Новый список цен на землю в провинции Бакзянг: максимальная цена 120 млн донгов/м2

(Дан Три) - Народный комитет провинции Бакзянг только что опубликовал новый список цен на землю, действующий с 10 по 31 декабря 2025 года. В городе Бакзянг есть место, где цены на землю достигают 120 миллионов донгов/м2.

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал Постановление № 40/2024, вносящее изменения и дополнения в ряд положений Постановления № 72/2021 от 21 декабря 2021 года Народного комитета провинции, утверждающего положения о прейскуранте цен на землю на период 2022–2024 годов в провинции. Настоящее Решение вступает в силу с 10 по 31 декабря 2025 года.

В новом прейскуранте цен на землю в зависимости от площади группа сельскохозяйственных земель для выращивания однолетних культур колеблется в пределах 60 000–70 000 донгов/м2. Стоимость земли под многолетние культуры колеблется от 55 000 до 65 000 донгов/м2. Стоимость земель аквакультуры колеблется от 48 000 до 60 000 донгов/м2, а стоимость лесных угодий — от 12 000 до 20 000 донгов/м2.

Что касается групп земель несельскохозяйственного назначения, в новом прейскуранте цен на землю конкретно указаны жилые земли, земли коммерческого назначения и земли несельскохозяйственного назначения. В частности, самая высокая цена земли в городских районах и вдоль транспортных магистралей составляет 120 млн донгов/м2, самая низкая — 500 000 донгов/м2. Земля в сельской местности, самая высокая цена составляет 14 миллионов донгов/м2, самая низкая — 400 000 донгов/м2.

Примечательно, что улица Хоанг Ван Тху (город Бакзянг) разделена на 5 участков с разными ценами.

При этом цена на землю в позиции 1 на улице Хоанг Ван Ту самая высокая и составляет 120 миллионов донгов/м2, самая низкая — 32 миллиона донгов/м2. Согласно старому прейскуранту, выпущенному в декабре 2021 года Народным комитетом провинции Бакзянг, цены на землю на улице Хоанг Ван Тху колебались в пределах 35–50 млн донгов/м2.

Жилой район в городе Бакзянг (Фото: Дуонг Там).

Или улица Ле Лой (город Бакзянг), одна из самых известных улиц моды и еды, цена земли в месте 1 колеблется от 50 до 80 миллионов донгов/м2. Согласно старому прейскуранту, цена земли на улице Ле Лой, участок 1, составляет всего 25–40 млн донгов/м2.

Также согласно данному решению районы, поселки, города, коммуны, избирательные округа и волости после административного разделения и объединения границ будут применять цены на землю, указанные в данном решении. Названия территорий берутся в соответствии с новой административной единицей после разделения и слияния.

28 сентября Постоянный комитет Национальной ассамблеи принял резолюцию № 1191/NQ-UBTVQH15 о формировании районных и общинных единиц в провинции Бакзянг на период 2023–2025 годов. В частности, провинция Бакзянг объединила район Йен Зунг с городом Бакзянг и скорректировала административные границы районов Люк Нган и Сон Донг, образовав город Чу.

Провинция Бакзянг также объединила 34/209 единиц на уровне коммун, образовав 17 новых единиц на уровне коммун, а также создала 16 районов и 2 города на базе 18 существующих единиц на уровне коммун. После реорганизации в провинции Бакзянг количество единиц районного уровня не изменилось, но было сокращено 17 единиц общинного уровня.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 статьи 158 Закона о земле 2024 года оценка земли должна обеспечивать следующие принципы:

- Метод оценки земли, основанный на рыночных принципах;

- Соблюдать правильные методы, порядок и процедуры оценки земли;

- Обеспечивать честность, объективность, открытость и прозрачность;

- Обеспечить независимость между консалтинговой организацией по определению цен на землю, Советом по оценке прейскуранта цен на землю, конкретным Советом по оценке цен на землю и агентством или лицом, уполномоченным принимать решения о ценах на землю;

- Обеспечить гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm