통계청 보고서에 따르면 올해 첫 5개월 동안 약 554개의 부동산 사업체가 '파산'을 신고했는데, 이는 작년 같은 기간보다 30.4% 증가한 수치입니다.
'동결된' 부동산 시장은 연쇄 반응을 일으킨다. (사진: VK)
이 문제에 대해 베트남 부동산 중개인 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 2022년에 1,200개 이상의 부동산 사업체가 문을 닫고 운영을 중단해야 했으며, 거의 10,000명의 중개인이 생계를 위해 직장을 그만두거나 다른 직업으로 전향해야 했다고 덧붙였습니다.
그러나 최근에 그만둔 중개인의 대부분은 이 업계에 오랫동안 근무하지 않은 신입 직원들입니다. 증권사들은 시장 상황과 추세를 파악하고 예측할 수 없고, 충분한 재정적 여력이나 사업 계획이 없어서 문을 닫아야 합니다.
하노이시 국회의원 겸 베트남 국제 중재 센터(VIAC) 회장인 부 띠엔 록(Vu Tien Loc) 씨는 최근 베트남 경제가 침체된 이유 중 하나는 우리나라의 부동산 시장과 기업 채권 시장이 동결되어 연쇄 반응을 일으켜 부채가 증가하고 생산이 침체되고 국민 소득이 감소했기 때문이라고 말했습니다.
록 씨에 따르면, 최근 정부와 총리는 공공 투자를 촉진하고 수십 년 동안 보류되고 중단되었던 많은 주요 프로젝트를 부활시켰습니다. 하지만 록 장관은 특히 부동산 시장과 베트남 경제가 앞으로 돌파구를 마련하려면 정부가 더 강력한 솔루션을 내놓아야 한다고 말했습니다.
특히, 모든 계층과 부문의 책임 문제를 엄격한 규율로 명확히 정의하여 공공 투자 지출을 더욱 촉진하고, 이를 통해 총수요를 늘리고 경제에 파급 효과를 창출해야 합니다.
부동산 프로젝트와 여타 생산 및 사업 프로젝트를 시행하여 근로자를 위한 일자리를 창출하고, 수익을 창출하며, 기업의 부채 상환 능력을 높이기 위해서는 법률적, 행정적 문제를 더 신속하게 해결해야 합니다.
“기본건설투자사업의 70%가 법적 어려움에 직면해 있는 것으로 나타났습니다. "이것은 심각한 침체에 대한 경고입니다."라고 Loc 씨는 말했습니다.
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