ใครก็ตามที่ต้องการโอนอสังหาฯต้องการขายอย่างรวดเร็วและในราคาที่ดี อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงผู้ขายไม่สามารถทำเช่นนี้ได้อย่างรวดเร็วเสมอไป ความเป็นจริงคือถ้าคุณต้องการขายในราคาที่เหมาะสม คุณจะต้องรอเป็นเวลานาน หรือถ้าคุณต้องการปิดการขายเร็ว คุณจะต้องขายต่ำกว่าราคาที่ต้องการ
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ยังคงกระซิบกันเกี่ยวกับเคล็ดลับในการขายบ้านอย่างรวดเร็วและราคาดี
เคล็ดลับข้อแรกคือการรักษาบ้านให้สะอาดและเป็นระเบียบอยู่เสมอ ดังนั้นก่อนให้แขกเข้ามาเยี่ยมชมบ้านคุณควรทำความสะอาดบ้าน กำจัดสิ่งของที่ไม่จำเป็นหรือเก่า และขจัดคราบสกปรกออกไป เพื่อเป็นการเสริมความสวยงามและน่าดึงดูดใจให้กับบ้าน เพื่อสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าตั้งแต่ครั้งแรกที่สัมผัส
การสร้างรูปลักษณ์ที่สวยงามให้กับบ้านของคุณถือเป็นเคล็ดลับประการแรกในการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วและราคาดี (ภาพประกอบ: อินเตอร์เน็ต)
ดังนั้นหากจำเป็นให้ทาสีบ้านใหม่และแก้ไขระบบไฟ หลอดไฟที่ชำรุดต้องเปลี่ยนทันที ผนังที่ลอกและมีตะไคร่ต้องทาสีใหม่ เพราะการปล่อยให้คงอยู่ในสภาวะเดิมจะทำให้ลูกค้าเสียความเห็นใจ บ้านที่มีแสงสว่างเพียงพอจะทำให้บ้านดูกว้างขวางและโปร่งสบายมากขึ้น
นอกจากนี้ คุณไม่ควรทิ้งประตูที่พังหรือก๊อกน้ำที่รั่วไว้ข้างหลังโดยเด็ดขาด การแก้ไขปัญหาเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนัก งานของคุณคือการใช้เวลาเพียงเล็กน้อยในการเปลี่ยนโฉมบ้านเก่าของคุณให้กลายเป็นใหม่ที่จะทำให้ลูกค้าพอใจตั้งแต่แรกเห็น
การเพิ่มต้นไม้ในบ้านก็เป็นวิธีหนึ่งที่จะช่วยให้ขายบ้านได้เร็วยิ่งขึ้น เพราะจะช่วยให้บ้านของคุณดูมีชีวิตชีวามากขึ้น
ประเด็นที่สำคัญอีกประการหนึ่งก็คือการตั้งราคาที่สมเหตุสมผล ผู้ขายมักต้องการตั้งราคาที่สูงกว่าราคาจริงเพื่อเพิ่มผลกำไร และไม่ต้องการให้ราคาลดลง แต่การกระทำดังกล่าวจะเป็นอุปสรรคทำให้การขายบ้านของคุณใช้เวลานานกว่าที่วางแผนไว้ในตอนแรก
เนื่องจากหากคุณต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วในช่วงที่ตลาดไม่ดี แต่ตั้งราคาไว้สูง การขายก็จะล่าช้าออกไป และแม้ว่าคุณจะยอมเสียเวลาในการรอคอย แต่ก็คงจะยากที่จะได้ราคาที่คุณต้องการในตอนแรก
นายหน้าหลายๆ คนแนะนำว่าราคาบ้านที่ขายควรจะสัมพันธ์กันและควรเปลี่ยนแปลงในเวลาและสถานการณ์ที่แตกต่างกัน ดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องปรึกษาและรับฟังความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าบ้าน
อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรกดราคาลงไปที่ระดับต่ำสุดเพราะคุณต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็ว เพราะจะทำให้คุณสูญเสียโอกาสในการเจรจาราคาได้ ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่มักจะต่อรองราคา และราคาที่คุณเสนอไปในตอนแรกจะส่งผลต่ออัตรากำไรของคุณ และอาจทำให้คุณขายบ้านได้ในราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาดมากก็ได้
