Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ช่องทางการลงทุนไหนให้ผลตอบแทนดีที่สุด?

Việt NamViệt Nam15/12/2024

อสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุดในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมกำไรเกือบ 300% ที่ดิน 237% ทองคำ 230% หุ้น 209%...

อสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุดในปัจจุบัน ภาพประกอบ : Luc Giang

ในช่วงที่ผ่านมาอัตราดอกเบี้ยธนาคารปรับเพิ่มอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากธนาคารต่างๆ ระดมเงินทุนเพิ่มมากขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการสินเชื่อจากภาคธุรกิจที่เพิ่มมากขึ้น ดังนั้นการออมจึงยังคงเป็นช่องทางการเลือกอันดับแรก เนื่องจากมีความปลอดภัยและอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูด

นอกจากการออมเงินในธนาคารแล้ว นักลงทุนจำนวนมากยังเลือกช่องทางการลงทุนอื่น ๆ เช่น ทองคำ อสังหาริมทรัพย์ หุ้น พันธบัตร ... อีกด้วย อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรและความน่าดึงดูดใจของแต่ละช่องทางมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน

ประเมินความน่าสนใจของช่องทาง ในส่วนของการลงทุน นายเหงียน กัวห์ อันห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ PropertyGuru Vietnam กล่าวว่าช่องทางการลงทุนทางการเงินยังไม่พัฒนาอย่างแข็งแกร่งและมีตัวเลือกต่างๆ มากมาย ตัวอย่างเช่น ตลาดการเงินซึ่งรวมถึงหุ้น พันธบัตร กองทุนการลงทุน ฯลฯ เป็นสิ่งที่น่าดึงดูดแต่มีความผันผวนที่ซับซ้อน

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า หากเป็นด้านหลักทรัพย์ จำนวนบริษัทจดทะเบียนยังมีน้อย มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดเทียบกับ GDP อยู่ที่ประมาณ 70% ต่ำกว่าประเทศอย่างญี่ปุ่น (146% ของ GDP) และไทย (122% ของ GDP) นาย Quoc Anh คำนวณว่าผลตอบแทนพันธบัตรอยู่ที่ประมาณ 2.8% เท่านั้น โดยมีกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETF) จำนวน 14 กองทุน และกองทุนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 1 กองทุน แต่ก็ไม่น่าดึงดูดใจ

นายก๊วก อันห์ ประเมินว่า ทองคำเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจ แต่ราคาทองคำในประเทศสูงกว่าราคาโลก นอกจากผลกระทบจากสถานการณ์ทางภูมิรัฐศาสตร์แล้ว ทองคำยังมีความเสี่ยงและไม่เหมาะที่จะลงทุนในระยะยาว

ในส่วนของสกุลเงินต่างประเทศ คุณก๊วก อันห์ เผยว่า กำไรตั้งแต่ต้นปี 2566 ถึงสิ้นเดือน พ.ย. 2567 จะอยู่ที่ประมาณ 13% ส่วนเงินออมจะอยู่ที่ประมาณ 9% ปลอดภัยแต่ไม่ค่อยมีกำไรมากนัก

จากการวิเคราะห์ข้างต้น คุณ Quoc Anh เชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่มีผลตอบแทนดีที่สุดในเวียดนามในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยกลุ่มอพาร์ตเมนท์ทำกำไรได้เกือบ 300% ที่ดิน 237% ทองคำ 230% หุ้น 209%...เมื่อเทียบจากไตรมาสแรกปี 2558

รายงานล่าสุดของสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์เวียดนามยังแสดงให้เห็นอีกว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางการลงทุนที่มีอัตราผลกำไรระยะสั้นสูงที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยสูงถึง 14% ต่อปี อันดับสองคือพันธบัตรขององค์กร ซึ่งอยู่ที่ 8.5% ต่อปี

อันดับที่ 3 คือ SJC Gold ด้วยอัตราดอกเบี้ย 7.36% ต่อปี เงินฝากออมทรัพย์อยู่อันดับที่สี่ โดยมีผลตอบแทน 6% ต่อปี ในส่วนของหุ้น นี่เป็นช่องทางการลงทุนที่มีอันดับต่ำที่สุด โดยผู้เข้าร่วมอาจสูญเสียได้มากถึง 20.14% ต่อปี

ดร. Nguyen Van Dinh ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับมุมมองด้านการลงทุนของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันว่า การที่ราคาซื้อ ขาย และเช่าอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ได้ทำลายอคติที่ว่าการลงทุนในอพาร์ตเมนต์เป็น "สินทรัพย์ของผู้บริโภค"

“ในอดีต คนส่วนใหญ่มักคิดว่าอพาร์ตเมนต์เป็นการซื้อขายที่ไม่ทำกำไร ส่งผลให้เกิดการขาดทุน แต่การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเป็นเจ้าของที่ดินถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด เนื่องจากมีสภาพคล่องสูงและให้ผลกำไรสูง ปัจจุบัน การลงทุนในอพาร์ตเมนต์แล้วปล่อยเช่ากลายเป็นกระแสนิยมในเมืองใหญ่ เพราะไม่เพียงแต่จะสร้างรายได้คงที่จากการเช่ารายเดือน ซึ่งสูงกว่าเงินออมเท่านั้น แต่ยังได้ประโยชน์จากความเป็นไปได้ที่ราคาจะเพิ่มขึ้นอีกด้วย” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ กล่าว


แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ตลาดภาพยนตร์เวียดนามเริ่มต้นอย่างน่าตื่นตาตื่นใจในปี 2025
ฟาน ดิงห์ ตุง ปล่อยเพลงใหม่ก่อนคอนเสิร์ต 'Anh trai vu ngan cong gai'
ปีท่องเที่ยวแห่งชาติเว้ 2568 ภายใต้แนวคิด “เว้ เมืองหลวงโบราณ โอกาสใหม่”
ทัพบกมุ่งมั่นซ้อมสวนสนามให้ 'สม่ำเสมอที่สุด ดีที่สุด สวยงามที่สุด'

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์