Минфин: Старый прейскурант цен на землю будет действовать до конца 2025 года

Министерство финансов: Прейскурант цен на землю, выпущенный населенными пунктами в соответствии с Законом о земле 2013 года, будет применяться до 31 декабря 2025 года - Фото: B.NGOC

Информация была предоставлена ​​Министерством финансов в документе о реализации положений Закона о земле 2024 года, который только что был направлен в министерства, ведомства министерского уровня, правительственные учреждения, другие центральные ведомства и народные комитеты провинций и городов центрального подчинения.

Применить старый прейскурант цен на землю, скорректировать при необходимости

Что касается вопроса перехода к применению прейскуранта цен на землю, Министерство финансов подтвердило: прейскурант цен на землю, выпущенный Провинциальным народным комитетом в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, будет продолжать применяться до 31 декабря 2025 года.

При необходимости провинциальный народный комитет принимает решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего закона с учетом фактической ситуации с ценами на землю в данной местности.

Процедура корректировки прейскуранта цен на землю, если таковая будет иметь место, будет осуществляться в соответствии с положениями статьи 17 Декрета № 71/2024/ND-CP, регулирующего цены на землю (Декрет 71).

Соответственно, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды выбирает организацию для проведения оценки земли с целью разработки прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями закона о торгах.

В случае если на момент проведения торгов ни один из участников не примет участия, срок подачи заявок будет продлен один раз. После расширения без выбора подрядчика Департамент природных ресурсов и окружающей среды поручил задачу квалифицированному государственному сервисному подразделению по предоставлению консультационных услуг по оценке земли.

Далее организация, проводящая оценку земли, корректирует прейскурант цен на землю в соответствии со статьей 14 Постановления № 71.

Этапы проведения оценки земли:

Шаг 1: Исследование, обследование и сбор информации для составления списков цен на землю по площади и местоположению; Прейскурант цен на землю под застройку для каждого участка земли на основе оценочной площади и стандартного участка земли.

Шаг 2: Определите тип земли, площадь и местоположение в каждой коммуне, районе и городе для составления списка цен на землю по площади и местоположению; Определить тип земли, общее количество участков, количество участков каждого типа земли для площади под застройку, прейскурант цен на землю для каждого участка земли на основе стоимости площади, стандартный участок земли.

Шаг 3: Обобщение и заполнение записей результатов расследований, опросов и сбора информации на уровне коммуны, района и провинции; Проанализировать и оценить результаты внедрения действующего прейскуранта цен на землю под застройку по регионам и местоположению.

Шаг 4: Обобщение результатов исследования, опроса и сбора информации; установить диапазон значений; Подобрать типовые земельные участки и определить цены на типовые земельные участки; Составьте сравнительную таблицу соотношений для построения таблиц цен на землю для каждого земельного участка на основе зон стоимости и стандартных земельных участков.

Шаг 5: Разработайте проект списка цен на землю и проект отчета, поясняющего разработку списка цен на землю.

После этого Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды отвечает за подготовку представления о выдаче прейскуранта на землю и сбор мнений от соответствующих учреждений, организаций и лиц.

Принять и оформить представление о выдаче прейскуранта на землю, подготовить проект прейскуранта на землю и пояснительную записку по составлению прейскуранта на землю и представить его в совет по оценке прейскуранта на землю.

Совет по оценке стоимости земли проводит оценку прейскуранта стоимости земли и направляет документ об оценке в Департамент природных ресурсов и окружающей среды.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды должен получить, объяснить, отредактировать и дополнить проект списка цен на землю и представить его в провинциальный народный комитет для принятия решения о корректировке списка цен на землю.

Устранение препятствий для проектов по выделению земель до 1 августа

Министерство финансов также сообщило, что до настоящего времени правительство издало Указ 103/2024/ND-CP, регулирующий сборы за пользование землей и арендную плату за землю, а также Указ 104/2024/ND-CP, регулирующий фонды развития земель.

В том числе положения о порядке исчисления, взимания, уплаты, освобождения от уплаты и уменьшения платы за пользование землей, арендной платы за землю, организации, функционирования и финансового механизма фонда развития земель; Переходный порядок взимания платы за пользование землей и арендной платы за землю для случаев, когда земля была выделена до даты вступления в силу Закона о земле 2024 года (1 августа 2024 года).

Ранее статья 257 Закона о земле 2024 года гласила: Прейскурант цен на землю, выпущенный Провинциальным народным комитетом в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, будет продолжать применяться до 31 декабря 2025 года. При необходимости Провинциальный народный комитет примет решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего закона с целью соответствия фактической ситуации с ценами на землю в данной местности.

Источник: https://tuoitre.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-cu-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-2024081211040564.htm