บั๊กนิญ “ตั้งชื่อ” การละเมิดมากมายในพื้นที่เมืองมูลค่าพันล้านดอลลาร์คิมโด

ANTD.VN - โครงการก่อสร้างพื้นที่เมืองและบริการทางตะวันตกของเมือง Cho พื้นที่ย่อย A - 3 (Kim Do Policity) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock เพิ่งถูกสำนักงานตรวจสอบของจังหวัด Bac Ninh ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องและการละเมิดหลายประการ

มีข้อจำกัดมากมายตั้งแต่การวางแผน การลงทุน และการจ่ายผลตอบแทน

สำนักงานตรวจการจังหวัดบั๊กนิญเพิ่งสรุปผลการตรวจสอบโครงการก่อสร้างเขตเมืองและบริการทางทิศตะวันตกของเมืองโช พื้นที่ย่อย A - พื้นที่ 3 (โครงการนโยบายคิมโด) เพื่อชำระเงินงวดสุดท้ายสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้าง ปรับปรุง และปรับปรุง TL286 จากเมืองโชไปยังสะพานโดโลภายใต้แบบฟอร์ม BT (การลงทุน - การโอน) ในตำบลเยนฟู อำเภอเยนฟอง โครงการนี้ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (บริษัท Hung Ngan)

ข้อสรุปของสำนักงานตรวจการจังหวัดบั๊กนิญระบุว่า โครงการก่อสร้างพื้นที่เมืองและบริการทางทิศตะวันตกของเมืองโช เขตย่อย A – พื้นที่ 3 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญแล้ว โดยมีนโยบายการลงทุนบนพื้นที่ 75 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 3,569 พันล้านดอง และความคืบหน้าในการก่อสร้างจนถึงปี 2568

ตามที่สำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญ ระบุว่า โครงการนี้มีข้อจำกัดมากมายในด้านการวางแผน การลงทุน การจ่ายเงินชดเชยสำหรับการสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่ (GPMB) การก่อสร้าง ดำเนินการภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน เงื่อนไขทางธุรกิจ ผลประกอบการทางธุรกิจ การโอนอสังหาริมทรัพย์

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm tại dự án Kim Đô Policity của Công ty Hưng Ngân

สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดบั๊กนิญเพิ่งชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการในโครงการนโยบายคิมโดของบริษัทหุ่งงัน

ด้านการวางแผนโครงการ กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกแผนรายละเอียดแบบ 1/500 ซึ่งยังไม่สอดคล้องและสม่ำเสมอในการบันทึกจำนวนชั้นของทาวน์เฮาส์และวิลล่า

ในด้านการลงทุน ขนาดโครงการตามมตินายกรัฐมนตรี (246.36 เฮกตาร์) และตามมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญ (75 เฮกตาร์) ยังไม่สอดคล้องกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญจำเป็นต้องชี้แจงเรื่องนี้ให้ชัดเจน ในกรณีที่มีการปรับมาตราส่วนโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะเป็นผู้รับผิดชอบรายงานให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาและปรับปรุง

บริษัท หุ่งหงัน ลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับโครงการสวนดอกไม้และโครงการพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับนโยบายการลงทุนที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ

นอกจากนี้ผู้ลงทุนได้สร้างบ้านทาวน์เฮาส์ 92/509 หลัง (4 ชั้น + 1 ดาดฟ้า) ตามการอนุมัติของกรมก่อสร้าง แต่ไม่เป็นไปตามนโยบายการลงทุน (ทาวน์เฮาส์ 4 ชั้น)

บริษัท หุ่งหงัน กำลังดำเนินการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนเพื่อนำเสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาอนุมัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน อย่างไรก็ตาม ในระหว่างการตรวจสอบ การปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนยังไม่เสร็จสมบูรณ์

เกี่ยวกับข้อจำกัดในการจัดซื้อที่ดินและการเคลียร์พื้นที่ คณะกรรมการประชาชนอำเภอเยนฟองได้อนุมัติเงินสนับสนุนสินทรัพย์บนที่ดิน (ที่ดินคันทาง) ในราคา 72,000 ดองต่อลบ.ม. โดยไม่ได้รับอนุญาตจากประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด แผนการชดเชยที่ดินเกษตรกรรมที่ยากต่อการเพาะปลูกจำนวน 8,662 ตารางเมตร ซึ่งได้รับการฟื้นฟูโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอเยนฟองจาก 31 ครัวเรือน และคณะกรรมการประชาชนตำบลเยนฟู (พื้นที่เกษตรกรรมที่คณะกรรมการประชาชนตำบลบริหารจัดการ) ยังไม่ได้รับการอนุมัติ

Nhiều hạng mục bị Thanh tra tỉnh này chỉ ra còn chậm tiến độ

หลายรายการที่สำนักงานตรวจการจังหวัดชี้แจงยังคงล่าช้าอยู่

ขายบ้านในอนาคตโดยไม่ต้องค้ำประกันจากธนาคาร

ในการพัฒนาอีกประการหนึ่ง คณะกรรมการการชดเชยและสนับสนุนการจัดซื้อที่ดินและการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอำเภอเยนฟองได้จ่ายเงินชดเชยและค่าสนับสนุน รวมทั้งปรับเปลี่ยนและเพิ่มเติมก่อนที่คณะกรรมการประชาชนของอำเภอเยนฟองจะออกมติอนุมัติ บันทึกการสำรวจที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินที่ใช้ในการเคลียร์พื้นที่และดำเนินการโครงการ (การปรับปรุงครั้งแรกและภาคผนวก) ยังไม่มีการบันทึกวันที่ที่แน่ชัด

ด้านการก่อสร้างในโครงการ หน่วยงานดำเนินการไม่ได้ออกแบบและชี้แจงจุดบกพร่องในการไม่ออกแบบและก่อสร้างทางลาดเข้าและออกสำหรับคนพิการให้ถูกต้องตามกฎหมาย การออกแบบและประเมินผลโครงการทาวน์เฮาส์ (4 ชั้น + 1 ดาดฟ้า) และบ้านเดี่ยว (3 ชั้น + 1 ดาดฟ้า) ไม่สอดคล้องกับมตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

กรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญอนุมัติแบบบ้านทาวน์เฮาส์และวิลล่าโดยบันทึกความสูงเป็นจำนวนชั้นในเอกสารอนุมัติแบบบ้านผังเมืองของโครงการ ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 จำนวนชั้นยังไม่สอดคล้องกับกฎหมายควบคุมการก่อสร้างตามผังเมืองรายละเอียดและพื้นที่บริการทางทิศตะวันตกของเมืองโช เขต A

บริษัท หุ่งหงัน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งความสูงของราวกันตกด้านนอกระเบียงบ้านทาวน์เฮาส์ที่ไม่เป็นไปตามความสูงขั้นต่ำที่กำหนดไว้

ในส่วนของภาระผูกพันทางการเงิน กรมขนส่งจังหวัดบั๊กนิญยังไม่ได้ดำเนินการตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญในการชำระดอกเบี้ยเงินกู้ระดมทุนของบริษัทหุ่งงันให้ครบถ้วน

ในทางกลับกัน ผู้ลงทุนยังไม่ได้ชำระงบประมาณแผ่นดินเป็นจำนวนเกือบ 1.8 พันล้านดอง (การชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่าช้า) ตามประกาศของกรมภาษีภูมิภาคตูซอน-เยนฟอง

นอกจากนี้ บริษัท หุ่งหงัน ยังไม่ได้ลงนามในสัญญาค้ำประกันกับธนาคารพาณิชย์ที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะค้ำประกันภาระผูกพันทางการเงินของผู้ลงทุนต่อลูกค้าในการขาย การเช่า และการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งถือเป็นการฝ่าฝืนบทบัญญัติของ พ.ร.บ. การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2557

ภายใต้ข้อจำกัดดังกล่าวข้างต้น สำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญขอแนะนำให้กรมก่อสร้างตรวจสอบ ทบทวน และพิจารณาจัดการกับการละเมิดทางปกครองที่มีต่อบริษัท Hung Ngan ในกรณีไม่ลงนามในสัญญาค้ำประกันกับธนาคารพาณิชย์ที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะค้ำประกันภาระผูกพันทางการเงินของนักลงทุนต่อลูกค้าในการขาย เช่า และซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต

สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดบั๊กนิญยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตเยนฟองจัดการตรวจสอบ ทบทวน และพิจารณาจัดการกับการละเมิดทางปกครองในการก่อสร้างของบริษัท Hung Ngan ตามที่คณะผู้ตรวจสอบชี้ให้เห็น

ขณะเดียวกัน สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดได้ขอให้บริษัท หุ่งงัน ติดต่อกรมแผนงานและการลงทุน และคณะกรรมการประชาชนอำเภอเยนฟอง เพื่อจัดทำเอกสารและขั้นตอนการปรับนโยบายการลงทุน เพื่อส่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาอนุมัติตามระเบียบต่อไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบจังหวัดบั๊กนิญกำหนดให้บริษัท Hung Ngan โอนที่ดินโครงการและซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดและได้รับความยินยอมจากหน่วยงานบริหารของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

ดำเนินการภาระผูกพันทางการเงินด้านที่ดิน ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล... ในการดำเนินกิจการธุรกิจที่อยู่อาศัยในอนาคตของโครงการให้เป็นไปตามงบประมาณแผ่นดินตามกฎหมายกำหนด

บริษัท Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company เป็นองค์กรหนึ่งในระบบนิเวศของกลุ่ม Hung Ngan ของประธาน Nguyen Dac Diem

ในปัจจุบัน กลุ่มบริษัท Hung Ngan ประกอบด้วยบริษัทสมาชิกจำนวนมาก เช่น Thien Ngan Real Estate Management Services Joint Stock Company (Hung Ngan Services), Tay A Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Trading), Yen Minh Construction Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Construction), Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง Hung Ngan House and Trade Joint Stock Company (Hung Ngan Houses)

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policity-post593750.antd