Молодые люди в Великобритании и США не ждут, пока их супруги приедут, чтобы купить дом, они начинают объединять деньги с друзьями.
Недавний опрос, проведенный компанией Fairview New Homes, показал, что 44% людей в возрасте 18–24 лет, у которых еще нет недвижимости, намерены купить дом вместе с друзьями.
По данным компании PACASO, занимающейся совместным владением жильем, доля молодых людей, владеющих жильем совместно с друзьями и не состоящими в браке людьми, выросла на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным Британской ассоциации жилищного строительства, в Великобритании четверть арендаторов тратят более 40% своего дохода на оплату жилья. Приложение по недвижимости Zoopla провело опрос среди людей в возрасте 18-42 лет, результаты показали, что 42% людей отказались от идеи покупки дома.
Бен Томпсон, заместитель директора ипотечного консалтингового агентства Mortgage Advice Bureau, говорит, что молодые люди рассматривают разные пути приобретения жилья в собственность. Он считает, что покупка дома с друзьями имеет много преимуществ, например, первоначальный взнос, ипотека и другие расходы делятся поровну.
41-летний Дэвид купил дом вместе с близким другом. До этого они знали друг друга много лет и оба были арендаторами. «Покупка дома слишком дорогая», — сказал он. «У меня не хватит денег даже на депозит».
33-летняя Кассандра Кастильо потратила год на поиски дома своей мечты, но он оказался за пределами ее бюджета. Кассандра решила совершить покупку вместе со своей лучшей подругой. Процесс прошел гладко и по плану, но ее по-прежнему особенно беспокоили ее финансовые и юридические обязательства перед подругой.
На самом деле эксперты по недвижимости все еще отмечают некоторые ограничения. Боб Стил, менеджер ипотечной компании First Mortgage, говорит, что сочетание дружбы с деньгами часто бывает рискованным и ничем хорошим не заканчивается.
«Дружба может длиться всю жизнь, но совладельцам часто приходится продавать свои дома раньше, чем ожидалось, из-за внешних факторов», — сказал он. «Отношения хрупкие».
Дэвид — пример. По его словам, когда его дружеские отношения стали затрагивать деньги, все стало сложнее. Дэвид признается, что видит в вас экономического партнера.
В глубине души он подозревал, что переговоры будут сложными. Они также никогда по-настоящему не садились и не обсуждали эту проблему.
«У нас разные взгляды на этот процесс и на то, как он работает», — сказал Дэвид. «Это было действительно напряженно».
После 5 лет совместной жизни Дэвиду пришлось продать дом, который он купил вместе со своим другом, и они разъехались, чтобы жить отдельно. Однако он по-прежнему не жалеет, поскольку цена дома слишком высока. Он также получил прибыль от разницы в цене при продаже и покупке.
Стил советует тем, кто рассматривает возможность приобретения жилья вместе с друзьями, вести открытые и честные разговоры. А конкретно, что бы вы сделали, если бы привели кого-то жить к себе домой? А что, если кто-то из вас захочет продать? А что, если кто-то заболеет и потеряет доход?
«Проживание с кем угодно, будь то друзья или супруги, может привести к конфликту», — говорит Карен Барретт, генеральный директор компании финансовых услуг Unbiased.
Она предлагает совладельцам заключать юридические договоры, иметь совместные банковские счета и завещания, в которых указаны наследники.
Нгок Нган (по данным Vice )
Источник
Комментарий (0)