롱안 부동산 시장이 날로 뜨거워지고 있습니다.

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수요가 돌아왔다

Batdongsan.com.vn의 2023년 8월 부동산 시장 데이터에 따르면, 호치민시 주변 지방의 시장은 매우 활발합니다. 교외 지역 부동산에 대한 공급과 수요는 모두 이전 기간에 비해 개선되었습니다.

그 중에서도 롱안은 회복률이 가장 높은 것으로 평가된다. 이 시장의 모든 유형의 부동산은 다른 지역에 비해 매수 수요가 더 잘 회복되었습니다.

구체적으로, 지난 2개월 동안 롱안 지역 부동산에 대한 수요는 매물 수와 검색 수 모두에서 꾸준히 증가했습니다. 2023년 8월 한 달 동안 롱안의 부동산 매물 수는 8% 증가했고, 매수 수요는 7월 대비 4% 증가했습니다. 반면, 빈즈엉의 부동산 매수 수요는 3%만 증가했고, 동나이는 2% 증가했고, 빈투안은 3% 감소했고, 람동은 8% 감소했고, 바리아붕따우는 1% 감소했습니다.

롱안 부동산 시장이 날로 뜨거워지고 있다 사진 1 — 롱안 부동산은 매물 수와 관심 수준이 꾸준히 증가하면서 뚜렷한 주목을 받고 있습니다.

각 세그먼트를 개별적으로 살펴보면, 2023년 8월 롱안 아파트 매물 수는 35% 증가했고, 검색 수요는 16% 증가했습니다. 이 시장에서 빌라와 타운하우스에 대한 수요는 8월에 1.6% 약간 증가했습니다. 하지만 지난달에는 이 유형의 부동산에 대한 수요가 13% 증가했습니다.

마찬가지로 토지 유형에서도 롱안의 매매 광고는 21% 증가하였고, 매수 수요도 2023년 8월 4% 증가하였습니다. 지난 7월 롱안의 토지 검색 건수도 4% 증가한 것으로 나타났다.

특히 롱안성 내 각 지구와 도시에 대한 부동산 광고와 관심이 크게 증가했습니다. 탄안시에서만 부동산 매물량이 30% 가까이 늘었습니다. 이곳은 롱안성에서 부동산 검색 관심이 가장 크게 증가한 지역으로, 8월에는 8% 이상, 7월에는 12%가 증가했습니다.

아파트의 경우, 이 시장에서는 7월과 8월에 매수 수요가 지속되었으며, 최근 고층 건물 프로젝트가 매물로 나온 유일한 시장인 벤 루크 지구에 집중되었습니다.

회복 단계의 잠재적 시장

현재 롱안성은 건설 투자에 주력하고, 기존 도시 지역의 업그레이드 기준을 완료하며, 현대성, 녹색성, 지능성, 풍부한 정체성을 갖춘 새로운 도시 지역을 형성하고 개발하고 있습니다.

2021-2030년 기간 동안 승인된 계획에 따르면, 2050년 비전을 바탕으로 롱안은 2030년까지 1종 도시 지역인 탄안시를 포함하여 성 내 27개 도시 지역을 갖기를 목표로 합니다. 2형 도시 지역은 끼엔뜨엉 타운입니다. 3유형의 도시 지역은 벤룩, 칸주옥, 덕호아입니다. 4형 도시가 9개, 5형 도시가 13개입니다.

그 중 탄안시는 메콩 삼각주 북동부에 위치한 현대적인 첨단 상업, 서비스, 산업 중심지이자, 동남지역과 메콩 삼각주의 관문 도시 역할을 하고 있습니다. 덕호아, 벤륵, 칸주옥 도시 지역은 위성 도시로서, 호치민시의 인구 압박, 사회 기반 시설, 기술 기반 시설을 줄이는 데 역할을 하고 있습니다.

롱안 부동산 시장이 날로 뜨거워지고 있다 사진 2 — 롱안은 지속 가능한 개발 계획을 갖춘 투자 목적지입니다.

지금부터 2030년까지 롱안성 도시 지역은 목표에 따라 지속가능한 발전을 이루고, 도시화의 속도를 가속화하고 질을 향상시키며, 네트워크에 따라 지속가능한 도시 지역을 개발하고, 지역, 전국, 전 세계와 연결되는 여러 가지 스마트하고 역동적인 도시 지역을 형성합니다.

뚜렷한 개발 지향성으로 롱안은 남부 지역에서 가장 활기찬 부동산 시장 중 하나가 되어 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

이 시장에 대해 남부 지역 Batdongsan.com.vn의 디인 민 투안(Dinh Minh Tuan) 이사는 롱안 부동산이 적당한 자금 흐름으로 부동산 구매자와 투자자의 요구를 충족시키고 있다고 말했습니다. 이는 현 시점에서 부동산 시장의 주요 구매력 그룹입니다.

롱안의 토지는 호치민시 주변 시장에 비해 가격이 "약하다"는 장점이 있으며, 800만~2300만 VND/m2의 가격대에서 변동하고, 아파트는 단위당 10억 VND에 불과하여 거주용으로 구매하거나 임대 투자에 적합합니다. 여기에는 많은 대규모 산업단지가 배치되어 있기 때문입니다.

롱안 부동산 시장이 날로 뜨거워지고 있다 사진 3 — 롱안의 토지 가격은 일반 시장 수준에 비해 상당히 경쟁력이 있습니다.

롱안의 타운하우스 가격도 단위당 45~80억 VND에 불과합니다. 강 전망이 보이는 고급 빌라의 가격은 1개 유닛당 180억 VND에서 400억 VND까지입니다. 빈즈엉과 동나이에서는 이 유형의 가격이 절반에 불과합니다.

"장세가 춥거나 뜨거울 때에도 롱안 부동산 가격은 급등하거나 급락하거나 손실이 발생하는 일이 거의 없고, 대부분 매수 수요가 장기 투자이고 투기가 거의 없기 때문에 항상 안정을 유지합니다. 롱안의 부동산 가격 상승은 매수 수요 증가와 지역 인프라 및 경제의 변화에 따른 것입니다."라고 Dinh Minh Tuan 씨가 공유했습니다.

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