ฉันควรขายบ้านหลังปัจจุบันของฉันก่อนที่จะหาหลังใหม่หรือไม่?

ข้อได้เปรียบ

หากคุณขายบ้านหลังปัจจุบันของคุณก่อนที่จะมองหาหลังใหม่ คุณจะมีเงินจำนวนหนึ่งไว้ใช้สำหรับงานสำคัญนี้ ข้อดีของทางเลือกนี้คือ เมื่อคุณเตรียมเงินไว้แล้ว คุณจะมีอำนาจในการต่อรองกับผู้ขายบ้านใหม่มากขึ้น นอกจากนี้ คุณยังสามารถเลือกบ้านหลาย ๆ หลังที่เหมาะสมกับจำนวนเงินที่คุณมีได้ล่วงหน้าอีกด้วย

แทนที่จะถูกกดดันให้ขายอย่างรวดเร็วเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านจะมีข้อได้เปรียบมากกว่าหากการขายบ้านเสร็จสิ้น ซึ่งพวกเขาสามารถรอขายบ้านในราคาที่ต้องการได้อย่างอดทนแทนที่จะต้องขายอย่างรวดเร็วหรือขายในราคาที่ต่ำกว่าเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่

นอกจากนี้ การเป็นเจ้าของบ้านสองหลังในเวลาเดียวกันอาจทำให้เกิดแรงกดดันทางการเงิน ในหลายกรณี ผู้คนต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ในขณะที่พวกเขายังไม่ขายบ้านหลังเก่าและต้องกังวลกับการชำระคืนเงินกู้ ดังนั้นการขายบ้านหลังเก่าของคุณตามเวลาจะช่วยให้คุณรู้สึกสบายใจทางการเงินและสามารถมุ่งเน้นไปที่การหาที่อยู่ใหม่ได้

ฉันควรขายบ้านหลังปัจจุบันของฉันก่อนที่จะหาหลังใหม่หรือไม่? (ภาพประกอบ)

ข้อเสีย

การขายบ้านก่อนที่จะมองหาซื้อบ้านใหม่นั้นอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงและความท้าทายมากมาย โดยข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดก็คือ ผู้ขายจะไม่มีที่อยู่อาศัยในขณะที่มองหาซื้อบ้านใหม่และจะต้องเช่าบ้านแทน หากสถานการณ์เช่นนี้ยังคงดำเนินต่อไป เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งสำหรับค่าพักอาศัยชั่วคราวหรือค่าเช่าบ้านหรือโรงแรม

สำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาเพียงพอในการศึกษาวิจัยตลาด มักจะตัดสินใจอย่างเร่งรีบเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่เนิ่นๆ และอาจทำให้รู้สึกเสียใจภายหลังได้

สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อจะขายบ้านเก่าเพื่อซื้อบ้านใหม่

ก่อนขายบ้าน ผู้ขายต้องศึกษาข้อมูลและคิดอย่างรอบคอบ คำนวณเงินจากการขายบ้านเก่าเพื่อดูว่าเพียงพอสำหรับซื้อบ้านหลังใหม่หรือไม่ นอกจากนี้ ผู้ขายยังสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัย และเลือกแผนการเงินที่เหมาะสมได้อีกด้วย

คุณสามารถใช้บริการนายหน้าเพื่อช่วยขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วและราคาดี นอกจากนี้คุณควรปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำเพื่อให้เข้าใจถึงความผันผวนและหลีกเลี่ยงการถูก "หลอก" ด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้องจากนายหน้า

คุณควรเปรียบเทียบบ้านที่คุณกำลังจะขายกับบ้านที่คุณกำลังจะซื้อ จากนั้นจึงคำนวณว่าราคานั้นเหมาะสมหรือไม่ หลีกเลี่ยงสถานการณ์ขายถูกเกินไปและซื้อกลับแพงเกินไป

มินห์ ดึ๊ก (การสังเคราะห์)

แหล่งที่มา