Самая высокая стоимость социального жилья в Ханое достигла 25 миллионов донгов/м2

Ранее NHS Trung Van считался самым дорогим проектом социального жилья в Ханое при цене 19,5 млн донгов/м2. Однако недавно это название было заменено на проект социального жилья Ха Динь.

Ранее NHS Trung Van считался самым дорогим проектом социального жилья в Ханое при цене 19,5 млн донгов/м2. Однако недавно это название было заменено на проект социального жилья Ха Динь.

Согласно недавнему заявлению Департамента строительства Ханоя, предварительная цена продажи социального жилья в Хадине составит около 25 миллионов донгов/м2. Стоимость аренды составляет 150 000 донгов/м2/месяц, а цена покупки — 390 000 донгов/м2/месяц.

Вышеуказанный проект расположен в коммуне Тан Чиеу, округа Тхань Чи, и построен на земельном участке №1 в новом городском районе Хадинь. Инвестором является консорциум Корпорации по развитию городской инфраструктуры (UDIC), Акционерной компании по строительству и установке электросетей и водоснабжения Ханоя (Haweicco) и Акционерной компании по развитию и строительству жилья DAC Ханоя.

Перспектива проекта социального жилья Ха Динь.

Проект социального жилья Ха Динь строится на земельном участке площадью около 9300 м2 (составляющем 20% земельного фонда нового городского района Ха Динь). Здание имеет 25 этажей, в том числе 5 этажей офисных помещений, совмещенных с парковкой и вспомогательными техническими помещениями, 20 жилых этажей и 1 подвал.

После завершения проекта на рынок будет выведено 440 квартир, в том числе 365 квартир социального жилья и 75 квартир коммерческого жилья. Что касается социального жилья, то 255 единиц выставлены на продажу, 37 единиц сдаются в аренду и 73 единицы сдаются в аренду.

Ожидается, что проект будет завершен в четвертом квартале 2027 года. Ожидаемое время приема заявлений на приобретение социального жилья — четвертый квартал 2025 года.

Ранее самый дорогой проект социального жилья в Ханое принадлежал NHS Trung Van (округ Trung Van, округ Nam Tu Liem). Несмотря на начальную цену в 19,5 млн донгов за м2, проект все равно получил 1300 заявок. При условии отбора всего 149 заявок вероятность поступления в NHS Trung Van составляет всего 1/9, такой уровень конкуренции даже выше, чем уровень конкуренции в специализированных школах и отборочных классах.

По данным Департамента строительства города. В Ханое в 2025 году ожидается завершение 11 проектов с почти 6000 квартир, что эквивалентно 345 000 м2 жилой площади. Ожидается, что в период 2021–2025 годов будет завершено 19 проектов, что позволит городу выполнить более 78% целевого показателя плана развития социального жилья, построив в общей сложности около 15 440 единиц жилья, что эквивалентно 952 000 м2 жилой площади.

В период с 2026 по 2030 год ожидается реализация 50 проектов с почти 57 200 квартирами, что эквивалентно 3,2 млн квадратных метров жилой площади. В частности, город оценивает инвестиционную политику для 4 из 5 независимых зон социального жилья, сосредоточенных в районах Донгань, Зялам и Мэлинь. Общая площадь проектов составляет более 200 гектаров, на которых разместится более 12 000 квартир.

Г-н Нгуен Ань Куэ, председатель G6 Group, сообщил, что в настоящее время у него есть список из более чем 200 проектов социального жилья, включая 14 проектов социального жилья, сосредоточенных в районах Донг Ань, Зя Лам и Тхань Три. , Куок Оай... Если объединить это с числом проектов коммерческого жилья, то к 2027–2029 годам жилой фонд в Ханое достигнет не менее 300 000 единиц.

Этот человек также сообщил, что с конца 2025 года фонд квартир социального жилья в Ханое начнет увеличиваться, и в 10 проектах будет построено около 4000 квартир. Это станет своего рода «снижением» цен, которое поможет сдержать рост цен на рынке недвижимости Ханоя, особенно в сегменте квартир.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html