Рынок розничной торговли в Хошимине переживает существенные перемены на фоне роста электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться, поскольку спрос на личные покупки падает.
Рынок розничной торговли в Хошимине переживает существенные перемены на фоне роста электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться, поскольку спрос на личные покупки падает.
 |
| Во многих торговых центрах Хошимина нет арендаторов. Фото: Ле Тоан |
Тихий
Расположенная по адресу 2 Hai Trieu (район Бен Нге, округ 1, Хошимин), Финансовая башня Bitexco когда-то была гордостью Хошимина и обязательным местом посещения для туристов. Однако в настоящее время здесь наступило затишье. Модные магазины, рестораны и кинотеатры, в которых когда-то кипела жизнь, закрылись один за другим.
Неподалеку, на углу улиц Донг Кхой и Ле Тхань Тон (район 1), находится торговый центр Parkson Saigontourist Plaza, также находящийся в похожем положении. После повторного открытия в середине 2020 года с целью предложить посетителям разнообразные возможности для шопинга, сейчас торговый центр посещается редко.
По словам журналистов, несмотря на выгодное расположение на самой оживленной улице Хошимина, лишь немногие бренды, такие как Uniqlo и Muji, привлекают покупателей. Между тем первый этаж этого торгового центра практически пустует. Некоторые магазины одежды и продуктов питания пытались стимулировать спрос значительными скидками в 40–50%, но ситуацию все равно не удавалось улучшить.
В той же ситуации торговый центр Diamond Plaza (угол улиц Ле Зуан и Фам Нгок Тхать) также потерял значительное количество клиентов по сравнению с периодом до пандемии COVID-19. Если раньше в этом торговом районе всегда было многолюдно, люди постоянно приходили и уходили, то теперь посетителей здесь немного.
Ситуация в NowZone (улица Нгуен Ван Ку, район 1) не лучше. За исключением нескольких кафе, куда все еще заходят посетители, внутри центра можно увидеть множество обувных и одеждных лавок... с небольшим количеством покупателей. Ритейлеры заявили, что выручка резко упала, а операционные расходы выросли, что заставило их беспокоиться о будущем своего бизнеса.
Изменить, чтобы адаптироваться
Одной из основных причин спада в торговых центрах являются изменения потребительских привычек после пандемии COVID-19. Многие покупатели привыкли совершать покупки онлайн, что снижает необходимость личного посещения торговых центров.
ТС. Чан Куанг Тханг, директор Института экономики и менеджмента города Хошимин, сказал, что конкуренция со стороны платформ электронной коммерции, сайтов социальных сетей и т. д. является одной из причин, по которой торговые центры испытывают сильное давление. Если торговые центры не будут активно меняться и адаптироваться к новым потребительским тенденциям, они легко исчезнут.
С другой стороны, г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор отдела коммерческой аренды компании Savills Hanoi, отметила, что вьетнамский рынок розничной торговли еще слишком молод для того, чтобы электронная коммерция могла оказать давление на спрос на помещения.
По словам г-жи Нгует Минь, в настоящее время платформы электронной коммерции фиксируют более высокие продажи со стороны вьетнамских брендов или отечественных розничных предприятий. Между тем, иностранным розничным брендам, выходящим на рынок, необходимо в первую очередь расширить свое присутствие во Вьетнаме и создать сеть флагманских магазинов для повышения узнаваемости, прежде чем увеличивать продажи на платформах электронной коммерции. Поэтому пока не произошло того, чтобы компании, особенно иностранные бренды, отказались от своих помещений, чтобы полностью сосредоточиться на электронной коммерции.
Таким образом, в ближайшие 5 лет электронная коммерция не сможет в достаточной степени снизить спрос на торговые площади во Вьетнаме, спрос на торговые площади по-прежнему очень велик. Однако предложение торговых площадей, особенно в высококачественных торговых центрах, по-прежнему ограничено и не в полной мере соответствует функциональным требованиям брендов к пространству.
«Вьетнам является потенциальным рынком розничной торговли в Юго-Восточной Азии благодаря своему молодому населению и растущему среднему классу. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо инвестировать в инфраструктуру, расширять качественные помещения, улучшать опыт покупок и гибко сочетать онлайн и офлайн. Только тогда мы сможем привлечь инвесторов, повысить конкурентоспособность в регионе и адаптироваться к новым тенденциям розничной торговли, особенно электронной коммерции», — рекомендовала г-жа Минь.
На самом деле торговые центры также меняются, чтобы «удержать» клиентов, предлагая им удобный и эффективный опыт покупок. Например, компания AEON Vietnam Co., Ltd. (AEON Vietnam) запустила платформу электронной коммерции Aeon Mall Plus для реализации модели, объединяющей онлайн- и офлайн-бизнес.
Не обходят вниманием рынок торговой недвижимости и другие отечественные предприятия. Truong Hai Group (Thaco) сообщила, что к 2026 году Thaco намерена расширить свою систему до 14 локаций с севера на юг, став ведущей торгово-сервисной группой и превратив Thiso Retail - Emart Vietnam в гипермаркет с крупнейшей долей рынка во Вьетнаме.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-thuong-mai-chat-vat-de-ton-tai-d256031.html
Комментарий (0)