시장이 성장 궤도에 진입하고 투자자들은 새로운 제품을 찾고 있습니다.

시장이 성장 궤도에 진입하고 투자자들은 새로운 제품을 찾고 있습니다.

수도권 부동산 시장의 인상적인 회복 속도에 발맞춰 투자자들은 즉시 운영이 가능한 기존 도시 지역에서 확실한 수익을 낼 수 있는 상품을 우선시하고 있습니다.

따라서 F-Zone(Vinhomes Smart City)은 단 8시간 만에 첫 번째 물량의 상품을 매진시켰으며, 이는 소유자가 보유한 전체 상품 자금의 70% 이상에 해당합니다.

양호한 회복에도 불구하고 투자 상품에 대한 시장 "갈망"

CBRE가 최근 발표한 보고서에 따르면 올해 상반기 하노이 부동산 시장은 아파트 부문을 중심으로 구매력이 높아지면서 긍정적인 신호가 많이 나타났습니다. 2024년 2분기에만 아파트 매매 건수가 전분기 및 작년 같은 기간보다 5배나 늘었습니다. 하노이 서부 지역에서는 회복의 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 판매용 주택이 대량으로 포함된 일부 프로젝트에서는 전체 제품 중 80~90%가 매진되었습니다.

하노이 서부 지역 부동산 회복 및 성장 기록 중

매매 가격과 유동성 측면에서 긍정적인 시장 신호가 나타나면서 투자자들은 현금 흐름을 부동산으로 크게 옮기는 경향이 있습니다. 그러나 공급 부족은 여전히 ​​걸림돌로 남아 있다. 특히, 시장이 침체된 기간 이후에는 투자자들이 즉시 운영 및 사업을 시작하여 높은 수익 마진을 창출할 수 있는 상품을 점점 더 선호하게 됩니다.

하노이의 부동산 거래 사무소 대표인 Tran Duc 씨는 "올해 초부터 자본 시장의 새로운 공급은 주로 아파트였으며, 일부 대형 전문 투자자들의 다양한 요구와 기대를 충족시키지 못했습니다."라고 말했습니다.

Duc 씨는 일부 정교한 투자자들이 기존 인구 밀집 지역 근처에 있는 이점이 있는 새로운 모델의 상품을 찾고 있다고 덧붙였습니다. 이 제품군의 장점은 대규모 고객 기반에 쉽게 접근할 수 있다는 것입니다.

“도시 중심가의 거리에 있는 집을 고르고 싶어하지 않습니다. 가격이 너무 비싸고, 공간이 제한되어 사업 잠재력이 높지 않기 때문입니다. 대신 많은 주민이 살고 있는 도시 지역을 목표로 삼아 이용 가능한 고객 기반을 활용합니다. 하지만 올해 초부터 시장에 이 제품군의 공급이 충분하지 않았습니다. 특히 대규모 도시 지역이 형성된 서부 지역에서는 더욱 그렇습니다."라고 Duc 씨가 말했습니다.

Duc 씨에 따르면, 시장은 새로운 확실한 투자 상품에 목말라하기 때문에 Vinhomes가 하노이 서부 지역에 처음으로 선보이는 서비스-엔터테인먼트 모델인 F-Zone을 출시하자마자 소유권 경쟁이 형성되었다고 합니다. 그리고 F-Zone이 판매를 시작한 지 단 8시간 만에 첫 번째 제품 배치의 100%가 매진되었다는 것은 놀라운 일이 아니며, 이는 전체 제품 펀드의 70% 이상에 해당합니다.

수도 서부의 새로운 중심지에 대한 투자 하이라이트

F-Zone은 고급 주택 단지에 인접해 있고 이미 많은 주민이 거주하고 있는 Vinhomes Smart City의 중심부인 최적의 위치에 자리 잡고 있어 세련된 투자자의 "취향"을 만족시켜줍니다. 이러한 입지 덕분에 F-Zone은 S3, Tonkin 등 인근 구획에 사는 3만여 명의 주민을 수용할 수 있고, "국제 도시"의 고소득 주민 7만3000여 명에게도 쉽게 접근할 수 있습니다.

Vinhomes Smart City의 내부 거주자들에게 혜택을 줄 뿐만 아니라, 서비스-엔터테인먼트 명소인 F-Zone은 Geleximco, An Khanh와 같은 주변 지역 사회와 지역 주민을 끌어들일 것으로 기대됩니다. 말할 것도 없이, 두 거리 모퉁이의 좋은 위치와 넓은 주차장 덕분에 F-Zone은 많은 관광객이 찾는 곳이기도 합니다.

F-Zone에는 48개의 2층 정면 매장과 1층 실내 매장을 포함하여 총 174개의 매장이 있으며, 다양한 제품군으로 계획되어 있습니다. F-Zone에서는 새로운 원스톱 소비 트렌드에 맞춰 독특한 제품 라인과 서비스를 선보입니다. 여기에는 스파, 살롱, 건강 및 뷰티 케어 센터, 3D 골프 연습실, 피클볼, 술집, 바, 노래방 게임 스테이션, 실내 놀이터, 교육 센터, 댄스 스포츠, 뮤지컬, 그림, 음악 센터, 슈퍼마켓 등이 모두 하나의 목적지로 모였습니다. 말할 것도 없이, 투자자는 주말마다 다양한 이벤트를 지속적으로 조직하여 많은 주민과 관광객을 유치하여 즐겁게 놀고 쇼핑을 하게 합니다.

"F-존 페스트"는 매년 7월 토요일마다 개최되며, 모든 연령대, 특히 어린이를 위한 놀이터를 제공합니다.

투자자가 체계적이고 과학적인 산업 계획을 수립하면, 기업은 F-Zone에 "자금을 투자"할 제품과 서비스를 쉽게 준비하고 선택할 수 있으며, 지속 가능한 수익성 있는 현금 흐름을 기다리며 "편안히 쉴 수" 있습니다. 특히, 베트남 1위의 리테일 부동산 개발사이자 운영사인 Vincom Retail이 F-Zone 임대를 지원해 다양하고 매력적인 사업 계획을 보장할 경우 투자자들은 자신감을 "두 배" 높일 수 있습니다.

Vinhomes는 F-Zone의 독특한 원스톱 플레이스 모델을 통해 Vinhomes Smart City 커뮤니티를 위한 올인원 유틸리티 시스템도 완성했습니다.

“현재 핵심 매장의 100%는 주인이 있습니다. 앞으로 며칠 안에 2층 매장이 채워질 것입니다. Vinhomes Smart City 거주자인 응웬 응옥 한 씨는 "거주자들이 가장 큰 혜택을 볼 것입니다. 바로 그다음 몇 걸음 떨어진 곳에서 새롭고 다양한 쇼핑과 엔터테인먼트 공간을 즐길 수 있기 때문입니다."라고 말했습니다.

CBRE에 따르면, 하노이 부동산 시장은 올해 말까지 계속해서 활기를 보일 것으로 예상됩니다. 공급은 개선되었지만 수요는 여전히 매우 높아서 가격이 떨어지지 않고 오히려 오르는 경향이 있습니다. 따라서 지금 당장은 F-Zone처럼 지속 가능한 이익 이점을 제공하는 제품을 확보하기 위한 경쟁이 점점 더 치열해지고 있습니다. 특히 재고가 손바닥에 있을 정도로 많은 상황에서 더욱 그렇습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html