Данный долг классифицируется как долг 5-й группы (долг с потенциальной потерей капитала) с общей стоимостью долга по состоянию на 21 сентября 2023 года 279 млрд донгов (из которых основной долг составляет 189 млрд донгов).

Задолженность Suoi Cat Company Limited возникла из кредитного договора, подписанного в 2006 году.

Контрактный спор между двумя сторонами привел к тому, что в феврале 2018 года Народный суд города Фантхьет постановил, что компания Suoi Cat должна выплатить Agribank Binh Thuan всю сумму в размере 405 млрд донгов.

К 21 сентября 2023 года стоимость долга снизилась до 279 млрд донгов.

Туристическая зона Суой Кат.jpg
Туристическая зона Суойкат (Биньтхуан) заброшена.

Обеспечением по кредиту являются договоры ипотеки будущих активов, договоры ипотеки прав землепользования и активов, прикрепленных к земле третьих лиц, подписанные между Suoi Cat Company Limited и филиалом Agribank в провинции Биньтхуан с г-ном Чан Куок Куонгом.

А именно: весь парк развлечений Suoi Cat в коммуне Тьенлой, город. Фантьет, Биньтхуан, принадлежащий Suoi Cat Company Limited; 3 права пользования землей по адресу: Tran Quy Cap, 383, коммуна Тьен Лой, город. Фантхьет, провинция Биньтхуан, принадлежащая г-ну Чан Куок Куонгу;

Будущая стоимость активов парка развлечений Suoi Cat, фаза 2, на общей площади 21 132 м2 включает следующие работы: американские горки; Танцевальный зал; Стоянка; Билетный турникет; Буй; Автокатастрофа; Фруктовый сад;

Будущие активы парка развлечений Suoi Cat, фаза 2, общей площадью 6 570,5 м2, в том числе: открытая сцена с крышей и выравниванием, центральная площадь, гостиница, лифт, закаленное стекло и монтаж;…

Выставив на аукцион указанный долг, Agribank надеется получить 189 млрд донгов, эта цена значительно снизилась по сравнению со стартовой ценой в 210 млрд донгов, объявленной на последнем аукционе (октябрь 2023 г.).

Agribank заявил, что при выкупе данного долга покупателю придется принять на себя потенциальные правовые риски, такие как: споры между Suoi Cat Company Limited, вкладчиками капитала Suoi Cat Company Limited и владельцем обеспеченных активов, а также сторонами, связанными с обеспеченными активами, с организациями и лицами при обещании купить, обещании продать, передать и заложить обеспеченные активы (незаконно).

Долги, такие как налоговые долги, долги по арендной плате за землю, другие долги Suoi Cat Company Limited, владельца обеспеченного актива и сторон, связанных с обеспеченным активом.

Внутренние споры Suoi Cat Company Limited, такие как: споры между вкладчиками капитала Suoi Cat Company Limited, споры по поводу законных представителей, споры по долгам между Suoi Cat Company Limited и функциональными органами, такими как налоговые органы..., а также внешними кредиторами, связанными или не связанными с выставленным на аукцион долгом.

«Банк, Agribank AMC LTD и компания по проведению аукционов по долгам не могут предвидеть эти риски. Банк, Agribank AMC LTD и компания по проведению аукционов будут прозрачны в предоставлении информации и поддержат предоставление всей доступной информации/документов для рассмотрения и принятия решения участниками аукционов по долгам. Участники аукционов несут ответственность за получение информации, подтверждение и принятие ответственности за риски, которые возникают (если таковые имеются) после успешного проведения аукциона по долгу; Банк, Agribank AMC LTD и организация аукционов не несут ответственности за разрешение вышеуказанных потенциальных рисков», — цитируется в объявлении Agribank.

Известно, что Suoi Cat Company Limited возглавляет г-н Нгуен Ван Сон. Это предприятие является инвестором проекта туристической зоны Suoi Cat (город Фантхьет, провинция Биньтхуан) площадью 32,2 гектара.

Проект выполнил около 60% объема строительства и ввел в эксплуатацию первую очередь в 2010 году. К 2015 году проект прекратил свою деятельность до настоящего момента.

В то же время этот проект стал причиной судебных исков между Suoi Cat Company Limited и рядом лиц и организаций.

Причиной, по которой KDL пришлось прекратить свою деятельность, стало то, что Suoi Cat вложила значительные средства в покупку земли для расширения проекта и в другие основные строительные работы, такие как возведение 5-этажного отеля, что потребовало значительных капиталовложений.