Множество льгот для инвесторов, реализующих социальное жилье в Центральном регионе

Осознавая препятствия на пути строительства социального жилья, провинции Центрального региона совершенствуют политику льгот и поддерживают земельные фонды... для инвесторов, желающих построить социальное жилье.

Осознавая препятствия на пути строительства социального жилья, провинции Центрального региона совершенствуют политику льгот и поддерживают земельные фонды... для инвесторов, желающих построить социальное жилье.

Проект строительства жилья для малообеспеченных людей в Дьеннаме — промышленный парк Дьеннгок (Куангнам).

Множество барьеров

Несмотря на то, что провинции и города Центрального региона являются населенными пунктами с очень большой численностью рабочей силы, они по-прежнему сталкиваются со многими трудностями в развитии социального жилья.

В Куангнгае, экономической зоне Дунгкут и промышленных парках провинции работают около 50 000 рабочих из других населенных пунктов. Из-за острой необходимости в жилье и ограниченного дохода большинство трудящихся-мигрантов в настоящее время вынуждены жить в стихийных, временных общежитиях, что создает множество потенциальных рисков для безопасности.

Согласно проекту по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021-2030 годов, провинция Куангнгай инвестирует в строительство 6300 квартир социального жилья. социального жилья, из которых Период 2022-2025 гг. — 1500 единиц, период 2026-2030 гг. — 4800 единиц. Однако к концу 2024 года в провинции не будет ни одного завершенного проекта строительства социального жилья.

Департамент строительства провинции Куангнгай заявил, что в прошлом провинция не принимала политику поддержки инвестиций в эту сферу, поэтому она недостаточно привлекательна для привлечения инвесторов для реализации проектов социального жилья. в провинции

Аналогичная ситуация сложилась в провинции Куангнам, где в настоящее время реализуются 4 проекта, но они не отвечают требованиям. По данным Департамента строительства провинции Куангнам, одним из основных препятствий являются правила, регулирующие соотношение земельного фонда и площади квартир, сдаваемых в аренду. Требование о том, что все проекты коммерческого жилья в городских районах типа III и выше должны резервировать 20% земли под социальное жилье, не соответствует действительности.

Кроме того, правила отбора инвесторов для инвестиционных проектов по строительству социального жилья не соответствуют правовым нормам в области государственных инвестиций, инвестиций, строительства, торгов, земли и бизнеса. Сделки с недвижимостью... привели к тому, что очень мало проектов было реализовано с тех пор Вступил в силу Закон о жилье 2014 года.

В Куангнаме по-прежнему имеются крупные земельные фонды с относительно низкими ценами на землю. Поэтому люди часто предпочитают владеть землей, а не квартирами, что приводит к низкому фактическому спросу на социальное жилье.

Разработать политику поддержки инвесторов

Для развития социального жилья в Куангнгай заместитель председателя Народного комитета провинции Тран Фуок Хиен поручил Департаменту строительства председательствовать и координировать работу с соответствующими агентствами, подразделениями и населенными пунктами для рассмотрения земельных фондов и мест. Планируемое место для развития социального жилья, особенно земельные фонды с выгодным местоположением, земельные фонды социального жилья в проектах строительства коммерческого жилья.

В то же время, цели развития социального жилья в соответствии с планом провинции и ссылкой на механизмы поддержки провинций (особенно соседних провинций) для восстановления проекта Постановления Народного совета провинции, регулирующего механизм поддержки. Поддержка внедрения социального жилья строительные инвестиционные проекты в провинции.

В этом районе, как ожидается, будут проводиться работы по расчистке территории; поддержка финансирования инвестиций в создание систем технической инфраструктуры; Поддержка после инвестирования в строительство и приемки завершенного объекта.

В провинции Куангнам также издана резолюция, предусматривающая механизм поддержки реализации инвестиционных проектов строительства социального жилья в этом районе до 2030 года с фондом поддержки в размере около 416 млрд донгов из провинциального бюджета.

Соответственно, предоставляется 100% финансовая поддержка для проведения компенсационных, вспомогательных и переселенческих работ в соответствии с положениями земельного законодательства; Создать фонд чистых земель для инвесторов, желающих вкладывать средства в строительство социального жилья. Средства поддержки будут рассмотрены на предмет поддержки после завершения процедур урегулирования компенсационных и переселенческих фондов в соответствии с правилами. Поддержать 50% инвестиционных затрат на строительство систем технической инфраструктуры в рамках проекта, включая проекты с инвестиционными фазами, одобренными компетентными органами.

Кроме того, Куангнам также покрывает 100% сборов и платежей за инвестиционные процедуры, включая сборы за оценку задач и детальное планирование проектов строительства объектов; оценка отчета по технико-экономическому обоснованию…

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html