(Дан Три) - Аренда помещений в здании «Shark Jaw» является одной из самых дорогих в Ханое, ее стоимость составляет несколько миллиардов донгов в год.
Народный комитет Ханоя недавно одобрил предложение о сносе здания «Акулья челюсть» и рассмотрении проекта и плана реконструкции площади Донг Кинь - Нгиа Тхук в районе Хоан Кием.
После сноса здания «Акулья челюсть» город изучит вопрос строительства около 3 подвалов и предложит конкретные функции для каждого этажа, включая обустройство культурных и коммерческих помещений в подвале 1 и парковочных зон в подвалах 2 и 3.
По данным опроса, проведенного репортерами Dan Tri , 6-этажное здание «Shark Jaw» сдается в аренду брендам для коммерческих целей. Благодаря выгодному расположению напротив площади Донг Кинь Нгиа Тхук и недалеко от озера Хоан Кием, стоимость аренды здания «Shark Jaw» всегда остается одной из самых высоких в столице.
Более 10 лет назад первый этаж этого здания площадью 100 квадратных метров сдавался в аренду двум крупным компаниям в сфере моды для ведения бизнеса по цене около 210 миллионов донгов в месяц. Таким образом, ежегодно этим модным брендам приходится платить около 2,5 млрд донгов в качестве арендной платы.
В августе 2023 года на сайте купли-продажи и аренды недвижимости предлагалась в аренду недвижимость площадью 75 м2 на первом этаже здания «Shark Jaw» по цене 230 млн донгов в месяц, что эквивалентно более 3 млн донгов за м2 в месяц. Таким образом, арендатору придется платить около 2,8 млрд донгов в год.
Здание «Акулья челюсть» расположено в самом престижном месте столицы, поэтому стоимость его аренды невероятно высока (Иллюстрация: Джанг Фонг).
В настоящее время коммерческие помещения в этом здании заполнены. Фактически, из-за выгодного расположения, стоимость аренды коммерческих помещений в здании «Shark Jaw» всегда высока и со временем увеличивается. Кроме того, цены на еду и напитки, продаваемые в этом здании, также выше средних, но все равно привлекают отечественных и иностранных покупателей.
Однако на самом деле стоимость аренды в здании «Акулья челюсть» не самая высокая в столице. По данным исследовательской компании, улица Трангтьен (район Хоанкьем, Ханой) заняла 18-е место (17-е в 2023 году) в списке 51 улицы с самыми высокими ценами на аренду торговых площадей в мире в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Стоимость аренды на улице Трангтьен составляет 300 долларов США/м2/месяц, что эквивалентно 7,65 млн донгов/м2/месяц, что на 50% больше по сравнению с уровнем до пандемии и не изменилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость аренды на этой улице намного выше, чем на многих известных улицах Гуанчжоу, Чэнду, Чунцина (Китай), Бангкока (Таиланд) или Куала-Лумпура (Малайзия)...
Кроме того, во Вьетнаме улица Донг Хой (Хошимин) считается улицей с самой высокой стоимостью аренды. В частности, стоимость аренды торговых площадей на улице Донг Хой достигла 330 долларов США/м2/месяц, что эквивалентно почти 8,3 млн донгов/м2/месяц.
Г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield, отметила, что розничные бренды от люксовых до массовых увеличивают инвестиции в физические магазины в стратегических местах для демонстрации продукции и привлечения внимания потребителей.
По словам г-на Туана Аня, директора компании по недвижимости в Ханое, арендная плата за помещения в этом здании рассчитывается в долларах США. Таким образом, помимо роста цен с течением времени, цены также будут расти в соответствии с разницей обменного курса между VND и USD.
«В настоящее время цены на многие объекты арендной недвижимости в Ханое в целом растут примерно на 5–10% в год. Например, в первый год арендатор должен платить 200 миллионов донгов в месяц, во второй год арендная плата увеличивается на 10%, что эквивалентно 220 миллионам донгов в месяц», — сказал он.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
Комментарий (0)