Филиал Agribank Saigon Center объявил о проведении одновременного аукциона по продаже 6 долгов отдельных клиентов, все из которых имеют общее обеспечение — квартиру в Cherry Apartment.

Примечательно, что все активы, обеспечивающие долг, юридически не завершены (активы все еще находятся в форме договора купли-продажи, не получили свидетельства о праве собственности и не были переданы покупателю, поскольку проект строится без разрешения и еще не завершен).

В частности, первый долг по продаже клиента Vu Thi Lien по состоянию на 30 мая составляет 8,991 млрд донгов. Из них основной долг составляет более 5 944 млрд донгов, процентный долг — более 2 996 млрд донгов. Начальная цена долга составляет 5 956 млрд донгов, что эквивалентно оставшейся сумме основного долга. У покупательницы Ву Тхи Лиен в качестве залога имеется квартира площадью 140,6 м2.

Второй долг клиента Pham Thi Huyen, балансовая стоимость которого по состоянию на 30 мая составляет 3 390 млрд донгов, из которых основной долг составляет 2 050 млрд донгов, процентный долг — 1 340 млрд донгов. Начальная цена этого долга составляет 2 088 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 116,1 м2.

Третий долг клиента Нгуен Тхи Туй Ан. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляла более 3 141 млрд донгов, из которых основной долг составлял 1 952 млрд донгов, а процентный долг — 1 189 млрд донгов. Начальная цена долга составляет 2,192 млрд донгов. Залогом является квартира на 6 этаже, площадью 140,6 м2.

Четвертый долг клиента Май Тхи Хонг Тхинь. Балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет 3 770 млрд донгов, из которых основной долг составляет 2 360 млрд донгов, а процентный долг — 1 411 млрд донгов. Начальная цена 2,379 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 140,6 м2 на 7 этаже.

5-й долг клиента Ле Ван Сона. Балансовая стоимость по состоянию на 30 мая составляет 3 941 млрд донгов, из которых основной долг составляет 2 458 млрд донгов, а процентный долг — 1 483 млрд донгов. Начальная цена долга 2,480 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 140,6 м2.

Шестой долг клиента Bui Thi Hong Gam, балансовая стоимость долга по состоянию на 30 мая составляет 2,787 млрд донгов, из которых основной долг составляет 1,664 млрд донгов, процентный долг — 1,123 млрд донгов. Agribank хочет продать этот долг по начальной цене 2 139 млрд донгов. Залогом является квартира площадью 140,6 м2 на 2 этаже.

По данным Agribank, 6 долгов просрочены на много дней и переведены в группу безнадежных долгов, поскольку заемщик нарушил обязательства по погашению задолженности. Проценты будут начисляться с 31 мая 2024 года до тех пор, пока клиент полностью не погасит основной долг и проценты.

Ранее Agribank объявил о проведении аукциона по продаже всех долгов An Tam Construction Investment Company Limited в соответствии с кредитным договором, подписанным в 2008 году. Стоимость долга по состоянию на 30 мая составляла более 93 214 млрд донгов. Из них основной долг составляет 61,83 млрд донгов, процентный долг — 31,384 млрд донгов. Начальная цена долгового аукциона составляет 61,854 млрд донгов, что эквивалентно основному долгу. Долг Эн Тэма обеспечен 28 квартирами в жилом комплексе Cherry Apartment.

Инвестором проекта Cherry Apartment является компания Hoang Quan Real Estate JSC, которая представляет собой 12-этажный жилой дом с 99 квартирами площадью от 76 до 140,6 м2. Общая площадь застройки составляет более 19 000 м2, объем инвестиций — 203 млрд донгов.

Строительство фундамента и подвала началось в мае 2010 года, а сдача домов заказчикам должна была состояться в 2013 году. Однако после почти полного завершения чернового строительства проект был остановлен из-за незаконного строительства.