Министерство финансов изучает налогообложение второго и последующих объектов недвижимости

Министерство финансов только что опубликовало документ, в котором обобщены и даны ответы на вопросы, вызывающие беспокойство общественности в ноябре, включая налогообложение недвижимости.

В частности, чтобы ограничить спекуляции недвижимостью, Министерство строительства недавно предложило решение облагать налогом людей, владеющих двумя или более домами или земельными участками. Министерство финансов согласилось и заявило, что изучит план, предложенный Министерством строительства.

Однако общественное мнение считает, что налогообложение владения и пользования многими домами и землями в настоящее время нецелесообразно. Необходимо тщательно изучить сроки и метод налогообложения, чтобы не вызвать шок, который приведет к массовым распродажам на рынке.

Министерство финансов изучает вопрос налогообложения объектов недвижимости второго и более высокого уровня. (Иллюстрация: Минь Дык)

В ответ на общественное мнение Министерство финансов заявило, что в настоящее время государство выпускает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); использование недвижимости (налог за пользование несельскохозяйственными землями, налог за пользование сельскохозяйственными землями).

Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимаются доходы от корпоративного подоходного налога (КПН), налога на доходы физических лиц (НДС) и налога на добавленную стоимость (НДС) с домов в процессе использования и передачи недвижимости.

По данным министерства, для институционализации политики и направлений, изложенных в постановлении № 18/2022 Центрального комитета партии 13-го созыва относительно управления и использования земель, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.

Кроме того, по мнению министерства, необходимо изучить и внести изменения в политику в отношении налога на доходы физических лиц в части доходов от передачи недвижимого имущества.

«Эти решения способствуют экономному и эффективному использованию домов и земли, способствуют ограничению спекуляций домами и землей, способствуют прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости», — заявили в Министерстве финансов.

Министерство финансов также заявило, что изучает и обобщает международный опыт, выявляет трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости для информирования компетентных органов, обеспечивая соответствие внутренним условиям, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.

Реализация реформы налоговой политики в сфере недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Что касается политики в отношении подоходного налога с физических лиц, Министерство финансов заявило, что выпустило официальное письмо № 12738/BTC-CST с целью получения мнений от соответствующих организаций и лиц по предложению о разработке нового Закона о подоходном налоге с физических лиц для замены действующего Закона о подоходном налоге с физических лиц, включая изучение и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.

В ближайшее время Министерство финансов обобщит и изучит комментарии, а также рассмотрит и оценит Закон о подоходном налоге с физических лиц, чтобы представить его правительству, Постоянному комитету Национального собрания и Национальному собранию для рассмотрения поправок и дополнений в соответствии с Программой законотворчества Национального собрания, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, а также международной практике.

Чау Ань

Источник