นี้เป็นข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของกระทรวงก่อสร้าง แม้ว่าเป้าหมายของรัฐบาลจะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมก็ยังมีความก้าวหน้าในระดับหนึ่งเมื่อเทียบกับปี 2566
นี้เป็นข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของกระทรวงก่อสร้าง แม้ว่าเป้าหมายของรัฐบาลจะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมก็ยังมีความก้าวหน้าในระดับหนึ่งเมื่อเทียบกับปี 2566
ตามประกาศกระทรวงก่อสร้าง ในไตรมาส 4 ปี 2567 ทั้งประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ระหว่างดำเนินการ 15 โครงการ ขนาด 10,235 หน่วย เทียบเท่ากับ 10,235 หน่วย โดยมีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 12 โครงการ จำนวน 6,397 ยูนิต โครงการที่เหลืออีก 3 โครงการได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างแล้ว โดยมีพื้นที่ 3,838 ยูนิต
โดยสรุป ปีที่ผ่านมาทั้งประเทศมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 28 โครงการ รวม 20,284 ยูนิต เพิ่มขึ้นประมาณ 46% เมื่อเทียบกับปี 2566 อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 130,000 ยูนิตที่รัฐบาลกำหนดไว้ ทั้งประเทศกลับบรรลุแผนได้เพียง 15.6% ในปี 2567
 |
| ปัญหาการขาดแคลนอุปทานทำให้พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งมีราคาสูงขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา ภาพโดย: ทานห์ วู |
รายงานของกระทรวงการก่อสร้างยังระบุด้วยว่า ปีที่แล้วมีการอนุมัติและเริ่มก่อสร้างโครงการ 23 โครงการ มีขนาด 25,399 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 13% เมื่อเทียบกับปี 2566 ส่วนจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนมี 113 โครงการ เท่ากับ 142,450 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 101% เมื่อเทียบกับปีก่อน
โดยตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไปแล้วจำนวน 645 โครงการ มีขนาด 581,218 หน่วย โดยมีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 96 โครงการ จำนวน 57,652 ยูนิต ขณะเดียวกัน มีโครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว 135 โครงการ จำนวน 115,630 ยูนิต จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนมีจำนวน 414 โครงการ คิดเป็น 407,936 ยูนิต
ในส่วนของการดำเนินการสินเชื่อวงเงิน 120,000 ล้านดอง ธนาคารต่างๆ ได้อนุมัติสินเชื่อให้กับนักลงทุนไปแล้ว 2,162 ล้านดอง ใน 17 โครงการ นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านทั้ง 15 โครงการยังได้กู้เงินอีก 198,000 ล้านดอง
การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเริ่มมีสัญญาณการเร่งตัวขึ้นในปี 2568 ซึ่งเห็นได้ชัดเจนจากจำนวนโครงการที่ท้องถิ่นลงทะเบียนเพื่อดำเนินการ ในปี 2567 จำนวนดังกล่าวจะอยู่ที่เพียง 108 โครงการ เท่ากับ 47,532 ยูนิต ปีนี้ขนาดโครงการได้เพิ่มขึ้นเป็น 135 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์เกือบ 101,900 ยูนิต
นางสาว Pham Thi Mien รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาดและส่งเสริมการลงทุน และแผนกที่ปรึกษาของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) คาดว่าอุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมจะปรับปรุงดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2568
กฎหมายฉบับใหม่เปิดโอกาสมากมายในการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและกิจกรรมการพัฒนา ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบปัจจุบันอนุญาตให้บริษัทการผลิตในเขตอุตสาหกรรมให้เช่าที่พักคนงาน เพื่อจัดการให้พนักงานเช่าอีกครั้ง” ผู้เชี่ยวชาญ VARS กล่าว
กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ไม่เพียงแต่ขยายขอบเขตของผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเท่านั้น แต่ยังเพิ่มจำนวนหน่วยที่ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการพัฒนาโครงการอีกด้วย กฎระเบียบดังกล่าวจะส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมมากขึ้น
“นอกจากกำไรสูงสุด 10% แล้ว นักลงทุนโครงการยังสามารถรับกำไรเพิ่มเติมจากพื้นที่ธุรกิจ บริการเชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ซึ่งคิดเป็น 20% ของพื้นที่พัฒนาโครงการ” นางสาว Pham Thi Mien กล่าวเสริม
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
การแสดงความคิดเห็น (0)