ลงทุนในหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์?
นายเหงียน กวาง ฮุย ผู้อำนวยการบริหารคณะการเงินและการธนาคาร มหาวิทยาลัยเหงียน ไทร (NTU) วิเคราะห์ว่า ตลาดหุ้นเวียดนามมีแนวโน้มที่จะยกระดับจากตลาดชายแดนเป็นตลาดเกิดใหม่ในปี 2568 ซึ่งจะดึงดูดเงินทุนต่างชาติไหลเข้าจำนวนมาก ปรับปรุงสภาพคล่อง และเพิ่มมูลค่าการทำธุรกรรม
โดยเฉพาะอย่างยิ่งหุ้นในกลุ่มเทคโนโลยี อสังหาริมทรัพย์ พลังงานและโครงสร้างพื้นฐาน จะได้รับประโยชน์อย่างมากจากแนวโน้มการพัฒนาเศรษฐกิจ ความต้องการการขยายตัวของเมือง และการลงทุนของภาครัฐ
“หากคุณเลือกหุ้นที่ถูกต้องหรือกลุ่มอุตสาหกรรมชั้นนำ หุ้นสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงเกินควรได้ ความยืดหยุ่นของหลักทรัพย์ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อและขายได้อย่างง่ายดาย อย่างไรก็ตามราคาหุ้นอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางจิตวิทยาและสถานการณ์เศรษฐกิจ” นายฮุยกล่าว
ดังนั้นตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ นักลงทุนจำเป็นต้องทำความเข้าใจการวิเคราะห์ทางเทคนิคและพื้นฐานเพื่อลดความเสี่ยง เพิ่มน้ำหนักการลงทุนในหุ้นบลูชิพในกลุ่มเทคโนโลยี อสังหาริมทรัพย์ และพลังงาน ETF หรือกองทุนดัชนีก็เป็นทางเลือกที่ดีเช่นกัน หากคุณต้องการกระจายความเสี่ยงและลดความเสี่ยง
ด้านตลาดอสังหาฯ นายฮุย กล่าวว่า ด้วยราคาสินค้าที่อยู่ระหว่าง 2,000-5,000 ล้านบาท กลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัดและระดับกลางจะครองตลาดสูงสุด เนื่องมาจากมีความต้องการจากกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางเป็นจำนวนมาก
“หากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่องและมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจออกมา อสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจมากยิ่งขึ้น โครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญ ทางหลวงและเขตอุตสาหกรรม จะทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วเพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์ให้ความมั่นคงระยะยาวและได้รับผลกระทบจากภาวะเงินเฟ้อน้อยลง “การเช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงได้” นายฮุย กล่าว
อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและมีค่าใช้จ่ายสูง ตลาดมีความอ่อนไหวต่อความผันผวนของกฎเกณฑ์และสินเชื่อ
จึงจำเป็นต้องลงทุนในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานดี ทำเลที่ตั้งยุทธศาสตร์ หรือการพัฒนาที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์อสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ความต้องการจริง หลีกเลี่ยงการเก็งกำไรในกลุ่มไฮเอนด์หรือที่ไกลจากใจกลางเมือง
ตามข้อมูลจาก TS. เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ กล่าวว่า ตลาดหุ้นสหรัฐและตลาดหุ้นโลกในปี 2568 จะมีความผันผวนรุนแรง เนื่องมาจากนโยบายของโดนัลด์ ทรัมป์ จากนั้นจะส่งผลกระทบต่อตลาดหุ้นเวียดนาม
“ตลาดหุ้นจะไม่มั่นคงอย่างมากในปี 2568 โดยมีผลตอบแทนที่สูงแต่ไม่มั่นคง” นายฮิเออ กล่าว
ขณะเดียวกัน ประเมินว่าตลาดอสังหาฯ จะฟื้นตัวได้ดีกว่าปี 2567 เพราะการแก้ไข พ.ร.บ. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายที่ดิน จะทยอยประกาศใช้ จากนั้นสร้างเสถียรภาพและพัฒนาตลาด อย่างไรก็ตามยังไม่มีความก้าวหน้าเกิดขึ้น เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามสูงเกินไป
เลือกลงทุนทองคำหรือออมเงิน?
