Последние условия раздела и разделения земель в провинции Бакнинь

(Дан Три) - Согласно новым правилам провинции Бакнинь, для жилых земель без утвержденного детального планирования минимальная площадь после раздела земли должна составлять от 40 м2 и более, а каждая сторона должна быть не менее 3,5 м.

Недавно Народный комитет провинции Бакнинь издал Постановление 32/2024, в котором подробно излагается и регламентируется реализация ряда статей Закона о земле и Постановления правительства № 102/2024 в провинции, включая положения о разделении и объединении земельных участков.

Для городских жилых земель, сельских жилых земель вдоль национальных автомагистралей, провинциальных дорог и при планировании новых городских территорий минимальная площадь жилых земель после раздела определяется в соответствии с утвержденным детальным планом. Кроме того, в случаях отсутствия утвержденной детальной планировки минимальная площадь после раздела земли должна составлять от 40 м2 и более, а каждая сторона должна быть не менее 3,5 м.

Для сельских жилых земель, не охваченных вышеуказанными положениями, минимальная площадь земельного участка после раздела определяется в соответствии с утвержденным детальным планом. В случае отсутствия утвержденной детальной планировки минимальная площадь после раздела земли должна составлять от 70 м2 и более, а каждая сторона должна быть не менее 4 м.

Кроме того, раздел земельных участков жилой застройки с садами и прудами определяется в соответствии с Положением о разделе земельных участков жилой застройки, без применения Положения о минимальной площади земель сельскохозяйственного назначения, разрешенной для раздела.

Участок земли в пригороде Ханоя (Иллюстрация: Тран Кханг).

Для земельных участков с существующим жильем, построенным до 18 апреля 2008 года, и жилищными проектами, на которые было выдано разрешение на строительство или которые получили разрешение на существование от компетентного государственного органа, участки могут быть разделены в соответствии с текущим статусом жилья.

Для сельскохозяйственных земель, домохозяйств и отдельных лиц, которым государство выделило землю и за которыми признано право пользования землей для целей стабильного сельскохозяйственного производства, и которые в соответствии с нормативными актами нуждаются в отделении участка для осуществления своих прав, площадь нового земельного участка и оставшаяся площадь земельного участка после отделения должны составлять не менее 360 квадратных метров.

В случае раздела земельного участка в целях разделения или размежевания населения, постоянного места жительства или работников, за которыми закреплено или признано право пользования сельскохозяйственными землями, площадь вновь разделяемого земельного участка и оставшаяся после раздела площадь земельного участка должны иметь минимальную площадь, равную площади, закрепленной или признанной за одним населением или постоянным местом жительства.

Для земель несельскохозяйственного назначения, кроме земель жилых домов, домохозяйств и граждан, использующих земельные участки, предоставленные в аренду или предоставленные государством с взиманием платы за пользование землей для производственных и хозяйственных нужд при разделе земельного участка, минимальной площадью является площадь, определяемая в соответствии с производственно-хозяйственным проектом и утвержденной уполномоченным государственным органом планировкой или детальной планировкой.

При отсутствии детальной планировки минимальная площадь после раздела земельного участка составляет не менее 3000 м2.

Ранее ряд провинций и городов, таких как Бакзянг, Ламдонг, Ханой, Дананг и т. д., также приняли новые правила раздела земли.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm