อสังหาฯ บั๊กซาง เติบโตอย่างรวดเร็วด้วยการวางแผนภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

บั๊กซางเป็นส่วนสำคัญของภาพเศรษฐกิจของภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมโยงฮานอย ไฮฟอง กับชายแดนลางเซิน ซึ่งเป็นศูนย์กลางสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงของภูมิภาคกับจังหวัดทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะ TP. บั๊กซางมีแผนที่จะกลายมาเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ภายในปี 2573 ซึ่งจะก่อให้เกิดผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายให้กับพื้นที่นี้ รวมไปถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย

อสังหาฯ บั๊กซาง “คึกคัก” เนื่องมาจากการวางแผนภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

บั๊กซางเป็นส่วนสำคัญของภาพเศรษฐกิจของภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมโยงฮานอย ไฮฟอง กับชายแดนลางเซิน ซึ่งเป็นศูนย์กลางสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงของภูมิภาคกับจังหวัดทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะ TP. บั๊กซางมีแผนที่จะกลายมาเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ภายในปี 2573 ซึ่งจะก่อให้เกิดผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายให้กับพื้นที่นี้ รวมไปถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ความอดทนของ Bac Giang จากการวางแผน

คณะกรรมการพรรคการเมืองประจำจังหวัด Bac Giang เพิ่งออกแผนการดำเนินการด้านการวางแผน การก่อสร้าง การจัดการ และการพัฒนาอย่างยั่งยืนของเขตเมืองของเวียดนามจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ดังนั้น Bac Giang จึงได้รับการกำหนดให้เป็นเขตเมืองศูนย์กลางในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเขตเมืองหลวงฮานอย ซึ่งเป็นประตูสู่การนำเข้าและส่งออก และการขนส่งสินค้าสำหรับฮานอยและจังหวัดสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง โดยมีประตูชายแดนระหว่างประเทศ Huu Nghi (Lang Son) ศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญของภูมิภาค โดยมีจังหวัดภาคกลางและภาคภูเขาทางภาคเหนือ

ตามร่างผังเมือง เขตเมืองบั๊กซางจะกลายเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 (เมืองที่ขึ้นกับจังหวัดโดยตรง) เป็นศูนย์กลางการบริหาร การเมือง เศรษฐกิจ วัฒนธรรม สังคม วิทยาศาสตร์และเทคนิคของจังหวัดบั๊กซาง

เมืองบั๊กซางมีเงื่อนไขมากมายสำหรับการพัฒนาเมืองในอนาคต รวมถึงตั้งอยู่บนทางหลวงฮานอย-ลางซอนยาว 110 กม. เส้นทางนี้ถือเป็นเส้นทางสำคัญที่ช่วยขนส่งสินค้าจากนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดบั๊กซางไปยังจังหวัดต่างๆ ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง รวมถึงนำเข้าและส่งออกผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรไปยังประเทศจีนผ่านประตูชายแดนหุ่งหงี

ในอนาคตอันใกล้นี้ ทางด่วนสายด่านชายแดน Huu Nghi - Chi Lang (Lang Son) ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนทั้งหมด 11,024 พันล้านดอง จะถูกนำไปใช้งานและแล้วเสร็จในปี 2569 เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ทางด่วนสายฮานอย - Huu Nghi ทั้งหมดจะเชื่อมต่อกัน ส่งเสริมการค้า บั๊กซางก็ได้รับประโยชน์จากเส้นทางนี้เช่นกัน

นอกจากนี้ เส้นทางบางเส้นทางในจังหวัดบั๊กซางก็เสร็จสมบูรณ์และใช้งานได้แล้ว เช่น ส่วนที่เชื่อมสะพานลอยแม่น้ำเก๊า (สะพานซวนกาม อำเภอเฮียบฮัว จังหวัดบั๊กซาง) ไปยังทางแยกที่เมืองบั๊กฟูของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 สายใหม่ฮานอย-ไทเหงียน และสร้างถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่ผ่านจังหวัดดังกล่าว ส่วนถนนวงแหวนหมายเลข 5 ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนสายฮานอย-ไทเหงียนก็กำลังก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เช่นกัน

ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ของ Bac Giang ถือเป็นจุดสำคัญในการดึงดูดทุนการลงทุนจากในและต่างประเทศ

ด้วยตำแหน่งที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้ Bac Giang กลายเป็นพื้นที่ชั้นนำในภูมิภาคตอนเหนือของมิดแลนด์และเทือกเขาในการดึงดูดทุน FDI และอยู่ในอันดับที่ 11 ของประเทศ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 จังหวัดบั๊กซางทั้งหมดดึงดูดเงินลงทุนแปลงสภาพได้มากกว่า 2.23 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คุณภาพของโครงการใหม่ที่ถูกดึงดูดเข้ามาได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง โดยหลายโครงการมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ตัวเลขข้างต้นแสดงถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในและต่างประเทศที่มีต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนที่น่าดึงดูดของจังหวัด ทำให้จังหวัดบั๊กซางอยู่อันดับที่ 4 ของประเทศในแง่ของดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด ตามหลังเพียงจังหวัดกวางนิญ เมืองลองอัน และเมืองไฮฟองเท่านั้น

ศักยภาพการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในบั๊กซาง

ควบคู่ไปกับการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในบั๊กซาง ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและบุคลากรระดับสูงก็จะเพิ่มมากขึ้นด้วย ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติทำงานอยู่ในจังหวัดประมาณ 10,000 คน ถือเป็นเงื่อนไขให้นักลงทุนอสังหาฯ ได้พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์และครอบคลุมพื้นที่เมือง ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานใหม่ ตอบสนองความต้องการการพัฒนาของจังหวัด แต่ยังมีส่วนช่วยในการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ในท้องถิ่นอีกด้วย

จุดแข็งอีกประการของจังหวัดคือยังมีพื้นที่สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกมาก ระดับราคาของจังหวัดบั๊กซางนั้นต่ำกว่าราคาในจังหวัดใกล้เคียง เช่น ฮานอยและบั๊กนิญ ถือเป็นจุดดึงดูดให้บริษัทขนาดใหญ่จำนวนมากเข้ามาลงทุนพัฒนา

หนึ่งในนักลงทุนที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใน Bac Giang คือ BV Land ซึ่งเป็นหน่วยงานพัฒนาโครงการมืออาชีพที่มีประสบการณ์มากมายในการดำเนินโครงการในตลาด ซึ่งเป็นชื่อเบื้องหลังโครงการระดับไฮเอนด์มากมาย เช่น Rivera Park Hanoi; สวนทะเลสาบ Bach Viet พื้นที่เมือง โรงพยาบาล Diamond Hill คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์หรูหรา - Bac Giang; เขตเมืองบาเวลลา หลักงาน - ฝูโถ...

BV Land กำลังพัฒนาพื้นที่เมืองที่ทันสมัยใน Bac Giang ที่มีขนาด 12.5 เฮกตาร์ และมีระบบสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ที่สุดจำนวน 68 แห่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงดิ่ญเคอ เมืองบั๊กซาง ซึ่งมีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมตรงประตูทางเข้าเมืองด้านตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นสถานที่ที่มุ่งหวังที่จะพัฒนาให้เป็นเขตเมืองที่มีความซับซ้อนและศูนย์กลางที่ใช้งานได้หลากหลายแห่งใหม่

โครงการที่พัฒนาโดย BV Land ที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของ Bac Giang ถือเป็นจุดสดใสสำหรับการลงทุนในช่วงครึ่งแรกของปี 2568

โครงการนี้มุ่งมั่นที่จะสร้างตำแหน่งผู้บุกเบิก เปิดโอกาสในการลงทุน และเป็นผู้นำในการวางแผนการพัฒนาเมือง พื้นที่เมืองที่ทันสมัยและมีระดับจะปรากฏขึ้นและนำคุณค่าต่างๆ เข้ามาสู่เมืองบั๊กซางโดยเฉพาะและจังหวัดบั๊กซางโดยทั่วไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html