Множество льгот для инвесторов, реализующих социальное жилье в Центральном регионе

Осознавая препятствия на пути строительства социального жилья, провинции Центрального региона совершенствуют политику льгот и поддерживают земельные фонды... для инвесторов, желающих построить социальное жилье.

Осознавая препятствия на пути строительства социального жилья, провинции Центрального региона совершенствуют политику льгот и поддерживают земельные фонды... для инвесторов, желающих построить социальное жилье.

Проект строительства жилья для малообеспеченных людей в Дьеннаме — промышленный парк Дьеннгок (Куангнам).

Множество барьеров

Несмотря на то, что провинции и города Центрального региона являются населенными пунктами с очень большой численностью рабочей силы, они по-прежнему сталкиваются со многими трудностями в развитии социального жилья.

В Куангнгае, экономической зоне Дунгкут и промышленных парках провинции работают около 50 000 рабочих из других населенных пунктов. Из-за острой необходимости в жилье и ограниченного дохода большинство трудящихся-мигрантов в настоящее время вынуждены жить в стихийных, временных общежитиях, что создает множество потенциальных рисков для безопасности.

Согласно проекту по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов, провинция Куангнгай инвестирует в строительство 6300 квартир социального жилья, из которых 1500 квартир будут построены в период 2022-2025 годов и 4800 квартир в период 2026-2030 годов. Однако к концу 2024 года в провинции не будет ни одного завершенного проекта строительства социального жилья.

Департамент строительства провинции Куангнгай заявил, что в прошлом провинция не принимала мер по поддержке инвестиций в эту сферу, поэтому она недостаточно привлекательна для привлечения инвесторов для реализации проектов социального жилья в провинции.

Аналогичная ситуация сложилась в провинции Куангнам, где в настоящее время реализуются 4 проекта, но они не отвечают требованиям. По данным Департамента строительства провинции Куангнам, одним из основных препятствий являются правила, регулирующие соотношение земельного фонда и площади квартир, сдаваемых в аренду. Требование о том, что все проекты коммерческого жилья в городских районах типа III и выше должны резервировать 20% земли под социальное жилье, не соответствует действительности.

Кроме того, правила отбора инвесторов для проектов строительства социального жилья не соответствуют положениям закона о государственных инвестициях, инвестициях, строительстве, торгах, земле, операциях с недвижимостью и т. д., в результате чего с момента вступления в силу Закона о жилье 2014 года было реализовано очень мало проектов.

В Куангнаме по-прежнему имеются крупные земельные фонды с относительно низкими ценами на землю. Поэтому люди часто предпочитают владеть землей, а не квартирами, что приводит к низкому фактическому спросу на социальное жилье.

Разработать политику поддержки инвесторов

Для развития социального жилья в провинции Куангнгай заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Фуок Хиен поручил Департаменту строительства взять на себя руководство и координировать работу с соответствующими агентствами, подразделениями и населенными пунктами по рассмотрению земельных фондов и мест, запланированных для развития социального жилья, особенно земельных фондов с выгодным местоположением и земельных фондов социального жилья в проектах строительства коммерческого жилья.

В то же время, в соответствии с планом провинции и с учетом механизмов поддержки провинций (особенно соседних провинций) планируется пересмотреть проект Постановления Народного совета провинции, регулирующего механизм поддержки реализации инвестиционных проектов по строительству социального жилья в провинции.

В этом районе, как ожидается, будут проводиться работы по расчистке территории; поддержка финансирования инвестиций в создание систем технической инфраструктуры; Поддержка после инвестирования в строительство и приемки завершенного объекта.

В провинции Куангнам также издана резолюция, определяющая механизм поддержки реализации инвестиционных проектов строительства социального жилья в этом районе до 2030 года с фондом поддержки в размере около 416 млрд донгов из провинциального бюджета.

Соответственно, предоставляется 100% финансовая поддержка для проведения компенсационных, вспомогательных и переселенческих работ в соответствии с положениями земельного законодательства; Создать фонд чистых земель для инвесторов, желающих вкладывать средства в строительство социального жилья. Средства поддержки будут рассмотрены на предмет поддержки после завершения процедур урегулирования компенсационных и переселенческих фондов в соответствии с правилами. Поддержать 50% инвестиционных затрат на строительство систем технической инфраструктуры в рамках проекта, включая проекты с инвестиционными фазами, одобренными компетентными органами.

Кроме того, Куангнам также покрывает 100% сборов и платежей за инвестиционные процедуры, включая сборы за оценку задач и детальное планирование проектов строительства объектов; оценка отчета по технико-экономическому обоснованию…

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html