Объясняя причину застоя и упадка на рынке недвижимости в последнее время, экономический эксперт Ле Ба Чи Нян заявил, что юридические проблемы в проектах привели к дефициту предложения. В то же время контролируемые источники кредитования затрудняют доступ к ним для предприятий, а клиенты, желающие приобрести жилье, также сталкиваются с трудностями в получении доступа к льготным финансовым пакетам. Кроме того, существует дисбаланс, поскольку предприятия в основном продают элитную недвижимость, тогда как доступное жилье и социальное жилье встречаются крайне редко. Однако с тех пор, как государственные органы управления внесли позитивные изменения в механизмы и политику, рынок недвижимости постепенно изменился, что вновь способствовало здоровому развитию и восстановлению доверия инвесторов.
Разделяя эту точку зрения, DKRA Vietnam также полагает, что ситуация на рынке недвижимости в Южном регионе в целом, и в городе Хошимин в частности, постепенно восстановится и улучшится в ближайшее время, причем не только в крупных городах, таких как Хошимин, но и во многих других населенных пунктах по всей стране. Они официально присоединились к программе, продвигая мероприятия по устранению трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости в этом регионе, и изначально достигли определенных результатов, когда некоторые проекты были фактически закрыты и возобновлены.
По данным Batdongsan.com.vn, во втором квартале 2023 года в Хошимине спрос на сделки постепенно восстановился в квартирах и частных домах. Количество поисков квартир в районах Бинь Тан, Тан Фу, Бинь Чань, Город. Чт Дык увеличился до 9%. Особенно это касается земельного сегмента в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчан, Сити. Thu Duc зафиксировал рост интереса к поиску на 7% по сравнению с концом 2022 года. В настоящее время инвесторы применяют множество гибких политик оплаты, таких как ценовые скидки, продление сроков оплаты и поддержка процентной ставки, чтобы привлечь покупателей.
Предлагая решение, которое позволит сломать «айсберг» рынка недвижимости, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), заявил, что в последнее время сложная ситуация на рынке недвижимости связана со многими проблемами, но фактором, связанным с выживанием предприятий сферы недвижимости, является уверенность инвесторов в необходимости вкладывать деньги. Поэтому предприятиям необходимо приложить усилия для реинвестирования и реструктуризации продуктов в направлении развития жилищных сегментов, которые соответствуют реальным потребностям в жилье, чтобы восстановить ликвидность. Предприятиям также необходимо смело принять правду, сбалансировать снижение цен на продукцию, чтобы вернуть инвестированный капитал, а также минимизировать отрицательный капитал и недостаток ликвидности. Если предприятия сферы недвижимости переживут этот период, возможность для дальнейшего развития неизбежна.
Разделяя эту точку зрения, экономический эксперт Тран Нгуен Дан заявил, что в настоящее время рынок недвижимости начал демонстрировать признаки улучшения, особенно когда кредитный «пространство» банков становится свободнее, процентные ставки постепенно снижаются, а фондовый рынок также постепенно восстанавливается. Если цены на недвижимость можно будет улучшить, процентные ставки по кредитам можно будет снизить и т. д., покупатели и инвесторы увидят истинную природу рынка недвижимости. Они будут более удовлетворены деньгами, потраченными на владение объектами недвижимости, это также поможет рынку недвижимости постепенно восстановиться и развиваться более здорово в будущем.
Источник
Комментарий (0)