชีพขั้นต่ำ ตลาดงาน; นโยบายการเคหะสังคม กองทุนที่ดินเพื่อการเคหะสังคม โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน กิจกรรมทางวัฒนธรรมสำหรับคนงาน...

นางสาวโว ทิ ไฮ (คนงานบริษัทร่วมทุนวีนาโก เขต 10) แสดงความกังวลว่าบ้านพักอาศัยสังคมมักขายในราคาที่ถูกกว่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ โดยให้กู้ได้สูงสุด 80% อัตราดอกเบี้ย 4-5%... แต่คนงานกลับประสบปัญหาในการเข้าถึง เพราะไม่มีข้อมูลแหล่งที่อยู่อาศัยและแหล่งเงินกู้

นายเหงียน วัน ทัม (คนงานบริษัท Duy Tan Plastic) เห็นด้วยกับความเห็นข้างต้น โดยระบุว่า เงินออมของคนงานมีน้อย ราคาสินค้าสูง และต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมแต่ไม่สามารถหาราคาที่เอื้อมถึงได้

นาย Pham Quang Thang (ศูนย์วิจัยและพัฒนาการเกษตรเทคโนโลยีขั้นสูง) กล่าวว่า เมืองนี้มีนโยบายสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงสุด 900 ล้านดอง ซึ่งเงินจำนวนนี้ไม่สามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้

นาย Truong Hoang Phong (จาก Coop Thang Loi) แสดงความคิดเห็นต่อความเห็นดังกล่าวว่า ทางเมืองควรจัดสรรที่ดินให้กับธุรกิจต่างๆ เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยของตนเองเพื่อรองรับคนงาน

คนงาน.jpg
นายเหงียน ตรัน ดัง มินห์ แสดงความเห็นว่า “การเคหะสงเคราะห์นั้นได้ยินได้เฉพาะทางโทรทัศน์เท่านั้น” ภาพถ่ายโดย

ส่วนนายเหงียน ตรัน ดัง มินห์ (บริษัทบริการสาธารณะเขต 10) รู้สึกเสียใจที่คนงานได้ยินเรื่องบ้านพักสังคมมากมายแต่หาไม่พบเลย ได้ยินข้อมูลมาจากทีวี หนังสือพิมพ์ แต่ไม่รู้ว่าจะซื้อได้ที่ไหน ยืมได้อย่างไร มีการสนับสนุนอะไรหรือเปล่า?

“ทุกปีรัฐวิสาหกิจจะพิจารณาให้ผู้ด้อยโอกาสจำนวนหนึ่งมีสิทธิ์ซื้อบ้านเป็นลำดับแรก แต่เราไม่รู้จริงๆ ว่าควรซื้อที่ใด ฉันกับสามีมีรายได้ประมาณ 15-16 ล้านดอง มีเงินเหลือประมาณ 2-3 ล้านดองต่อเดือน เราจะใช้หนี้คืนอย่างไร แล้วจะเอาเงินที่ไหนมาสมทบ” คุณมินห์สงสัย

สนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับแรงงานที่กู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน

ในการพูดคุยกับคนงาน นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวขอบคุณคนงานสำหรับความมุ่งมั่น ความเป็นเพื่อน และการสนับสนุนต่อการพัฒนาเมือง

นายไม เผยว่า ความคิดเห็นของคนงานแบ่งเป็นกลุ่มงาน ค่าจ้าง และสภาพการทำงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่านส่วนใหญ่ได้แสดงความคิดเห็นในประเด็นบ้านพักคนทำงานและบ้านพักสังคม มีคนหนึ่งในนั้นบอกว่าปัญหาที่อยู่อาศัยสังคมได้ยินแต่ทางโทรทัศน์เท่านั้น

นายไม ยอมรับว่าโครงการบ้านจัดสรรมีน้อยมาก เนื่องมาจากปัญหาในการวางแผน ที่ดิน และแม้แต่ผลกำไร… ดังนั้นการลงทุนจากภาคธุรกิจจึงมีไม่มากนัก

พันวันใหม่ 3.jpg
ประธานนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai หารือกับคนงานถึงปัญหาต่างๆ ที่สะท้อนออกมาในการประชุม ภาพโดย: ผู้สนับสนุน

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ หัวหน้ารัฐบาลเมืองได้สรุปปัญหาไว้ 3 ประการ

ประการแรก ที่พักเป็นปัญหาที่เป็นปัญหาทางปฏิบัติที่สุดสำหรับคนงาน เมืองกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามมาตรฐานบางประการเพื่อให้มีที่พักอาศัยที่เหมาะสม เพื่อเป็นการสนับสนุน เมืองจึงให้เงินกู้แก่เจ้าของบ้านเพื่อสร้าง ซ่อมแซม และดูแลที่พักที่ปลอดภัย สนับสนุนค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าครองชีพที่เกี่ยวข้องกับที่พักอาศัย

“ถึงแม้ว่าเมืองจะสนใจและดำเนินนโยบายเหล่านี้ แต่นโยบายเหล่านี้ก็ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการของคนงานได้” นายไม กล่าว

ประการที่สอง เมืองจะมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงซึ่งคนโสดสามารถอาศัยอยู่ร่วมกันได้ ครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่พอประมาณและราคาสมเหตุสมผล “ทางเมืองจะหารือกับสหพันธ์แรงงานและกรมก่อสร้างเพื่อนำโครงการนี้ไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้” นายไมให้คำมั่น

ประการที่สาม ในเรื่องที่อยู่อาศัยสังคม เมืองมีแผนที่จะสร้าง 35,000 ยูนิตภายในปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นายไม ยอมรับว่าการดำเนินการยังน้อยมาก

นายไม เผยว่า นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้เมืองสร้างอพาร์ทเมนต์อย่างน้อย 26,200 ยูนิต เมืองนี้พยายามอย่างน้อยให้บรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ภายในปีหน้า ซึ่งโครงการต่างๆ ก็ได้ระบุสถานที่ไว้หลายแห่งแล้ว

“หลังจากการประชุมครั้งนี้ ทางการเมืองจะแจ้งต่อสหพันธ์แรงงานให้คนงานได้รับทราบ” นายไมแจ้ง

นายไม กล่าวว่าถึงแม้จะเรียกว่าบ้านพักอาศัยสังคม แต่ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเข้าถึงและซื้อได้ เพราะมีเงื่อนไขที่เข้มงวดมาก ดังนั้น เมืองจะต้องกระจายแหล่งพักอาศัย เช่น หอพัก บ้านเช่า บ้านพักสังคม... เพื่อให้มีที่พักอาศัยที่เหมาะสมสำหรับคนงาน

ส่วนเรื่องการสะท้อนว่าการกู้เงินไม่เพียงพอต่อการซื้อบ้านพักอาศัยนั้น นายไม ให้ความเห็นว่าทุนกู้ก็ยังมีไม่มาก ภายใต้กฎเกณฑ์การกู้ยืมเงินจาก 900 ล้านเป็น 1 พันล้านดอง เมืองสามารถให้กู้ได้เพียง 1 ล้านล้านดอง เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้กู้ยืมประมาณ 1,000 ราย

"ถ้าคุณยืมเงินคุณก็ต้องจ่ายคืนอยู่ดี หากคนงานไปกู้เงินที่ธนาคาร เมืองจะสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ด้วยนโยบายนี้ ประชาชนจะสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐได้มากขึ้น ตัวอย่างเช่น หากเมืองมีสินเชื่ออยู่ 1 ล้านล้านบาท ก็สามารถใช้การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเพื่อช่วยเหลือผู้คนนับหมื่นซื้อบ้านได้” นายไม กล่าว

หัวหน้ารัฐบาลเมืองยังกล่าวอีกว่ารัฐบาลยังมีโครงการต่างๆ มากมายเพื่อสนับสนุนคนงานในนโยบายด้านการศึกษา การดูแลสุขภาพ…พนักงานจะได้รับการตรวจสุขภาพปีละ 2 ครั้ง นอกจากนี้ เมืองยังตรวจสอบห้องครัวที่มีคุณภาพเพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยของอาหารสำหรับคนงานอีกด้วย

นายไม ยังกล่าวอีกว่า ทางเมืองมักจะกำหนดให้ธุรกิจและหน่วยงานจ่ายเงินเดือนและโบนัสให้กับคนงานโดยไม่ชักช้า