กฎหมายใหม่ที่กำลังจะมีผลบังคับใช้: การส่งเสริมการลงทุนสาธารณะ สินเชื่อ และอสังหาริมทรัพย์

DNVN - ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ Le Xuan Nghia เปิดเผยว่า กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2567 ที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ถือเป็นจุดสว่างที่สำคัญมากสำหรับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ สร้างแรงกระตุ้นเร่งเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐ เบิกจ่ายสินเชื่อธนาคาร และก้าวผ่านช่วงหยุดชะงักของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดร.เล ซวน เหงีย ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ กล่าวว่า นโยบายที่โดดเด่นที่สุดตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี 2567 คือ กฎหมาย 3 ฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 สิงหาคม ในจำนวนนี้ มีพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ จากกฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้น ซึ่งอยู่ภายใต้อำนาจของรัฐบาลในการออกพระราชกฤษฎีกา

ขณะนี้ กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้อง กำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนสุดท้ายของพระราชกฤษฎีกาข้างต้นให้เสร็จสิ้น ตลาดที่ดิน ที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนสาขาที่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่งกำลังรอคอยการมีผลบังคับใช้และประสิทธิภาพของกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาที่สำคัญเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวในบางส่วน

อุปทานอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยก็เริ่มแสดงสัญญาณการเพิ่มขึ้นเช่นกัน ตลาดอสังหาฯ รวมถึงตลาดสินทรัพย์ทั่วไปทั้งหุ้นและพันธบัตรของบริษัทต่างๆ จะฟื้นตัวไปในทิศทางบวก

ดร.เล ซวน เหงีย กล่าวว่า กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2024 ที่จะมีผลบังคับใช้ ถือเป็นจุดสว่างที่สำคัญมากสำหรับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ

นายเหงีย กล่าวว่า อีกสาขาหนึ่งที่สำคัญมากที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาทั้งสามฉบับนี้คือ การลงทุนของภาครัฐและการลงทุนของภาคเอกชน การเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐในปี 2567 จะช้ากว่าปี 2566

สาเหตุประการหนึ่งของความล่าช้านี้ก็คือ ธุรกิจและผู้อยู่อาศัยกำลังรอกลไกราคาที่ดินใหม่เพื่อชดเชยการเคลียร์พื้นที่ตามหลักการตลาด การรอคอยนี้ทำให้การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ในปีนี้ประสบความยากลำบากอย่างยิ่ง

จังหวัดหลายแห่งที่ประสบความสำเร็จอย่างมากในการเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะในปี 2566 เช่น หุ่งเอียน บั๊กนิญ และไฮฟอง กลับติดขัดในปีนี้ เนื่องจากต้องรอราคาเพื่อเคลียร์ที่ดิน ปัญหานี้เกิดขึ้นในโครงการลงทุนของภาครัฐ โครงการเอกชน การลงทุนด้านที่อยู่อาศัย นิคมอุตสาหกรรม และโครงการจราจรทางถนน

กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2567 ที่จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 สิงหาคม ถือเป็นจุดสว่างที่สำคัญมากสำหรับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจโดยทั่วไป และเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคโดยเฉพาะ

นี่คือกฎหมายและคำสั่งที่มีผลกระทบอย่างกว้างขวางต่ออุตสาหกรรมและสาขาต่างๆ มากมาย รวมถึงภาคการธนาคารและการเงิน หลักทรัพย์ ค้าปลีก การท่องเที่ยว การขนส่ง และโดยเฉพาะอุตสาหกรรมก่อสร้าง

“กฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้นยังถือเป็นอีกหนึ่งแรงผลักดันในการเร่งเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐ เบิกจ่ายสินเชื่อธนาคาร และก้าวผ่านช่วงหยุดชะงักของตลาดอสังหาริมทรัพย์” พร้อมกันนี้ยังสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนในการขยายการลงทุนด้านการผลิตและธุรกิจและกลับเข้าสู่ตลาดหุ้นในเชิงบวกอีกด้วย

นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากชื่นชมอย่างยิ่งกับการลดระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของกฎหมายทั้งสามฉบับนี้” นาย Nghia กล่าว

นาย Nghia แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับนโยบายการเงิน โดยคาดการณ์ว่าในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) จะยังคงดำเนินนโยบายขยายเวลา ชะลอ และรักษาระดับหนี้ของธุรกิจเอาไว้ เพื่อที่จะปั๊มสินเชื่อเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจต่อไป ในความเป็นจริง อัตราการเติบโตของสินเชื่อในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมามีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก โดยอัตราการเติบโตของสินเชื่อสูงเกิน 6% ใน 6 เดือนแรกของปี และคาดว่าจะสูงเกิน 15-16%

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามรักษาระดับอัตราแลกเปลี่ยนให้มีเสถียรภาพและลดส่วนต่างระหว่างราคาทองคำในและต่างประเทศลงอย่างมาก แม้ว่ามาตรการเหล่านี้จะยังไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริง แต่ในเบื้องต้นก็แสดงให้เห็นถึงผลกระทบเชิงบวกในการเสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุนในและต่างประเทศ” นาย Nghia กล่าวแสดงความคิดเห็น

ห่วย อันห์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376