비영리 국가사회주택개발기금: 많은 사람의 '꿈'이 이루어지려 하고 있는가?

국회는 결의안 초안에서 국가 사회주택 개발 기금을 설립할 것을 제안했습니다. 이는 정부가 설립한 비국가 예산 재정기금으로, 비영리 목적으로 운영되며, 홍보, 투명성, 효율성, 적절한 사용 및 법적 규정 준수를 보장합니다.

국가 사회주택 개발 기금은 연간 국가 예산 할당과 기타 동원 자본 재원에서 조달됩니다. 구체적으로, 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 투자자가 출자하는 수입은 주택법 규정에 따라 사회주택을 건설하기 위한 기술 기반 시설 체계를 구축하는 데 투자한 토지 기금의 20% 가치에 상당하거나 공공 자산에 속하는 주택의 매매 및 임대에서 발생하는 수입에 상당합니다.

국가사회주택개발기금은 비영리 단체입니다. (사진: 라이스)

이 문제에 대해 베트남 부동산 협회(VNRea) 회장인 응우옌 반 코이 박사는 국가 주택 개발 기금을 설립하고 저가 주택을 개발하는 것은 타당하다고 말했습니다. 이것은 중요하고 지배적인 부분입니다. 실제 수요를 충족하는 새로운 공급이 생기면 부동산 시장이 보다 균형 있게 발전하는 데 도움이 되며, 사회 보장을 보장하는 역할도 촉진됩니다.

"총리의 긴급하고 진지한 방향과 지향은 저소득층의 주택 부족 문제를 효과적으로 해결할 수 있는, 특히 대도시의 저비용 주택 개발에 강력한 원동력을 만들어낼 것입니다."라고 응우옌 반 코이 박사는 말했습니다.

같은 견해를 공유하는 하노이 부동산 클럽의 부회장인 응우옌 테 디엡 씨는 대도시에 저가 주택을 개발하기 위해 국가 주택 기금을 설립하는 정책이 획기적인 일이라고 단언했습니다. 이 펀드는 거시적, 가격적 측면에서 부동산 시장을 규제할 것이기 때문입니다.

시장에 공급이 부족할 경우, 국가는 주택을 개발하고 사회 보장을 위해 기금을 지원합니다. 공급이 수요를 초과할 경우, 국가는 폐쇄 조치를 취하고 유연하게 규제할 것입니다.

"물론, 실행 과정에서도 총괄 계획, 지역 계획, 실질적 기반을 바탕으로 적절한 전략을 수립하기 위한 조사가 필요합니다." 디프 씨가 말했다.

한편, 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 차우 씨는 국가 사회 주택 개발 기금이라는 이름 대신 주택 개발 기금이라는 이름을 사용하고 "사회"라는 단어를 삭제하자고 제안했습니다.

장기적으로 국민주택기금은 대도시의 저가 주택을 개발하는 데 사용될 예정인데, 여기에는 사회주택과 저가 상업주택이라는 두 가지 유형의 주택이 포함됩니다.

따라서 국민주택개발기금의 명칭은 유연하며, 국민주택개발기금의 명칭을 변경하지 않고도 청년들이 저렴한 상업용 주택을 구매할 수 있는 지원 메커니즘을 포함하여 사회 취약계층을 위한 주택 지원 정책을 포괄합니다.

또한 차우 씨는 국민주택개발기금이 건설부 장관이 의장을 맡는 기금관리위원회에서 관리되어야 한다고 제안했습니다.

딘 트란

출처: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html