Ханой, который Министерство строительства оценило как «медленный» в гонке за социальным жильем, постепенно набирает обороты и увеличивает предложение жилья для малообеспеченных работников.
Ханой, который Министерство строительства оценило как «медленный» в гонке за социальным жильем, постепенно набирает обороты и увеличивает предложение жилья для малообеспеченных работников.
В недавнем сообщении г-н Нгуен Куок Хунг, заместитель председателя и генеральный секретарь Ассоциации банков Вьетнама, заявил, что те, кто «держит» квартиры в ожидании роста цен, столкнутся с большими рисками. Потому что, когда правительство поддержит проект строительства 1 миллиона квартир социального жилья, рынок недвижимости вернется к своему истинному характеру.
В ТП. Ханой — где сегмент квартир в течение последних 2 лет был постоянно «горячим», предложение социального жилья увеличивается. Ожидается, что в этом году в столице будет завершено 11 проектов социального жилья, в рамках которых будет построено около 6000 квартир, что эквивалентно 345 000 м2 строительной площади. В течение следующих пяти лет Ханой намерен реализовать 50 новых проектов социального жилья общим числом около 57 200 квартир.
Ниже представлены проекты социального жилья, которые в настоящее время открыты для продажи и, как ожидается, откроются в 2025 году.
Проект социального жилья в Райс-Сити Лонг-Чау
В начале этого года совместное предприятие Him Lam Thu Do Joint Stock Company и BIC Vietnam Joint Stock Company объявили о запуске проекта социального жилья Long Chau в городе Райс-Сити (район Тхыонгтхань, район Лонгбьен).
 |
| Перспектива проекта Rice City Long Chau. |
Проект включает 1980 квартир, расположенных в трех высотных зданиях. Из них в здании CT1 будет 600 квартир площадью от 63 до 77 м2. В здании CT2 400 квартир, площадью от 33 до 62 м2. Наконец, в здании CT3 980 квартир, площадью от 33 до 56 м2.
В настоящее время ведется строительство подвала здания CT1. Ожидается, что во втором квартале 2025 года консорциум компаний организует бесплатные консультационные сессии, на которых клиентам будут предоставлены инструкции по документам и процедурам регистрации для покупки, аренды с выкупом или найма социального жилья. Ожидается, что период сбора заявок начнется с третьего квартала 2025 года.
Эко-башня UDIC N01 Ha Dinh Социальное жилье
Согласно заявлению Департамента строительства Ханоя, цена продажи социального жилья N01 Ha Dinh составит около 25 миллионов донгов/м2. Стоимость аренды составляет 150 000 донгов/м2/месяц, а цена покупки — 390 000 донгов/м2/месяц. Ожидается, что в четвертом квартале 2025 года в Департамент начнут поступать заявки на покупку жилья в рамках проекта.
 |
| Перспектива проекта UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh. |
Вышеуказанный социальный жилой массив расположен в коммуне Тан Чиеу, округа Тхань Чи, и построен на земельном участке № 1 в новом городском районе Хадинь. Инвестором является консорциум Корпорации по развитию городской инфраструктуры (UDIC), Акционерной компании по строительству и установке электросетей и водоснабжения Ханоя (Haweicco) и Акционерной компании по развитию и строительству жилья DAC Ханоя.
Согласно планировке 1/500, проект имеет высоту 25 этажей, включая 5 подвальных этажей, 20 жилых этажей и один цокольный этаж. Площадь застройки составляет 3722 м2, общая площадь домов — 62 550 м2, всего квартир — 440, численность населения — 1230 человек. Ожидается, что проект будет завершен в четвертом квартале 2027 года.
Социальный жилой район Фу Лам
Район социального жилья Фу Лам (район Фу Лам, район Ха Донг) недавно выполнил условия для приема заявлений на регистрацию покупки после 5 лет аренды. Крайний срок приема заявок на покупку домов в проекте — 10 марта.
Инвестором проекта выступает акционерная инвестиционная компания Hai Phat Investment Joint Stock Company, включающая в себя 5 18-этажных зданий с общим количеством квартир 1902. Количество квартир социального жилья, сдаваемых в аренду и продаваемых в ближайшее время, составит 408, площадью от 48 до 69 м2. Цена продажи не включает 5% НДС и 2% плату за обслуживание, что составляет более 13,6 млн донгов/м2.
Социальное жилье в жилом районе Тхать Бан
Предлагаемые на продажу социальные жилые помещения расположены в многоквартирном многоэтажном здании CT2A в жилом районе Тхач Бан (район Тхач Бан, район Лонг Бьен), строительство которого финансировала Корпорация по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Министерства национальной обороны.
По истечении 5 лет аренды проект также может принимать заявки на покупку жилья. На этот раз в продаже представлено 82 квартиры площадью от 69 м2. Цена без учета НДС и платы за обслуживание составляет около 11,7 млн донгов/м2.
Кроме того, ниже представлены некоторые проекты социального жилья, строящиеся в этом году.
Проект социального жилья в новом городском районе Ким Чунг
Недавно Городской народный комитет. Ханой выделил 24 000 м2 земли (фаза 2) в новом городском районе Ким Чунг (коммуна Ким Чунг, район Донг Ань) консорциуму Ханойской корпорации по инвестициям и развитию жилья (Handico) и Viglacera Corporation - JSC. Это земельный участок, обозначенный как СТ3, предназначенный для строительства социального жилья.
 |
| Перспектива проекта социального жилья, расположенного на земельном участке СТ3. |
Согласно утвержденному плану, на земельном участке СТ3 будет построено 3 многоквартирных дома с индексами СТ3А, СТ3Б, СТ3С. Каждое здание имеет 12 этажей и 1 мансарду, обслуживает население численностью 3902 человека и располагает в общей сложности 1104 квартирами.
Проект социального жилья в коммуне Уй Но
В конце 2024 года стартовал проект строительства социального жилья в коммуне Уйно района Донгань. Проект реализуется на площади более 15 280 м2, включая 4 9-этажных здания, в которых разместится 466 квартир. Это первый проект социального жилья, реализованный Корпорацией 319, предприятием при Министерстве национальной обороны. Ожидается, что проект будет завершен в октябре 2026 года.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
Комментарий (0)