건설부 차관 응우옌 반 신은 개정 주택법이 거주 및 소득에 대한 기준을 완화해 사람들이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 도울 것이라고 말했습니다.
2023년 9월 19일 사회경제 포럼에서 건설부 차관 응웬 반 신은 이전에는 사회주택을 구매할 수 있는 사람을 결정하는 기준이 거주지, 소득, 주택 면적의 3가지였지만, 주택법 개정 초안에서는 거주 요건이 삭제될 것이라고 밝혔습니다. "우리는 베트남 국민이 소득 및 주택 요건을 충족하는 경우 구매할 권리가 있다고 판단합니다."라고 Sinh 씨가 말했습니다.
소득 기준도 높아질 것입니다. 정부는 기존에 주택 면적을 1인당 평균 10m2 미만으로 규제했으나, 앞으로는 지역 내 다른 국가와 마찬가지로 기간별로 1인당 15m2로 늘리는 방안을 검토할 예정이다.
건설부 차관 응우옌 반 신이 포럼에서 연설했습니다. 사진= 국회미디어
규정에 따르면 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람은 다음과 같습니다. 혁명에 기여한 사람; 농촌과 도시 지역의 빈곤층과 빈곤층에 가까운 가구 저소득 도시인 산업 노동자; 장교, 군인, 경찰 및 군부대 근무자; 토지수용의 대상이 되는 토지를 소유하고 있으나 보상을 받지 못한 가구 및 개인.
특히 대도시의 '저소득층'에 대한 조건은 가족 구성원의 개인소득세가 부과되지 않는 소득이 있어야 하며, 그 소득이 월 1,100만 VND를 넘지 않아야 한다는 것이다. 또한, 사회주택을 구매하려는 사람은 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 주택을 소유하고 있더라도 면적이 1인당 10m2 미만이어야 합니다.
또한 신 씨는 이 법안이 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 할당하는 일련의 정책에 초점을 맞추고 있다고 말했습니다. 이전 법률에 따르면 3등급 이상 도시 지역의 상업용 주택 프로젝트 토지 기금의 20%를 사회 주택에 할당해야 했지만, 이번에 정부는 이 이니셔티브를 도(省) 인민위원회에 위임하기로 했습니다.
도 인민위원회는 상업용 주택 프로젝트의 경우 토지 기금의 20%를 적립하기로 결정할 수 있으며, 사회 주택을 개발하기 위한 독립 프로젝트의 경우 토지 기금을 적립하기로 결정할 수 있습니다. "이것은 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 충족하는 데 중요한 지점입니다."라고 Sinh 씨가 말했습니다.
우대 정책과 관련하여, 참여 투자자는 토지 이용 수수료가 면제되고, 10%의 수익을 누릴 수 있으며, 상업 서비스 토지 면적의 20%가 제공되어 프로젝트 지역 주민을 위한 공공 서비스 시설과 상업 서비스에 투자할 수 있습니다. 투자자들은 상업은행이나 사회정책은행을 통해서도 우선자금을 빌릴 수 있습니다.
하노이 건설부 부국장 막딘민. 사진= 국회미디어
하노이 건설부 부국장인 막딘민은 정부가 승인한 사회주택 개발 전략에 따라 이 도시의 목표는 680만 제곱미터를 개발하는 것이라고 말했습니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 그는 특히 사회주택 사업에 참여할 투자자를 선정하는 데 있어 절차적 개혁을 제안했습니다.
구체적으로, 상업용 주택 프로젝트의 사회주택 개발을 위한 토지 기금의 20%에 해당하는 토지 사용료와 관련하여, 민 씨는 이 자금을 지역 주택 개발 기금을 통해 사회주택 개발을 위한 투자 또는 우대 대출을 개발하고 사회주택 건설에 참여하는 투자자들의 표준 이익을 이전의 10%가 아닌 15%로 늘리는 데 사용할 것을 제안했습니다.
하노이, 호치민시와 같은 도시 지역에서는 사회주택에 대한 수요가 매우 큽니다. 4월 중순, 사람들은 하노이, 카우자이 구, 중반 NHS에서 사회주택을 구매하기 위한 신청서를 제출하기 위해 오전 2시부터 줄을 섰습니다. 한편, '자신의 집이 없어도 된다'는 규제 등 불합리한 매수 조건은 농촌에 집을 갖고 있는 근로자들이 도시에서 사업을 시작하려면 어려움을 겪을 수밖에 없다.
2023년 베트남 사회경제 포럼은 "내생적 역량 강화, 성장과 지속 가능한 발전을 위한 모멘텀 창출"을 주제로 개최됩니다. 이 행사는 국회 경제위원회, 중앙경제위원회, 호치민 국립정치아카데미, 베트남 사회과학원에서 공동으로 주최했습니다.
포럼에서 대표단은 "내부 역량 강화, 자원 활용, 기업의 어려움 극복 지원"을 포함한 두 가지 주제에 참여하게 됩니다. "새로운 맥락에서 노동 생산성 향상과 사회 보장 보장" 및 전체 회의.
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