Некоммерческий Национальный фонд развития социального жилья: «мечта» многих людей вот-вот сбудется?

В проекте резолюции Национальная Ассамблея предложила создать Национальный фонд развития социального жилья. Это негосударственный бюджетный финансовый фонд, созданный Правительством, действующий не в целях получения прибыли, обеспечивающий гласность, прозрачность, эффективность, целевое использование и соблюдение правовых норм.

Национальный фонд развития социального жилья формируется за счет ежегодных ассигнований государственного бюджета и других мобилизованных источников капитала. В частности, доход, который вносит инвестор инвестиционного проекта строительства коммерческого жилья, эквивалентен стоимости 20% земельного фонда, инвестированного в создание системы технической инфраструктуры для строительства социального жилья в соответствии с положениями закона о жилье, или доходу от продажи и сдачи в аренду домов, относящихся к государственному имуществу.

Национальный фонд развития социального жилья — некоммерческая организация. (Фото: Райс)

Комментируя этот вопрос, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама (VNRea) д-р Нгуен Ван Кой заявил, что создание Национального фонда развития жилищного строительства и развитие строительства недорогого жилья является целесообразным. Это важный и доминирующий сегмент. Когда появится новое предложение, отвечающее реальному спросу, это будет способствовать более сбалансированному развитию рынка недвижимости, а также повышению роли обеспечения социальной безопасности.

«Срочное и серьезное направление и ориентация премьер-министра создадут мощную движущую силу в развитии недорогого жилья, особенно в крупных городах, эффективно решая проблему нехватки жилья для людей с низкими доходами», — сказал доктор Нгуен Ван Хой.

Разделяя эту точку зрения, г-н Нгуен Тхе Дьеп, вице-президент Hanoi Real Estate Club, подтвердил, что политика создания национального жилищного фонда для развития недорогого жилья в крупных городах является прорывом. Потому что этот фонд будет регулировать рынок недвижимости с точки зрения макроэкономики и цен.

Когда на рынке не будет предложения, государство откроет фонд для развития жилья и оказания услуг социального обеспечения. Когда предложение превышает спрос, государство закрывает рынок и применяет гибкое регулирование.

«Конечно, в процессе реализации также необходимо проводить исследования на основе общего планирования, регионального планирования и практической базы, чтобы разработать соответствующие стратегии», — сказал г-н Дьеп.

Между тем, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), предложил вместо названия «Национальный фонд развития социального жилья» назвать его «Фонд развития жилищного строительства», исключив слово «социальный».

Потому что в долгосрочной перспективе Национальный жилищный фонд будет использоваться для развития недорогого жилья в крупных городах, в том числе двух типов жилья: социального жилья и недорогого коммерческого жилья.

Таким образом, название Национального фонда развития жилищного строительства является гибким и охватывает политику жилищной поддержки для обездоленных слоев общества, включая механизмы поддержки молодых людей в приобретении недорогого коммерческого жилья, без необходимости менять название Национального фонда развития жилищного строительства.

Кроме того, г-н Чау предложил, чтобы Национальный фонд развития жилищного строительства управлялся Советом по управлению фондом под председательством министра строительства.

Дин Тран

Источник: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html