ส่วนช่องทางการลงทุนทองคำ นายฮุย กล่าวว่า ในบริบทของความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลกหรือความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ยืดเยื้อ ถือเป็นช่องทางในการรักษามูลค่าและอนุรักษ์สินทรัพย์
“ทองคำเป็นสินค้าที่ซื้อขายง่าย และมีตลาดขนาดใหญ่ โดยทั่วไปราคาทองคำจะเพิ่มขึ้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงหรือดอลลาร์สหรัฐอ่อนค่าลง ราคาทองคำขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกเป็นอย่างมาก เช่น ดอลลาร์สหรัฐฯ นโยบายเฟด และอุปทานและอุปสงค์ของตลาด แต่นี่เป็นช่องทางการลงทุนที่ไม่ได้สร้างผลกำไรเป็นระยะๆ เช่น เงินปันผลหรือดอกเบี้ย ดังนั้น จึงสามารถจัดสรรพอร์ตการลงทุนส่วนเล็กๆ ประมาณร้อยละ 10 ให้กับทองคำ เพื่อป้องกันความเสี่ยงได้” นายฮุย แนะนำ
นอกจากนี้ ยังพิจารณาการออมเงินเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย และสามารถถอนเงินได้รวดเร็วเมื่อจำเป็น โดยผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ผลกำไรนั้นไม่น่าดึงดูดเมื่อเทียบกับช่องทางการลงทุนอื่นๆ ในปี 2568 คาดว่าอัตราดอกเบี้ยเงินออมจะผันผวนระหว่าง 5-7% ต่อปี ซึ่งเพียงพอที่จะรักษาอัตราดอกเบี้ยจริงให้เป็นบวกในบริบทของอัตราเงินเฟ้อที่ควบคุมได้
ดังนั้น นายฮุย ระบุว่า การออมควรเป็นเพียงช่องทางเสริมเพื่อรักษาสภาพคล่อง ไม่ใช่เป็นช่องทางการลงทุนหลัก
“ในปี 2568 ช่องทางการลงทุนทั้งหมดจะมีศักยภาพในระดับหนึ่ง ขึ้นอยู่กับการยอมรับความเสี่ยงและเป้าหมายทางการเงินของผู้ลงทุนแต่ละคน “การจัดสรรพอร์ตโฟลิโออย่างสมดุลและการติดตามพัฒนาการทางเศรษฐกิจอย่างใกล้ชิดจะเป็นกุญแจสำคัญในการบรรลุประสิทธิภาพที่เหมาะสมที่สุด” นายฮุยกล่าว
ต.ส. เหงียน ตรี ฮิเออ วิเคราะห์ว่า ในปี 2567 แหวนทองเพิ่มขึ้นประมาณ 30% ทองคำแท่งก็เพิ่มขึ้นประมาณ 15% เช่นกัน ดังนั้นในปี 2025 ในเวียดนาม เมื่อแท่งทองคำอยู่ภายใต้การควบคุม แหวนทองคำจะมีอัตราผลกำไรสูง
“หากนักลงทุนกังวลเรื่องอัตราผลตอบแทนมากขึ้น ก็สามารถหันมาใส่ใจทองคำ โดยเฉพาะแหวนทองคำได้ จากนั้นก็มาถึงหุ้น อสังหาริมทรัพย์ สกุลเงินต่างประเทศ และเงินฝากธนาคาร” นายฮิ่วเสนอแนะ
HA (ตามข้อมูลจาก Vietnamnet)ที่มา: https://baohaiduong.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-de-co-lai-cao-trong-nam-2025-404252.html
การแสดงความคิดเห็น (0)