Данные Batdongsan.com.vn показывают, что после резкого спада за последние 9 месяцев индекс интереса к недвижимости по всей стране незначительно вырос на 1% во втором квартале 2023 года. В Хошимине спрос на сделки с квартирами и частными домами постепенно восстанавливается.
Соответственно, поиски квартир в Биньтане, Биньчане, Танфу, районе 9 и районе 10 увеличились на 5–9%. Спрос на аренду квартир в Хошимине также вырос на 8–17% в округах 8, 9 и Тан Фу. В частности, в сегменте земельных участков в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчань, округ 9, количество поисковых запросов увеличилось на 6–7% по сравнению с концом 2022 года.
Спрос на покупку недвижимости имеет тенденцию к росту по сравнению с концом 2022 года, инвесторы начали возвращаться на рынок. (Фото: DM)
На рынке квартир в Ханое активность в целом снизилась, однако в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг по-прежнему зафиксирован рост числа поисков, составивший 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Спрос на землю в районах Хоайдык и Тханьчи снова явно вырос на 4–6% как по покупательскому спросу, так и по продажной цене.
Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг, Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонган, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.
По данным Batdongsan.com.vn, макроэкономическая ситуация в мире демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменные курсы постепенно снизятся с середины 2023 года. Между тем, нынешняя экономическая основа Вьетнама по-прежнему очень хороша, и на рынке по-прежнему наблюдается волна иностранных инвесторов, которые вкладывают средства во Вьетнам. Потоки прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости за первые 6 месяцев года выросли на 0,5%...
Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в конце 2023 года.
По данным опроса Batdongsan.com.vn, до 61% участников заявили, что планируют купить недвижимость в 2024 году. Из них 59% хотят купить ее в целях инвестиций. Самым популярным типом недвижимости является земля — ее выбирают 40% респондентов, далее следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).
«С этим результатом можно увидеть, что, хотя текущая ситуация на рынке не улучшилась, вьетнамцы по-прежнему «лелеют» желание владеть недвижимостью. Потоки инвестиционного капитала улучшатся в период 2024-2026 годов. В это время на вьетнамском рынке недвижимости будут участвовать многие крупные мировые инвестиционные организации. Это также время, когда ожидается рост рынка. Цикл восстановления может начаться в первой половине 2024 года», - говорится в отчете.
Источник
Комментарий (0)