รัฐบาลตัดสินใจลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2567

ทั้งนี้ รายวิชาที่ต้องลดหย่อนค่าเช่าที่ดินในปี 2567 ได้แก่ ผู้ใช้ที่ดินตามมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่ได้รับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำพิพากษาเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2567 ในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

พระราชกฤษฎีกากำหนดให้ลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่จะต้องจ่ายในปี 2567 ภาพประกอบ: PV

กรณีในปี พ.ศ. 2567 ผู้ใช้ที่ดินยังไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้น แต่เมื่อถึงเวลายื่นคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้นแล้ว (โดยมีหนังสือแสดงสิทธิการเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในรูปของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี) จึงจะมีสิทธิขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ได้

บทบัญญัตินี้ใช้บังคับทั้งกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน หรือระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนได้สิ้นสุดลงแล้ว และกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินกำลังได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องอยู่

ผู้มีอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขปัญหาการยื่นคำร้องขอลดค่าเช่าที่ดิน หน่วยงาน องค์กร และบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง

พระราชกฤษฎีกากำหนดให้ลดหย่อนค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่ต้องชำระในปี 2567 ให้กับผู้ใช้ที่ดินในประเภทที่กล่าวข้างต้น

การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินที่กำหนดไว้ข้างต้นนี้ คำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี พ.ศ. 2567 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย จะไม่มีการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินที่ค้างชำระจากปีก่อนปี 2024 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (หากมี) กรณีผู้ใช้ที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน และ/หรือหักเงินค่าชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน ให้คำนวณการลดค่าเช่าที่ดินที่กำหนดไว้ข้างต้นจากจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากได้รับการลดหรือ/หรือหักเงินตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าแล้ว

พระราชกฤษฎีกาได้กำหนดไว้ชัดเจนว่าผู้ใช้ที่ดินต้องยื่นคำขอลดค่าเช่าที่ดิน 1 รายการต่อกรมสรรพากรหรือหน่วยงานอื่นตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี ตั้งแต่วันที่ 11 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2568 การลดค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดในพระราชกฤษฎีกานี้จะไม่ใช้กับกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นคำขอลดค่าเช่าที่ดินหลังวันที่ 31 กรกฎาคม 2568

พระราชกฤษฎีกานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 11 เมษายน พ.ศ. 2568

ที่มา: https://baogialai.com.vn/chinh-phu-quyet-dinh-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-post318677.html