วิลล่าและทาวน์เฮาส์ราคาเกิน 3 หมื่นล้านดอง/ยูนิต 'ไม่มีใครซื้อ'

Savills Vietnam เพิ่งเผยแพร่รายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโฮจิมินห์ซิตี้ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ดังนั้น ตลาดวิลล่าและทาวน์เฮาส์จึงยังคงไม่มีอุปทานใหม่ ส่งผลให้อุปทานหลักของกลุ่มวิลล่าและทาวน์เฮาส์ลดลงเหลือระดับต่ำสุดในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา โดยมีจำนวน 766 ยูนิต ลดลง 24% เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และลดลง 5% เมื่อเทียบปีต่อปี

วิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์มีธุรกรรมที่เงียบที่สุดในรอบหลายปี (ภาพ: ถั่น หวู)

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam อุปทานวิลล่าและทาวน์เฮาส์หลักใน Thu Duc City คิดเป็น 88% ของตลาดทั้งหมดในนครโฮจิมินห์ บ้านราคาเกิน 30,000 ล้านดองคิดเป็น 78% ของอุปทานทั้งหมด และส่วนใหญ่อยู่ในเขตทูดึ๊ก

อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 จำนวนวิลล่าและทาวน์เฮาส์ที่ซื้อขายสำเร็จมีเพียง 64 ยูนิต ซึ่งเป็นปริมาณการซื้อขายที่ต่ำที่สุดตั้งแต่ปี 2561 โดยลดลง 82% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565 ส่วนอัตราการดูดซับวิลล่าและทาวน์เฮาส์อยู่ที่เพียง 8% ลดลง 36% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

นางสาว Huynh Thi Huong Giang รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาการประยุกต์ใช้วิทยาศาสตร์ข้อมูลของ Savills Vietnam กล่าวว่า เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ตลาดที่ยากลำบาก นักลงทุนยังคงระมัดระวังและถึงขั้นหยุดขาย ธุรกิจต่างๆ กำลังจำกัดกิจกรรมทางการตลาดและเลื่อนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปจนถึงปีหน้า

“ ผู้พัฒนาบางรายยังคงใช้นโยบายการขายและการให้สินเชื่อที่หลากหลาย รวมถึงนโยบายการผูกมัดการเช่าเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ” นางสาวเกียงกล่าว

คุณเกียง เผยว่า ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ตลาดนครโฮจิมินห์คาดว่าจะมีวิลล่าและทาวน์เฮาส์ใหม่ขายประมาณ 200 แห่ง ภายในปี 2569 คาดว่าตลาดนครโฮจิมินห์จะมีวิลล่าและทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นอีก 4,600 หลังสำหรับขาย รวมทั้งโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญหลายโครงการที่เสร็จสมบูรณ์

ไดเวียด

แหล่งที่มา