하노이의 오래된 아파트 3개동을 리모델링해 40층 아파트로 짓는다는 계획

탄콩 주거 지역에는 현재 1979~1982년 사이에 지어진 2~5층 건물 68개가 있으며, 전체 인구는 약 13,400명입니다. 대부분의 건물이 황폐해졌습니다.

이 중 아파트 건물 1개는 위험 수준 D(이전 필요)에 속하며, 건물 G6A이고, 6개는 위험 수준 C(심하게 손상됨)에 속하며, 14개는 위험 수준 B(위험한 구조물이 있음)에 속합니다. 2018년에는 18층 규모의 신축 아파트 C1이 입주했습니다. 이 지역에는 개별 주택 프로젝트(분할형 공동주택 및 타운하우스)에 거주하는 가구가 500여 가구 있습니다.

탄콩 주거 지역 계획 연구 프로젝트는 23헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 예상 인구는 19,500명이 넘습니다. 연구 구역은 Thanh Cong 거리의 서쪽 경계를 가지며 Lang Ha 거리에 인접해 있습니다. 북쪽은 라탄 거리와 경계를 이룹니다. 동쪽은 응웬홍 거리(탄콩 구역 경계, 법학대학교 기숙사 울타리)와 접하고, 남쪽은 탄콩, 응웬홍 거리, 후인특캉 거리와 접하고 있습니다.

리노베이션 이후 현재 68개 건물이 24개 고층 건물로 줄어들 것으로 예상되며, 그 중 최고 층수가 40층이 될 예정이다. 계획된 총 재정착 면적은 약 520,000m2로, 2021~2030년 도시 주택 개발 프로그램 목표에 맞춰 1인당 아파트 이용 목표인 29m2에 해당합니다.

응옥칸 주거지역에는 현재 1994년 이전에 지어진 2~4층 건물 58개가 있으며, 주민은 약 6,500명입니다. 그 중 많은 부분이 악화되었습니다.

응옥 칸 아파트 단지(응옥 칸 구)의 A동은 D등급 위험 아파트 건물로 간주됩니다. 많은 주택이 이전되었지만 일부 가구는 여전히 그곳에 살고 있습니다.

응옥 칸 공동구역의 경우, 도시는 바딘 구와 컨설팅 부문에 기능적 공간과 인프라 계획을 재연구하여 단절이 없는지 확인하도록 요청했습니다. 이 구는 응옥칸 호수와 장보 호수를 연결하는 경관과 결합된 교통 축을 만드는 동시에, 김마 지역과 S9역의 TOD 지역에 대한 구체적인 솔루션이 필요합니다.

하노이 인민위원회는 또한 바딘 구에 응우옌 치 탄 거리의 상업 및 서비스 구역에 미치는 영향을 연구하여 프로젝트 간 연결을 보장하고 분산을 피할 것을 요청했습니다. 계획을 완성하고, 지역 사회와 협의한 후, 도시에 승인을 받기 위해 제출하기 전에 검토를 위해 기획 및 건축부에 제출해야 합니다.

장보 주거지역에는 현재 1960~1979년 사이에 지어진 2~5층 건물 23개가 있으며, 주민은 약 7,600명입니다.

장보 구 아파트 단지와 그 주변 지역에 대해, 시 인민위원회는 바딘현 인민위원회가 혁신적이고 미래지향적인 조경 건축과 인프라를 개발할 것을 제안했습니다. 녹지 공간과 지하 공간을 극대화합니다. 장보 거리와 킴마 거리 근처 지역에 획기적인 고층 빌딩을 연구하여 상업 및 서비스 기능을 갖춘 복합 건물 기반을 조성하고, 상업 및 서비스 구역을 늘릴 필요가 있습니다.

동시에 장보 호수 서쪽 지역의 건축 공간, 경관, 인프라를 동기화하는 계획을 연구하고, 장보 거리 148번지의 세부 계획과 구 장보 아파트 단지 및 주변 지역의 전반적인 세부 계획에 따라 계획 구역을 폐쇄합니다.

출처: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/