ตามข้อมูลจาก TTCP สำหรับที่ดินขนาด 2,291 ตร.ม. ที่ 120 Hoang Quoc Viet เขต Cau Giay (ฮานอย) คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้อนุมัติค่าธรรมเนียมการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน และบริการอาคารสูงที่ 120 Hoang Quoc Viet ซึ่งไม่สอดคล้องกับแผนการแปลงสภาพของบริษัท Vietnam Steel Corporation ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี ส่งผลให้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องจ่ายให้กับงบประมาณของพื้นที่ A (932 ตร.ม.) ต่ำกว่ามูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากกระทรวงอุตสาหกรรมและการค้าในมูลค่าขององค์กร ณ เวลาที่ทำการแปลงสภาพของบริษัท Vietnam Steel Corporation เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2010 ความเสี่ยงในการลดมูลค่าขององค์กรที่แปลงสภาพจะส่งผลให้จำนวนเงินที่ต้องจ่ายให้กับงบประมาณแผ่นดินลดลงตามไปด้วย
ส่วนสถานะการดำเนินการโครงการ สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินได้ชี้แจงว่า ตั้งแต่วันที่ 21 พฤษภาคม 2555 จนถึงปัจจุบัน โครงการอาคารที่พักอาศัย สำนักงาน และบริการสูงเลขที่ 120 ถนนหว่างก๊วกเวียด ยังไม่ดำเนินการ อีกทั้งบริษัท Vietnam Steel Corporation และหน่วยงานจัดการที่ดินได้ละเมิดบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ในทางกลับกัน มีผู้บุกรุกที่ดินบางส่วน ซึ่งเป็นการละเมิดบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้ที่ดินอย่างร้ายแรง แต่ไม่ได้รับการจัดการอย่างทั่วถึงจากบริษัท Vietnam Steel Corporation, Hanoi People's Committee และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามบทบัญญัติของกฎหมาย ส่งผลให้มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียสิทธิการใช้ที่ดิน
เกี่ยวกับพล็อตที่ดิน 23,380m2 ที่ 275 Nguyen Trai, Thanh Xuan District, TTCP ระบุว่าคณะกรรมการประชาชนฮานสาม ในทางกลับกันทั้งสอง บริษัท ได้ลงนามในภาคผนวกกับสัญญาร่วมทุนรวมถึงการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานและการชดเชยสินทรัพย์ในดินแดนแห่งความแม่นยำ บริษัท เครื่องจักรกลไกเชิงกลหมายเลข 1 นอกจากนี้คณะกรรมการของชาวฮานอยได้โอนเงินทุนสำหรับการใช้ที่ดินของ บริษัท ทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมละเมิดมาตรา 1 ของกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน 58 กฎหมายที่ดิน 2546.
บริษัท ทีทีซีพี เชื่อว่าการที่บริษัท พรีซิชั่น เอ็นจิเนียริ่ง จอยท์ส บจก. เลขที่ 1 ได้ร่วมทุนกับบริษัทร่วมทุนเป็นเงินสด ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเป็นมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งแสดงผ่านการร่วมทุนส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานและการชดเชยทรัพย์สินบนที่ดิน ซึ่งเป็นทรัพย์สินของบริษัท พรีซิชั่น เอ็นจิเนียริ่ง จอยท์ส บจก. เลขที่ 1 นั้น ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน จากนั้นอย่าไปกำหนดค่าเงินทุนที่นำไปสมทบในกิจการร่วมค้าใหม่ เพื่อคำนวณผลประโยชน์ที่ส่วนทุนของรัฐได้รับในกิจการร่วมค้าใหม่ ในทางกลับกัน บริษัท Precision Mechanical Joint Stock Company No. 1 ได้โอนหุ้นจำนวน 3.2 ล้านหุ้นในบริษัท Hung Viet Trading Joint Stock Company ให้กับบริษัท Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company ในราคาตามมูลค่าที่ตราไว้ โดยไม่ได้มีการประมูลหรือประเมินราคาหุ้นเมื่อทำการโอน ซึ่งถือเป็นการละเมิดบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 09/2009/ND-CP ของรัฐบาล
เกี่ยวกับที่ดินขนาด 14,346.6 ตร.ม. บนถนน Phap Van แขวง Hoang Liet (เขต Hoang Mai) TTCP เชื่อว่า Vietnam Agricultural Construction Corporation (JSC) ได้ร่วมลงทุน 100% ในการจัดตั้ง Phuong Dong Investment LLC เพื่อดำเนินโครงการ (ในปี 2560) โดยการลงทุนหลักๆ คือ การใช้และมูลค่าเชิงพาณิชย์ของสิทธิใช้ที่ดินเช่าขนาด 14,375 ตร.ม. พร้อมชำระค่าเช่าที่ดินรายปี ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ พฤติกรรมดังกล่าวส่งผลให้คณะกรรมการประชาชนฮานอยตัดสินใจเรียกคืนที่ดินจากบริษัทก่อสร้างเกษตรเวียดนามและให้เช่าแก่บริษัท Phuong Dong Investment Company Limited เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่ จากนั้น บริษัท Phuong Dong Investment Limited ได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจำนวน 14,346.6 ตารางเมตรเพื่อดำเนินโครงการที่พักอาศัย สำนักงาน การค้า และบริการ ซึ่งไม่สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินในแผนการแปลงสภาพของบริษัทรับเหมาก่อสร้างพัฒนาการเกษตรและชนบทที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติ และไม่เป็นไปตามมาตรา 2 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 82/2019/QH14 ของรัฐสภา
ในการปฏิบัติตามข้อบังคับทางกฎหมายของผู้ลงทุน บริษัท Phuong Dong Investment จำกัด ได้ดำเนินโครงการโดยไม่ได้รับการมอบหมายที่ดิน การเช่าที่ดิน การเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน หรือได้รับการอนุมัติให้ปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนโครงการโดยคณะกรรมการประชาชนฮานอย ซึ่งถือเป็นการละเมิดบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2013
ที่น่าสังเกตคือ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลได้ค้นพบว่าบริษัท Phuong Dong Investment Limited ได้ขายทาวน์เฮาส์ 11 ยูนิตและอพาร์ตเมนต์ 110 ยูนิตออกขาย ก่อนที่กรมก่อสร้างกรุงฮานอยจะอนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างและแจ้งว่าบริษัทมีสิทธิที่จะขายที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ ซึ่งถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ บริษัท Phuong Dong ยังได้ขายอพาร์ทเมนต์จำนวน 312 แห่งเพื่อให้เช่าระยะสั้นในรูปแบบการเป็นเจ้าของระยะยาว ซึ่งไม่สอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่คณะกรรมการประชาชนฮานอยอนุมัติ
ภายหลังจากค้นพบการละเมิดดังกล่าว สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลได้ขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสารเพื่อตรวจสอบ สืบสวน และจัดการตามบทบัญญัติของกฎหมายสำหรับการละเมิดกฎหมายที่โครงการที่พักอาศัย สำนักงาน และบริการอาคารสูง 120 Hoang Quoc Viet โครงการอาคารที่พักอาศัย สำนักงาน และบริการเชิงพาณิชย์ บนถนนพลับวาน แขวงฮวงเลียต (เขตฮวงมาย) โครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้า การบริการ และที่พักอาศัย ที่ 275 เหงียนไตร เขตทานซวน ฮานอย
ที่มา: https://daidoanket.vn/3-du-an-dat-vang-o-ha-noi-bi-kien-nghi-dieu-tra-vi-sao-10292220.html
การแสดงความคิดเห็น (0)