22 октября председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май подписал решение о внесении изменений и дополнений в Решение № 02 Народного комитета города, регулирующее прейскуранты на землю в этом районе. Скорректированный прейскурант цен на землю в городе Хошимин будет применяться с 31 октября по 31 декабря 2025 года.
Что касается жилой земли, самая высокая цена на землю на улицах Нгуен Хюэ, Ле Лой и Донг Кхой в округе 1 составляет 687,2 млн донгов/м2. Эта цена в 4 раза превышает предыдущий прейскурант (162 млн донгов/м2), но снизилась по сравнению с предыдущим проектом прейскуранта цен на землю в размере 810 млн донгов/м2.
Стоимость проезда по некоторым соседним маршрутам, таким как: Dong Du — 409 млн донгов/м2, по маршруту Hai Ba Trung (в зависимости от участка) — 350–450 млн донгов/м2, по улице Ton Duc Thang (участок от площади Me Linh до моста Nguyen Tat Thanh) — 447 млн донгов/м2.
Ожидается, что в районе 3 самые высокие цены на новую землю будут на всех улицах Нам Ки Кхой Нгиа, Хай Ба Чунг, Нгуен Тхи Минь Кхай и Конг Труонг Куок Те — 305–340 млн донгов за м2.
Цены на землю в районе Хокмон и других пригородных районах Хошимина имеют тенденцию к снижению по сравнению с предыдущим проектом скорректированного прейскуранта цен на землю (Фото: PN).
Одной из проблем, которая в последнее время привлекла внимание общественности, является чрезмерное повышение цен на землю в пригородных зонах и отдаленных районах в предыдущем проекте скорректированного прейскуранта цен на землю. В последнем проекте цены на землю в этих районах значительно снизились.
Согласно старому проекту, цена земли под параллельной дорогой национального шоссе 22 составляет 71 млн донгов/м2, что более чем в 50 раз превышает старую цену в 1,4 млн донгов/м2 без учета коэффициента корректировки цены на землю. В недавно опубликованном скорректированном прейскуранте цен на землю цена земли в этом районе составляет всего 32,2 млн донгов/м2.
Согласно оценке Совета по оценке цен на землю города Хошимин, в содержании последнего предложения (с приложенным проектом скорректированного прейскуранта цен на землю) предлагается дополнить цены на землю сельскохозяйственного, коммерческого и коммунального назначения; Земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, а не коммерческие или обслуживающие земли, обеспечили гармонию интересов между землепользователями и инвесторами.
Для земель сельскохозяйственного назначения вновь выпущенный скорректированный прейскурант цен на землю формируется на основе цен на земли сельскохозяйственного назначения согласно предыдущему прейскуранту, умноженных на коэффициент корректировки цен на землю. Это не влияет на случай приобретения земли государством, поскольку лицо, чья земля приобретается, будет иметь конкретную цену земли, определяемую в соответствии с рыночной ценой.
В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды разработал прейскурант цен на земли сельскохозяйственного назначения в зоне развития высокотехнологичного сельского хозяйства в направлении сохранения действующего уровня собираемости.
Что касается жилых земель, Департамент природных ресурсов и окружающей среды также собирает информацию о ценах на землю из базы данных цен и рыночных трансфертных цен на землю и на основе фактической социально-экономической ситуации в городе предлагает прейскуранты цен на жилые земли, подходящие для каждого района, уезда и города Тхудык. В то же время департамент рассмотрел и сбалансировал цены для мест, граничащих с районами, городом Тху Дык, а также на участках дорог и маршрутах в этом же районе.
Цены на коммерческие и сервисные земли в скорректированном прейскуранте цен на землю формируются на основе оценки особенностей социально-экономического развития каждой территории для определения цены. Этот метод применяется также к землям, не предназначенным для сельскохозяйственного производства и предпринимательской деятельности, которые не являются коммерческими или служебными землями.
Недавно выпущенный скорректированный прейскурант цен на землю также содержит цены на специальные земли несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса. Например, земли в промышленных парках, экспортно-обрабатывающих зонах, парке программного обеспечения Куанг Трунг, сельскохозяйственных и горнодобывающих кластерах, земли, используемые в целях национальной обороны и безопасности, земли, используемые в общественных целях, земли для транспортных работ, орошения, водоснабжения и дренажа, предотвращения стихийных бедствий, земли с историко-культурными реликвиями, живописные места, природные наследия...
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm
Комментарий (0)