ดังนั้นเคล็ดลับคือการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้ได้ราคาที่สมเหตุสมผล และหลังจากเจรจากับผู้ซื้อแล้ว หากพอใจ การลดราคาก็จะง่ายขึ้นและส่งผลเสียต่อผู้ขายน้อยลง
การประเมินมูลค่าบ้านก่อนการขายเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการได้รับผลลัพธ์ที่ดี (ภาพประกอบ)
สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือไม่ควรพึ่งพาความเห็นภายนอกเพียงอย่างเดียว แต่ผู้ขายเองก็ต้องอัปเดตราคาตลาดด้วยเพื่อให้ความเห็นที่ถูกต้อง เพราะท้ายที่สุดแล้ว นี่คือทรัพย์สินของคุณ สิทธิทางการเงินของคุณ ไม่ใช่ของนายหน้า ผู้เชี่ยวชาญ หรือใครก็ตาม ในเวลาเดียวกันผู้ขายยังต้องได้รับคำติชมจากลูกค้าและมีราคาที่เหมาะสมกับผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายอีกด้วย การขายบ้านอย่างรวดเร็วจึงไม่ใช่เรื่องยาก
เคล็ดลับอีกประการหนึ่งตามที่นายหน้าบอกคือการใช้เวลาในการจัดทำโฆษณาที่น่าสนใจและสมบูรณ์เพื่อโพสต์บนเว็บไซต์เครือข่ายโซเชียล นี่เป็นช่องทางที่ดีที่สุดสำหรับการโฆษณาและข้อมูล ในยุคอินเทอร์เน็ตที่มีการโต้ตอบกันสูงในปัจจุบัน การอัปเดตทันเวลาจะแพร่กระจายอย่างรวดเร็วและกว้างขวาง
การอัปเดตช่องทางข้อมูลออนไลน์จะช่วยให้การส่งเสริมการขายของคุณมีประสิทธิภาพมากกว่าการลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ในระยะสั้น เมื่อขายบ้านออนไลน์ คุณจะต้องใส่ใจกับรูปภาพด้วย การถ่ายภาพมุมต่างๆ ในบ้านด้วยวัตถุ มุมมอง และทิศทางที่คุ้นเคย ล้วนมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง คุณภาพของภาพจะต้องชัดเจน ถ้าคุณสามารถบันทึกวิดีโอที่สวยงามได้ ก็จะเพิ่มการโต้ตอบที่น่าสนใจกับผู้ชม
การเลือกสถานที่ที่เหมาะสมในการลงโฆษณาของคุณก็ถือเป็นอีกวิธีหนึ่งในการเร่งการขายบ้านของคุณอีกด้วย คุณเพียงแค่ต้องให้ข้อมูลที่ครบถ้วนหรือร่างโพสต์สั้นๆ ที่ปรึกษาจะช่วยคุณจัดการและโพสต์เพื่อดึงดูดผู้อ่าน
โฆษณาที่มีรายละเอียดและให้ข้อมูลถือเป็นข้อดีอย่างยิ่ง แต่หากคุณไม่เลือกช่องทางข้อมูลที่มีชื่อเสียง ประสิทธิภาพของโฆษณาก็จะได้รับผลกระทบไปด้วย การอาศัยช่องทางการสื่อสารที่พัฒนาอยู่ในปัจจุบันจะช่วยให้ผู้ขายเข้าถึงลูกค้าที่มีศักยภาพได้อย่างรวดเร็ว จึงเพิ่มโอกาสในการขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว
การขายบ้านอย่างรวดเร็วต้องอาศัยความอดทนและการอัปเดตเป็นประจำจากช่องทางต่างๆ อสังหาริมทรัพย์เป็นผลิตภัณฑ์พิเศษและมีมูลค่าสูงเสมอ ดังนั้นโดยปกติจำนวนคนเข้ามาปรึกษาจะมีมากกว่าจำนวนคนที่ต้องการเข้ามาซื้อทันที ทุกคนต่างมีความคิดเห็นเป็นของตัวเอง ย่อมมีทั้งคำชมและคำวิจารณ์ ดังนั้นจึงต้องอดทนรอเพื่อให้ได้ราคาที่ต้องการ
นอกจากนี้ คุณควรอัปเดตข้อมูลและความรู้ด้านการตลาดบนเว็บไซต์ โซเชียลเน็ตเวิร์กโดยทั่วไป และเพจส่วนตัวโดยเฉพาะเป็นประจำ เพื่อเตือนความจำและเพิ่มระดับความสนใจในสินค้าที่ขายให้กับลูกค้า
เต้าบิจ (การสังเคราะห์)
มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)